Решение от 23.01.2018 по делу № 33-807/2018 от 18.12.2017

Судья: Кудина Т.Б. Дело № 33-807/2018

Докладчик: Дронь Ю.И.

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Дроня Ю.И.

судей Зуевой С.М., Плужникова Н.П.

при секретаре Апариной М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 23 января 2018 года гражданское дело по апелляционной жалобе Заруднего А.В., Камаева М.А., Колесникова В.Д., Некрасова О.В., Силко Ю.А., Станкова С.С., Чуриловой О.В. на решение Заельцовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано Колесникову В.Д., Заруднему А.В., Силко Ю.А., Камаеву М.А., Некрасову О.В., Станкову С.С., Чуриловой О.В. в удовлетворении иска к ГСК «Капитальный» о сносе самовольного строения, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Дроня Ю.И., о

судебная коллегия

установила:

Колесников В.Д., Зарудний А.В., Силко Ю.А., Камаев М.А., Некрасов О.В., Станков С.С., Чурилова О.В., Конев Б.А. обратились в суд с иском к ГСК «Капитальный», в котором просили обязать ответчика устранить препятствия, чинимые истцам в пользовании их квартирами в домах № и №, земельным участком по <адрес> ключи в <адрес>, путем сноса самовольного строения - пандуса гаража, запасного выхода за счет ответчика.

В обоснование исковых требований указано, что истцам на праве собственности принадлежат квартиры в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанным домам принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №.

2

На муниципальной земле и земле, принадлежащей собственникам домов № и № по <адрес> ключи, ГСК «Капитальный» построены пандус для подъема между этажами, запасной выход из подземного овощехранилища, чем существенно нарушаются права истцов как собственников и пользователей земельного участка.

В ДД.ММ.ГГГГ году весной и осенью неубранным, упавшим с крыши здания ГСК снегом повреждено четыре автомобиля.

В зимнее время ДД.ММ.ГГГГ года руководством кооператива на территории, принадлежащей домам, были установлены металлические ограждения, которые перекрывали свободный проезд по территории.

Снег, который сходил с крыши здания и пандуса, не убирался. Неоднократные обращения управляющей компании, собственников жилья к председателю ГСК «Капитальный» заканчивались безрезультатно.

Систематическое невыполнение работ по уборке и вывозу снега ответчиком с придомовой территории существенно нарушает права собственников и создает препятствия в пользовании как домами, так и земельным участком, ввиду того, что ограничивается проезд к домам, заграждаемый горой снега с пандуса ответчика лишает собственников МКД возможности пользоваться частью земельного участка, на котором расположена детская площадка.

Металлическая крыша пандуса не закреплена, что создает угрозу жизни и здоровью жильцов.

Расположенный на территории, принадлежащей МКД № и №, самовольно возведенный запасной выход овощехранилища ГСК не позволяет собственникам жилья использовать придомовую территорию для парковки личного автотранспорта. Добровольно устранить препятствия ответчик отказывается, ссылаясь на то, что здание ГСК возведено раньше.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, заявленных Коневым Б.А., прекращено в связи с отказом Конева Б.А. от иска.

Судом принято указанное выше решение, с которым не согласились Колесников В.Д., Зарудний А.В., Силко Ю.А., Камаев М.А., Некрасов О.В., Станков С.С., Чурилова О.В., в апелляционной жалобе просят решение отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что судом не учтено, что границы земельного участка многоквартирного дома № определены и зарегистрированы в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ с указанием кадастровых точек межевания, а предъявленный ответчиком кадастровый паспорт здания ГСК «Капитальный» зарегистрирован позже ДД.ММ.ГГГГ

3

Суд необоснованно не применил положения ст. 222 ГК РФ при определении статуса пандуса ГСК.

Апеллянты полагают, что суд неправомерно к материалам дела приобщил заключение ООО «НГПИ», поскольку оно в судебном заседании не исследовалось, копии заключения не представлены истцам.

Суд пришел к неверному выводу о том, что истцами не доказана угроза жизни от самовольной постройки, суд не дал надлежащей оценки представленным доказательствам, а именно решениям судов о возмещении ущерба автотранспорту упавшим с крыши пандуса снегом.

Апеллянты указывают, что ответчиком не представлены доказательства отсутствия технической возможности сноса спорного сооружения.

Судом при вынесении решения не учтено постановленное Арбитражный судом <адрес> решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░ 1).

░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 2).

░ ░. 22 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10/22 ░░ 20.04.2010 ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░

4

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» (░. 1 ░. ░. 152 – 216) ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 1 ░. 239).

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2006 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░ 2009 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ (░. 1 ░. ░. 101-109), ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ - ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 -330 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

5

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░