Решение по делу № 2-1024/2013 (2-5656/2012;) от 26.11.2012

Дело № 2-1024/2013

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева Л.В.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад 04 марта 2013 года

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Ю.А. Прониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКП «<данные изъяты>» к Палазьяну А.Р., ОУФМС по Московской области в Сергиево-Посадском районе о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФКП «НИЦ РКП» обратилось в суд с иском к Палазьяну А.Р., ОУФМС по Московской области в Сергиево-Посадском районе о расторжении договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФКП «<данные изъяты>» по доверенности Белоусова О.Ю. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Палазьян А.Р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Спорная жилая площадь включена в перечень объектов недвижимости ФКП «<данные изъяты>», является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за ФКП <данные изъяты>». <адрес> имеет статус общежития.

В течение <данные изъяты> месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ.) ответчиком не исполняются условия договора найма жилого помещения в общежитии и требования жилищного законодательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. В трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит. Исполнительное производство о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам в отношении Палазьян А.Р. окончено в связи с невозможностью взыскания. В связи с неисполнением условий договора найма жилого помещения по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит расторгнуть с Палазьян А.Р. договор найма специализированного жилого помещения, обязать ОУФМС снять Палазьян А.Р. с регистрационного учета на спорной жилой площади, кроме этого, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик Палазьян А.Р. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место нахождения его не известно, в связи с чем в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Нахаева М.Г., которая в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Поскольку адвокат Нахаева М.Г. надлежащим образом была извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки суду не представила, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Представитель ответчика ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что комната № расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой специализированное жилое помещение - общежитие, является федеральной собственностью, переданной в оперативное управление ФКП «<данные изъяты>» (л.д. 11-12,16)

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Палазьян А.Р. предоставлено жилое помещение- <адрес> (л.д.4)

Таким образом, между ФКП «<данные изъяты> и Палазьян А.Р. заключен договор найма специализированного жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что в период времени ДД.ММ.ГГГГ Палазьян А.Р. не производил оплату за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (л.д.6). Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 45-46).

ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № о взыскании задолженности по квартплате в размере <данные изъяты> руб., судебным приставом исполнителем России по Московской области Можаровой М.К. возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у Палазьян А.Р. имущества и денежных средств, на которое можно обратить взыскание (л.д. 16)

Обратившись в суд, ФКП «<данные изъяты> просит расторгнуть с Палазьян А.Р. договор найма специализированного жилого помещения, обязать ОУФМС снять Палазьян А.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В подтверждение доводов представителя истца, судом в качестве свидетелей допрошены Маклаков Ю.В., Истратова Л.С., которые показали, что Палазьян А.Р. длительное время, примерно 1-2 года не проживает в комнате №, <адрес>, комната закрыта, ею никто не пользуется. Палазьян А.Р. не уплачивает коммунальные услуги и не содержит жилое помещение в надлежащем состоянии.

Показания свидетелей являются последовательными, согласуются с пояснениями представителя истца и с письменными материалами дела, свидетели не заинтересованы в исходе дела, в связи с чем суд принимает их показания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна предоставить доказательства в обоснование доводов и возражений по иску.

Ответчиком Палазьян А.Р. не представлено суду доказательств в опровержение наличия задолженности по коммунальным платежам в течение более шести месяцев, в связи с чем суд, исходя из принципов состязательности и диспозитивности, полагает исковые требования истца в части расторжения договора социального найма специализированного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Поскольку в судебном заседании суд пришел к выводу об удовлетворении требований ФКП «НИЦ РКП» в части расторжения договора социального найма специализированного жилого помещения, Палазьян А.Р. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскании с ответчика Палазьян А.В. в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.83,101, 103 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКП «<данные изъяты> Палазьян А.Р., ОУФМС по Московской области в Сергиево-Посадском районе о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между ФКП «<данные изъяты>» и Палазьяном АР.

Обязать ОУФМС по Московской области в Сергиево-Посадском районе снять Палазьяном АР с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Палазьян А.Р. в пользу ФКП «<данные изъяты>» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Л.В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2013г.

Судья Л.В. Сергеева