Решение по делу № 2-1129/2018 от 15.02.2018

№ 2-1129/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующей судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре Ходаковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Алексея Евгеньевича, Семенова Михаила Евгеньевича к Бесчетновой Наталье Анатольевне об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Семенов А.Е., Семенов М.Е. обратились в суд с иском к Бесчетновой Н.А. об обязании ответчика не чинить нам препятствий в осуществления государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельного участка по <адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок по <адрес> с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование под ИЖС, площадью 664 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Семенову А.Е. – 3/16 доли на основании решения Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 13 декабря 2016 года, запись регистрации № от 7 февраля 2017 года, 3/32 доли на основании договора дарения, запись регистрации № от 13 апреля 2017 года, 1/4 доля на основании договора дарения, запись регистрации № от 13 ноября 2017 года. Истцу Семенову М.Е. принадлежит: 3/16 доли на основании решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 13 декабря 2016 года, запись регистрации № от 7 февраля 2017 года, 3/32 доли на основании договора дарения, запись регистрации № от 13 апреля 2017 года; 3/16 доли – ответчице Бесчетновой Н.А., принявшей наследство Александрова Г.А., умершего 10 августа 2011 года, по завещанию от 2 августа 2007 года, право собственности не оформлено. Ответчица приняла наследство фактически в порядке ст.1153 Гражданского кодекса РФ, однако, свое право собственности надлежащим образом не оформила. В январе 2018 года кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ и площади, которая составила 687+9 кв.м. 22 января 2018 года представитель Истцов обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик земельного участка. Ответчица отказалась подать совместно с ними заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик земельного участка. Уведомлением от 30 января 2018 года за № управление Росреестра по Ставропольскому краю известило нас о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по тому основанию, что с заявлением о проведении такого учета может обратиться собственник объекта недвижимости. В уведомлении указано, что суммарное количество долей истцов Семенова А.Е. и Семенова М.Е. в праве общей долевой собственности составляет менее одной целой доли. Суммарное количество долей истцов Семенова А.Е. и Семенова М.Е. в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 13/16 (из расчета 3/16 + 3/32 + 1/4 + 3/16 =26/32 = 13/16). Доля в праве на жилой дом и земельный участок по <адрес>, завещанная ответчице Бесчетновой Н.А., составляет 3/16 (из расчета 3/4: 4 = 3/16). Суммарное количество долей истцов и ответчицы составляет одну целую. Иные собственники земельного участка отсутствуют. Отказ ответчицы обратиться в управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик земельного участка нарушает наши права собственников земельного участка.

Истцы Семенов А.Е. и Семенов М.Е., извещенные надлежащим образом и заранее, в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нарышкина С.П. поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик Бесчетнова Н.А., извещенная надлежащим образом и заранее, не явилась, представлено заявление с просьбой о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд по существу исковых требований приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Семенову А.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по <адрес>: 3/16 доли на основании решения Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 13 декабря 2016 года, запись регистрации № от 7 февраля 2017 года, 3/32 доли на основании договора дарения, запись регистрации № от 13 апреля 2017 года, 1/4 доля на основании договора дарения, запись регистрации № от 13 ноября 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от 12.02.2018 г. (л.д. 15, оборот).

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости от 12.02.2018 года истцу Семенову М.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по <адрес>: 3/16 доли на основании решения Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 13 декабря 2016 года, запись регистрации № от 7 февраля 2017 года, 3/32 доли на основании договора дарения, запись регистрации № от 13 апреля 2017 года (л.д. 16, оборот).

В ходе судебного заседания установлено, что оставшиеся 3/16 доли спорного земельного участка принадлежит ответчице Бесчетновой Н.А., принявшей наследство Александрова Г.А., умершего 10 августа 2011 года, по завещанию от 2 августа 2007 года (л.д. 13), право собственности не оформлено, ответчица приняла наследство фактически.

Судом установлено, что в январе 2018 года кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ и площади, которая составила 687+9 кв.м. (л.д. 20-25).

Частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) установлено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 22 января 2018 года представитель истцов обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик земельного участка. Ответчица отказалась подать совместно с истцами заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик земельного участка.

Суду представлено уведомление от 30 января 2018 года за №, согласно которому управление Росреестра по Ставропольскому краю известило истцов о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по тому основанию, что с заявлением о проведении такого учета может обратиться собственник объекта недвижимости. В уведомлении указано, что суммарное количество долей истцов Семенова А.Е. и Семенова М.Е. в праве общей долевой собственности составляет менее одной целой доли (л.д. 26-27).

Согласно представленным материалам суммарное количество долей истцов Семенова А.Е. и Семенова М.Е. в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 13/16 (из расчета 3/16 + 3/32 + 1/4 + 3/16 =26/32 = 13/16). Доля в праве на жилой дом и земельный участок по <адрес>, завещанная ответчице Бесчетновой Н.А., составляет 3/16 (из расчета 3/4 : 4 = 3/16). Суммарное количество долей истцов и ответчицы составляет одну целую. Иные собственники земельного участка отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, отказ ответчицы обратиться в управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик земельного участка нарушает права собственников земельного участка.

Из прямого толкования ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования законны и обоснованы, иным путем, кроме как судебным, решить данный спор не возможно, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Алексея Евгеньевича, Семенова Михаила Евгеньевича – удовлетворить.

Обязать Бесчетнову Наталью Анатольевну не чинить препятствий Семенову Алексею Евгеньевичу, Семенову Михаилу Евгеньевичу в осуществления государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельного участка по <адрес> с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений основных характеристик земельного участка по <адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2018 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко