Решение по делу № 2-5493/2023 от 02.11.2023

Дело №2-5493/2023

УИД 91МS0098-01-2023-000214-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря2023 года                            г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Анатолия Александровича к Товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании отсутствующей задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и возложении обязанности исключить из лицевого счета плательщика, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Шабаровой Надежды Николаевны,

установил:

                    Власов А.А. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании отсутствующей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленную <данные изъяты>» по <адрес> за: июнь 2018 года в размере 10 974,60 рублей, из них за содержание и ремонт жилья - 1638 рублей, дополнительный (целевой) взнос - 9336, 60 рублей; июль 2018 года в размере 1638 рублей за содержание и ремонт жилья; август 2018 года в размере 384,11 рублей за содержание и ремонт жилья; октябрь 2018 года в размере 384,11 рублей за содержание и ремонт жилья; ноябрь 2018 года в размере 384,11     рублей за содержание и     ремонт жилья; декабрь 2018 года в размере 384,11    рублей за содержание и     ремонт жилья; январь 2019 года в размере    384,11    рублей за содержание и ремонт жилья; январь 2019 года в размере 10437,11 рублей - ошибочно зачисленная на расчетный счет Власова А.А. и списанная сумма; февраль 2019 года в размере 384,11 рублей за содержание и ремонт жилья; март 2019 года в размере 384,11 рублей за содержание и ремонт жилья; май 2019 года в размере 384,11 рублей за содержание и ремонт жилья; июнь 2019 года в размере 384,11 рублей за содержание и ремонт жилья; июнь 2020 года в размере 579 рублей - дополнительное начисление за содержание и ремонт жилья, о возложении на ТСН <данные изъяты> обязанности исключить из лицевого плательщика, открытого на имя Власова А.А. для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире <адрес> задолженность признанную отсутствующей и пени, начисленные на данную задолженность.

Требования мотивированы тем, что истец Власов А.А является собственником квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> Управление данным домовладением осуществляет ответчик ТСЖ <данные изъяты> Несмотря на производящуюся им своевременно и в полном объеме оплату ответчиком в его лицевой счет внесены данные о наличии фактически не существующей задолженности, образовавшейся за период с 2018-2020 годы в размере 13 909,43 руб., которая необоснованно переносится в выставляемые ему платежные документы. Также указал, что решением Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, были признаны недействительными в силу их ничтожности все решения общего собрания членов ТСЖ, проведенного 16-<дата> и оформленного Протоколом №<номер>, на основании которых ответчиком производилось начисление платы за жилищно- коммунальные услуги, а потому считает указанную задолженность отсутствующей и подлежащей исключению из его расчетного счета, равно как и начисление на нее пени.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с отдаленностью его места проживания.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, также представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать по основаниям, изложенным в ее письменных возражениях на иск.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 39 ЖК РФ расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.

В соответствии с чч.2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов накапитальный ремонт.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Власов А.А. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

ТСЖ «Император<данные изъяты> осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Судом достоверно установлено, что в спорный период времени и по настоящее время ТСЖ <данные изъяты> осуществляет услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, является исполнителем коммунальных услуг.

Протоколом общего собрания членов <данные изъяты> от 16-23 июня 2018 года было определено: о внесении целевого взноса на установку газового оборудования Российского образца, установку тревожной кнопки в лифтовой кабине, оплаты химикатов для бассейна и услуги по кондиционированию, а всего целевой взнос был определен в сумме 431 тысяч рублей, утверждена смета расходов, стоимость обслуживания 1 м.кв, площади составляла 60 рублей. Принятая смета расходов собранием 16-<дата> была актуальна на весь период обслуживания дома с июля 2018 г. по июль 2019 г.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата> были признаны недействительными решения собрания от 16-23 июня 2018 г., оформленные протоколом №<номер>.

В связи с указанным Протоколом №<номер> от <дата> заседания правления <данные изъяты> утверждена новая смета расходов на обслуживание в размере 44,69 руб. за 1 кв.м., начиная с сентября 2018 года и по июль 2019 года.

Согласно материалов дела, на имя истца Власова А.А. открыт единый лицевой счет №<номер>.

Согласно представленному ТСЖ <данные изъяты> расчету задолженности по лицевому счету истца за период с июня 2018 года по июль 2020 года начислено за предоставленные услуги сумма в размере 141964,15 руб., из них оплачено Власовым А.А. -126873,93 руб., задолженность составляет – 19434 руб. (л.д. 146).

В представленных суду квитанциях имеется отметка о наличии долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом указанный расчет проверен, действительно, при расчете задолженности ответчиком в сентября 2018 года в соответствии с решением Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата> сделан перерасчет начисленных сумм за июнь, июль и август 2018 года и сумма переплаты возвращена.

Проанализировав расчет, квитанции об оплате за период с июня 2018 года по июль 2020 года, суд приходит к выводу,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              что задолженность по оплате коммунальной услуги образовалась за период с июня 2018 года по июль 2020 года в сумме 19434 руб., поскольку оплата производилась истцом не в полном размере, по тарифам, установленным решениями общего собрания.

Довод истца об отсутствии у ответчика оснований для выставления суммы задолженности ввиду признания решения общего собрания недействительным решением Ялтинского городского суда от <дата>, судом не принимается, поскольку ответчиком был произведен перерасчет и сумма возвращена в сентябре 2018 года, что подтверждается квитанцией за сентябрь 2018 года (л.д.154).

Кроме этого, суд не принимает данные доводы, поскольку согласно протоколу общего собрания от <дата> принято решение об оплате целевых взносов, установленных общим собранием членов ТСЖ и собственников помещений в 2018 году.

То обстоятельство, что ответчиком ошибочно внесены сведения по лицевому счету истца об оплате имеющейся задолженности Власовым А.А. по целевым взносам в размере 10437,11 рублей, не является основанием для исключения сведений о наличии задолженности, поскольку указанная сумма денежных средств не оплачена истцом, а ошибочно учтена ответчиком по лицевому счету истца, которая была оплачена <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением №<номер> от <дата> (л.д.151).

Таким образом, начисление платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги ТСЖ <данные изъяты> произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, нарушений со стороны ответчика прав истца как потребителя коммунальных услуг допущено не было, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения иска Власова А.А о признании отсутствующей задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и возложении обязанности исключить из лицевого счета плательщика, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Власова Анатолия Александровича к Товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании отсутствующей задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и возложении обязанности исключить из лицевого счета плательщика, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                                                Е.Л.Бекенштейн

Мотивированное решение составлено

в окончательной форме <дата>