Решение по делу № 2-721/2022 от 13.04.2022

№ 2-721/2022

УИД 35RS0009-01-2022-000869-19

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года                                                                                  г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Барболиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаревцевой Л.Л. к администрации Вологодского муниципального района признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Комаревцева Л.Л. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Вологодского муниципального района. Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 594 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что с 2015 года является членом с/т «<данные изъяты>», земельный участок предоставлен ей по решению общего собрания членов товарищества, поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены. На протяжении всего времени она владеет и пользуется земельным участком по назначению, споры по границам отсутствуют, как и притязания на участок со стороны третьих лиц. Деятельность с/т «<данные изъяты>» прекращена 25.07.2017. Зарегистрировать свое право в досудебном порядке она не имеет возможности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. С учетом уточнения исковых требований истец просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 594 кв.м, по координатам характерных точек границы земельного участка, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера Д. Г.А. от 24.05.2022:

В судебное заседание истец Комаревцева Л.Л. не явилась, извещалась надлежащим образом, действует через представителя.

От представителя истца Комаревцевой Л.Л. по доверенности Якуничевой О.В. представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Вологодского района от 29.12.1992 № садоводческому товариществу «<данные изъяты>» передан земельный участок площадью 12 га, в том числе в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «<данные изъяты>» - 1,4 га, в собственность членов указанного товарищества – 10,6 га бесплатно в размерах согласно списка. Постановлениями администрации Вологодского района от 18.04.1994 №, от 12.07.1995 № и от 13.04.1999 № садоводческому товариществу «<данные изъяты>» были дополнительно выделены земли для расширения (в коллективную совместную собственность 0,62 га, 1,07 га и 2,75 га, в собственность членов товарищества 2,40 га и 3,48 га).

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 23 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Садоводческое товарищество «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.06.2011; постановлено на учет в налоговом органе 24.06.2011, исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 25.07.2017, как недействующее.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от 25.12.2015 Комаревцевой Л.Л. передан в собственность земельный участок, ориентировочной площадью 594 кв.м.

В соответствии со справкой садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от 25.12.2015 Комаревцева Л.Л. с 2015 года пользуется земельным участком в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», членские взносы оплачены полностью.

09.08.2016 в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 594 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании межевого плана кадастрового инженера Д. Г.А. от 26.07.2016, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Заказчиком кадастровых работ являлась Комаревцева Л.Л., границы земельного участка были согласованы председателем садоводческого товарищества «<данные изъяты>», наделенного соответствующими полномочиями собранием учредителей от 15.02.2015 (л.д. 43), в качестве приложения к межевому плану значится выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» от 25.12.2015 о передаче в собственность Комаревцевой Л.Л. земельного участка, ориентировочной площадью 594 кв.м.

Вышеуказанному земельному участку в соответствии со статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ в редакции до 01.01.2017, был присвоен статус «временный» (до 01.03.2022), 06.05.2022 земельный участок снят с кадастрового учета.

По заказу Комаревцевой Л.Л. вновь были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №. Согласно представленному межевому плану кадастрового инженера Д. Г.А. от 24.05.2022 координаты и площадь характерных точек границы испрашиваемого истцом земельного участка соответствуют площади и координатам характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, снятого с государственного кадастрового учета.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из материалов дела следует, что с настоящим иском в суд Комаревцева Л.Л. обратилась 13.04.2022.

Однако, с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствие возражений со стороны ответчика по поводу заявленных требований, отсутствие споров по границе земельного участка, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствуют всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы земельного участка, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера Д. Г.А. от 24.05.2022, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет ввиду отсутствия необходимых документов, споры по границе земельного участка отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Комаревцевой Л.Л. удовлетворить.

Признать за Комаревцевой Л.Л. право собственности на земельный участок, площадью 594 кв.м, образованный в соответствии с межевым планом от 24.05.2022, подготовленным кадастровым инженером Д.Г.А., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по следующим координатам характерных точек границы земельного участка: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья                                                                                                      А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 09.06.2022.