Решение по делу № 33-16985/2013 от 31.07.2013

Судья Кудряшова Н.Н. Дело № 33-16985

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Цуркан Л.С., Шипиловой Т.А.

при секретаре: Шишкиной Ю.Ю.,

рассмотрев 28 августа 2013 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Хомяковой Александры Валерьевны, Хомякова Валерия Михайловича на решение Раменского городского суда Московской области от 23 апреля 2013 года по делу по иску ОАО «Ильинская управляющая компания» к Хомяковой Александре Валерьевне, Хомякову Валерию Михайловичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

установила:

ОАО «Ильинская УК» обратилось в суд с уточненным иском к Хомякову В.М., Хомяковой А.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 48 450,91 руб., расходов по уплате госпошлины - 2 857,27 руб., ссылаясь на то, что в период с 01.06.2010 г. по 31.08.2012 г. за ответчиками, являющимися нанимателями квартиры №12, расположенной по адресу: Московская область, Раменский район, пос.Удельная, Зеленый городок, д.1, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 48 450,91 руб.

МУП «УК Ильинское ПТО КХ» является правопреемником МУП «Ильинское ПТО КХ» в соответствии с разделительным балансом. МУП «УК Ильинское ПТО КХ» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Ильинская УК» на основании постановления Главы Раменского муниципального района от 03.05.2011г. №892 «О приватизации муниципального унитарного предприятия Раменского муниципального района «Управляющая компания Ильинское производственно-техническое объединение коммунального хозяйства».

ОАО «Ильинская УК» с 28.07.2011 г. является правопреемником МУП «УК Ильинское ПТО КХ» по договору управления многоквартирным домом №56-УК/10 от 16.12.2011 г. и управляющей компанией жилого дома по месту жительства ответчиков.

08.11.2011 г. и 18.11.2011 г. в адрес ответчиков направлялись письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности. Кроме того, ежемесячно, через почтовый ящик, им направляются квитанции на оплату коммунальных услуг, но до настоящего времени в добровольном порядке задолженность ими не погашена.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично, с Хомякова В.М., Хомяковой А.В. в пользу ОАО «Ильинская управляющая компания» солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.06.2010 г. по 31.08.2012 г. в размере41666,71 руб., расходы по уплате госпошлины с каждого в размерепо 725 руб.

В апелляционной жалобе Хомяков В.М., Хомякова А.В. просят решение суда отменить, ссылаясь на то, что Хомякова А.В. не была извещена судом о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из Устава ОАО «Ильинская УК», утвержденного постановлением Главы Раменского муниципального района №1584 от 18.07.2011 г., следует, что ОАО «Ильинская УК» создано путем преобразования МУП Раменского муниципального района «Управляющая компания Ильинское производственно-техническое объединение коммунального хозяйства» в соответствии с ФЗ «Об акционерных обществах» и ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» ГК РФ и иным действующим законодательством. ОАО «Ильинская УК» является правопреемником МУП «УК Ильинское ПТО КХ», а по договору управления многоквартирным домом №56-УК/10 от 16.12.2011 г., является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Раменский район, пос.Удельная, Зеленый городок, д.1.

Согласно выписке из домовой книги дома №1 Зеленого городка п. Удельная Раменского района Московской области, выписки из лицевого счета, Хомяков В.М. является нанимателем квартиры №12, Хомякова А.В. является членом семьи нанимателя.

Общая сумма начисленных платежей за спорный период с июня 2010 г. по 31 августа 2012 г. составляет 96 817,87 руб. (за холодную воду- 4 690,84 руб., горячую воду-23 373,37 руб., канализацию- 9 801,16 руб., обслуживание-21 766,88 руб., отопление- 37 185,62 руб.).

От ответчиков в спорный период и по март 2013 г. поступили платежи: в июне 2010 г.- 3 068 руб.; в июле 2010 г.- 9 191,62 руб.; в апреле 2011 г.- 2 766,54 руб.; в августе 2012 г.-8 332,30 руб.; в сентябре 2012 г.- 28 730,34 руб.; в марте 2013 г.- 3 062,30 руб., всего - 55 151,10 руб., задолженность за подачу холодной и горячей воды, канализацию, отопление и за обслуживание управляющей компанией составила 41666,71 руб.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении требований, поскольку ответчики в нарушение условий договора управления многоквартирным домом, плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производили, в связи с чем образовалась задолженность.

Доводы апелляционной жалобы о безусловной отмене решения суда и необходимости перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с неизвещением Хомяковой А.В., не могут быть приняты во внимание.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации злоупотребление правом не допускается.

Из протокола судебного заседания от 08 апреля 2013 года следует, что рассмотрение дела было отложено на 23 апреля 2013 года, о чем Хомяков В.М. извещен судом под роспись в судебном заседании. При этом от получения судебной повестки для дочери – ответчицы Хомяковой А.В. - он отказался (л.д. 103-104).

11 апреля 2013 года в адрес Хомякова В.М., Хомяковой А.В. судом направлены представленные истцом копии документов: договор № 95-1/УК-12 управления многоквартирным домом, одновременно сообщено, что рассмотрение дела отложено на 23 апреля 2013 года в 17.00 часов, зал № 11 (сопроводительная суда от 11 апреля 2013 года, исх. № 1249, л.д. 105).

Поскольку ответчики в судебное заседание 23 апреля 2013 года не явились, суд пришел к правильному выводу о рассмотрении дела в их отсутствие, учитывая надлежащее извещение.

Решение суда постановлено в соответствии с гражданским процессуальным законом, оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции и отмене решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Раменского городского суда Московской области от 23 апереля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Хомякова Валерия Михайловича, Хомяковой Александры Валерьевны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: