Решение по делу № 2-34/2022 (2-846/2021;) от 02.12.2021

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «21» февраля 2022 года.

«16» февраля 2022 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Шикерявом Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Б. к Администрации городского округа ... А.А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

С.Б. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ...

В обоснование заявленных требований истец указала, что до ... собственником жилого, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... являлась Т.В. ... Т.В. подарила Б.В. (её отцу) ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м, расположенный по указанному адресу. ... Б.В. умер. После смерти отца она приняла наследство и стала собственников указанной доли в праве на спорный жилой дом и земельный участок. Как считает истец, её правопредшественники и она 26 лет владели всем жилым домом как своим собственным, поддерживали его в надлежащем состоянии, за дом и участок платили налоги. По утверждению истца, другие собственники никогда не использовали ни дом, ни земельный участок.

Судом в качестве ответчика привлечен А.А., наследник первой очереди и сын Е.В. собственника ? долю в площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... (л.д. 110, 170-171, 220).

Представитель Администрации городского округа ... по доверенности Е.Ю. (л.д. 191), оставила решение на усмотрение суда.

Ответчик А.А. о месте и времени судебного разбирательства извещен, явку в судебное заседание не обеспечил (л.д. 170-171, 205, 253-254, 257). С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 117 ГПК РФ, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Наследник первой очереди и супруг Е.В. собственника ? доли спорного жилого дома А.В. умер (л.д. 256).

Выслушав участников процесса, исследовав материала дела, и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, общей площадью 48,7 кв. м, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., являются –

с ... Е.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию А.Н. (л.д. 110, 188, 230);

с ... С.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Б.В. (л.д. 32).

С.Б. также является собственником земельного участка площадью ... кв. м, расположенного по адресу: ... (л.д. 33, 34).

Как следует из копий наследственных дел, Т.В. являлась дочерью А.Н. (л.д. 179), а Т. (Ландихова в девичестве) Е.В. являлась внучкой А.Н. (л.д. 186, 189). В свою очередь Т.В. являлась сестрой Б.В. (л.д. 137).

Таким образом, С.Б. было достоверно известно о собственнике 1/2 доли дома и об отсутствии оснований возникновения права на спорные доли в имуществе (л.д. 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции изложенной в абзаце 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как установлено судом, спорный дом принадлежал на праве общей долевой собственности Е.В., умершей ... (л.д. 168).

Жилой дом до настоящего времени между сособственниками не разделен, С.Б. принадлежит доля в общей собственности, а не конкретные помещения в доме, в связи с чем, пользование участником общей долевой собственности всем имуществом само по себе не является основанием для признания права собственности на не принадлежащую ей долю имущества по основанию приобретательной давности.

С.Б., знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на ... долю дома, поскольку она владела только ... долями дома и ей было хорошо известно, что оставшаяся ... часть данного дома принадлежат ее родственнице Е.В.

Приобретательная давность не может служить основанием для приобретения права собственности на жилой дом, находящийся в собственности Е.В.; доказательств приобретения (возникновения) права собственности на спорный дом по иным, предусмотренным гражданским законодательством основаниям, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования С.Б. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ... кадастровым номером ... являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа ... А.А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ... кадастровым номером ..., С.Б. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Луховицкого районного суда ... И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ