Решение по делу № 2-167/2022 от 08.02.2022

№2-167-2022

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское 14 марта 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина СП., при секретаре Хировой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка.

Суть иска состоит в следующем.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела земельный участок с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Границы участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру в <данные изъяты>» для проведения соответствующих работ по установлению местоположения границ и площади земельного участка.

По результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 составлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, согласно которому общая площадь земельного участка составила 1 600 кв.м, при этом споров по границе со смежными пользователями не имеется, согласования проведены.

Поскольку во внесудебном порядке установить границы участка не представляется возможным ввиду несовпадения площади участка фактической с данными кадастра, первоначально просила суд установить границы принадлежащего ей земельного участка площадью 1 600 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и уточнила. Просит суд признать за нею право собственности и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 76:09:110201:2 общей площадью 1 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации Некрасовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил суду отзыв на иск, в котором указывает, что уточнение границ, приводящих к увеличению площади земельного участка, не может быть произведено.

Представитель ответчика - администрации Некрасовского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Кроме того, судом исследованы представленные сторонами письменные доказательства по делу.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 200 кв.м с кадастровым номером № категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л. <адрес>, 9).

В установленном законодательством порядке границы земельного участка не установлены и в ЕГРН не внесены. При этом границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями ФИО5 и администрацией Некрасовского муниципального района, споров не имеется (л.д.15об.).

Согласно заключению кадастрового инженера к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка составила 1 600 кв.м, что больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН (1 200 кв.м) (л.д.13, 10).

Поскольку границы не установлены и имеются расхождения в площади межмуниципальным отделом по <данные изъяты> Управления Росреестра по <данные изъяты> приостановлен государственный кадастровый учет (л.д.10-11).

В соответствии с ч.Ю ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и его площади установленная площадь будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с ч.4 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 18 Правил землепользования и застройки сельского поселения Некрасовское, утвержденных решением Думы Некрасовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. №, предельный максимальный размер на который уточняются границы земельного участка, предоставленного гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ, составляет 400 кв.м.

При таких обстоятельствах суд полагает заявленное требование об установлении границ земельного участка общей площадью 1 600 кв.м подлежит удовлетворению.

Поскольку судом устанавливаются границы принадлежащего ФИО1 земельного участка в размере 1 600 кв.м, суд полагает при этом необходимым прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок 1 200 кв.м и признать за нею право собственности на земельный участок с измененным размером общей площади 1 600 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 200 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 76:09:110201:2 категории земель населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 600 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин