Решение по делу № 2-111/2018 от 23.01.2018

                                                                                          № 2-111/2018

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

10 апреля 2018 года                              с. Якшур-Бодья УР

Якшур-Бодьинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Уткиной Н.В. единолично,

при секретаре Кокшаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горловой Ольги Петровны к Уланову Руслану Витальевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

03 марта 2016 года между Горловой Ольгой Петровной (далее по тексту - истец) и Улановым Русланом Витальевичем (далее по тексту - ответчик) состоялся договор переуступки права аренды земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с настоящим договором Арендатор (ответчик по настоящему иску) обязуется передать Новому арендатором (истец по настоящему иску) права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 2931 от 22.06.2015 года, между Администрацией Якшур-Бодьинского района и Арендатором, а Новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности (пункт 1.1. Договора переуступки права).

Указанный договор переуступки права земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 04.04.2016 года, номер регистрации №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 615 ГК РФ).

Аналогичные правовые положения содержит статья 22 ЗК РФ.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 ГК РФ). Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (пункт 1 статьи 423 ГК РФ). Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления (пункт 2 статьи ГК РФ). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 ГК РФ). Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

Состоявшийся между истцом и ответчиком договор переуступки права аренды не содержит в себе указание на цену договора.

Между тем, ответчик Уланов Руслан Витальевич в ходе проведения проверки заявления Горловой О.П. (материалы проверки № 13701 от 13.08.2016 года) пояснил следующее: "... земельный участок я продал Горловой О.П. за 250 000 рублей, а денежные средства указанной суммы Горлова О.П. передала мне 15.04.2016 года".

16 декабря 2016 года следователем СО Отдела МВД России по Завьяловскому району в возбуждении уголовного дела в отношении ответчика было отказано.

Указанное обстоятельство подтверждается личной подписью ответчика на договоре купли-продажи земельного участка без номера от 03 марта 2016 года.

Однако состоявшийся договор купли-продажи, вышеуказанного земельного участка не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и состояться не мог, поскольку ответчик никогда не являлся собственником земельного участка, а соответственно не мог выступать Продавцом данного объекта недвижимости. Таким образом, данный договор купли-продажи является незаключенным.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (пункт 1 статьи 549 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1 102 ГК РФ).

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (пункт 1 статьи I 104 ГК РФ).

На основании выше изложенного, истец просит взыскать с ответчика - Уланова Руслана Витальевича в пользу истца - Горловой Ольги Петровны денежную сумму, составляющую сумму неосновательного обогащения, в размере 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей.

Представитель истца - Кеник М.Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Уланов Р.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Истец Горлова О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия в присутствии ее представителя.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав в совокупности материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с положениями ст.ст. 56,57 ГПК РФ обязанность доказать факт неосновательного обогащения возлагается на потерпевшего, на приобретателя возлагается обязанность доказать наличие между сторонами взаимных обязательств, вытекающих из закона, договора, сделки, либо тот факт, что лицо, требующее возврата знало об отсутствии обязательства, либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Нормами ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Применительно к вышеприведенной норме, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые и составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: приобретение (сбережение) имущества имело место, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно.

Лицо, обратившееся в суд с требованием о возврате неосновательного обогащения, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, должно доказать факт приобретения (сбережения) ответчиком имущества за счет истца и размер неосновательного обогащения.

Обязанность доказывания указанных обстоятельств возложена судом на истца при подготовке дела к судебному разбирательству.

Истец в качестве фактических оснований иска привел то обстоятельство, что договор купли-продажи земельного участка является незаключенным, поскольку ответчик не являлся его собственником, из объяснений Уланова Р.В., данных следователю в рамках проведения проверки, следует, что он продал Горловой О.П. земельный участок за 250 000 руб., денежные средства переданы ему 15.04.2016 года.

Вместе с тем, доказательств наличия договорных отношений между сторонами, а также доказательств наличия иных установленных законом или иными правовыми актами оснований для получения ответчиком денежных средств от истца, в материалы дела не представлено.

В материалы дела представлена только светокопия договора купли-продажи от 03.03.2016 года, в конце которого указано на получением Улановым Р.В. денежных средств в размере 250 000 руб.

Данный факт Улановым Р.В. в судебном заседании не был подтвержден, оригинал договора с распиской в получении денежных средств истцом не представлен, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР данный договор в оригинале также отсутствует, на регистрацию не поступал.

Доводы истца о том, что Уланов Р.В. в ходе проведения проверки (материал проверки №13701 от 13.08.2016 года) не отрицал факт получения им денежных средств от Горловой О.П. не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данные объяснения ответчик давал в рамках проверки, проводимой органами полиции в порядке уголовного производства. При этом лицо, в отношении которого проводится проверка, вправе избирать любой способ защиты своих прав, в том числе и путем признания каких-либо фактов и обстоятельств. Однако это не лишает его права на изменение своей правовой позиции при рассмотрении дела в порядке гражданского судопроизводства.

Следовательно, объяснения ответчика не могут быть приняты в качестве допустимого доказательства, подтверждающего факт получения им денежных средств.

На основании изложенного, суд приходит в выводу о недоказанности доводов истца и находит его требования, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Горловой Ольги Петровны к Уланову Руслану Витальевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Якшур-Бодьинский районный суд УР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                     Н.В. Уткина