Решение по делу № 2-2910/2022 от 11.05.2022

2-2910/2022

30RS0001-01-2022-004839-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года                                                                       г.Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чурбаковой Е.Д.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Струговой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «<адрес>», администрации МО «<адрес>», ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО4, ФИО17, ФИО20, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО23, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО5, ФИО23, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО31, ФИО33, ФИО7, ФИО32, Ли К.В., Ли И.В., Ли К.В. о прекращении права собственности на долю в праве, признание права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Строительная фирма «Паритет», ФИО8 и ФИО1 был заключен договор уступки прав и перевода долга по договору № долевого строительства «24-х квартирного жилого дома, 1 очередь, 1 этап строительства «Группы жилых домов, по адресу: <адрес>, район Кировский, <адрес> от 26 02.2008г.». На основании решения Кировского районного суда <адрес> от 18.04.2012г. за истцом признано право собственности на 37/1238 доли в объекте незавершенного строительства- жилом 98% готовности, расположенном по адресу: <адрес> литер А. В целях окончания строительных работ и ввода дома в эксплуатацию дольщиками было принято решение о создании ТСЖ «Перспектива» с привлечением дополнительных средств дольщиков. В связи с этим просила суд прекратить за ней право собственности на 37/1238 доли объекта незавершенного строительства общей площадью застройки 627,6 кв.м, степенью готовности 98% по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, КН 30:12:030862:251.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности – ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 и 2 ст. 12 Закона об участии в долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Строительная фирма «Паритет», ФИО8 и ФИО1 был заключен договор уступки прав и перевода долга по договору № долевого строительства «24-х квартирного жилого дома, 1 очередь, 1 этап строительства «Группы жилых домов, по адресу: <адрес>, район Кировский, <адрес> от 26 02.2008г.»

Решением Кировского районного суда <адрес> от 18.04.2012г. за истцом признано право собственности на 37/1238 доли в объекте незавершенного строительства- жилом 98% готовности, расположенном по адресу: <адрес> литер А.

В целях окончания строительных работ и ввода дома в эксплуатацию дольщиками было принято решение о создании ТСЖ «Перспектива» с привлечением дополнительных средств дольщиков.

Строительство многоквартирного дома окончено, данный жилой дом был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 30301000-51.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности истец лишена возможности.

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные в иске, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за ФИО1 право собственности на 37/1238 доли объекта незавершенного строительства общей площадью застройки 627,6 кв.м, степенью готовности 98% по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, КН <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Астраханский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                 Чурбакова Е.Д.