Решение по делу № 2-161/2024 (2-495/2023;) от 28.12.2023

        Дело № 2-161/2024

                                                                         УИД 91RS0005-01-2023-000995-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.04.2024г.                                                                                               г.Армянск

           Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Армянского городского суда Республики Крым гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Терещенко А. А., Ким О. А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» 28.12.2023г. обратилась в суд с иском к неограниченному кругу наследников Терещенко Л. П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что Терещенко Л.П., умершая 30.10.2021г., являлась собственником <адрес> микрорайона им. Генерала Васильева <адрес> Республики Крым, который включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества, однако, Терещенко Л.П. с сентября 2016г. надлежащим образом не выполняла обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего, за период сентября 2016г. по сентябрь 2023г., образовалась задолженность по взносам в сумме <данные изъяты>, по пене в сумме <данные изъяты> В связи с чем, истец просил взыскать с наследников Терещенко Л.П. указанную сумму задолженности, возместить расходы по уплате государственной пошлины, пересчитать размер неустойки, начисленной на дату вынесения решения, с указанием в решении, что взыскание неустойки производится до момента фактического исполнения обязательства.

Определением Армянского городского суда Республики Крым от 24.01.2024г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники - Терещенко А. А., Ким О. А..

    Представитель истца просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает.

    Ответчики Терещенко А.А., Ким О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом установлено, что согласно копии договора купли-продажи квартиры от 07.09.2000г., удостоверенного частным нотариусом Армянского городского нотариального округа АР Крым Сетак В.В., реестр №, квартира по адресу <адрес>, мкр.Васильева <адрес> принадлежит на праве собственности Терещенко Л. П..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 10.01.2024г., Терещенко Л. П. принадлежит на праве собственности квартира площадью 69,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, мкр. им. Генерала Васильева <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ №, выданному 09.11.2021г. Армянским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, Терещенко Л. П., гражданка Российской Федерации, 07.10.1963 года рождения, уроженка <адрес>, умерла 30.10.2021г. в <адрес> Республики Крым, запись акта о смерти №.

Как следует из копии наследственного дела №, предоставленного нотариусом Армянского городского нотариального округа, 17.12.2021г. Терещенко А. А., ДД.ММ.ГГГГ. Ким О. А. поданы заявления о принятии наследства после смерти Терещенко Л. П., умершей 30.10.2021г. Наследство состоит из <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, микрорайон им. Генерала Васильева <адрес>.

Терещенко Л.П. была зарегистрирована в данной квартире, также на день смерти наследодателя в квартире были зарегистрированы Терещенко А. А., Ким (Терещенко) О. А..

Ответчик Терещенко А.А. является супругом наследодателя Терещенко Л.П., что подтверждается копией свидетельством о заключении брака. Ответчик Ким О.А. является дочерь наследодателя Терещенко Л.П., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака и изменении фамилии с «Терещенко» на «Ким».

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.169 ч.1, ч.3 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно ч.6 ст.168 ЖК РФ порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с указанным кодексом.

На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» (далее - Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №- ЗРК/2014).

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы. Текст постановления опубликован на интернет-портале правовой информации (http://publication.pravo.gov.ru) ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный <адрес>, расположенный в микрорайоне имени Генерала Васильева в <адрес> Республики Крым включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым, вошедших в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы (Приложение к региональной программе, утвержденной Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу ст.170 ч.7 ЖК РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016-2020 гг. установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от сентября 2018 года №, от ДД.ММ.ГГГГ №).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №); в 2022 году - в размере 6,80 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №); в 2023 году - в размере 7,21 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, с сентября 2016 года по декабрь 2020 года размер взноса на капитальный ремонт в месяц составляет 404,10 (65,60 х <данные изъяты>); с января 2021 года по декабрь 2021 года – <данные изъяты> (65,60 х <данные изъяты>); с января 2022 года по декабрь 2022 года – <данные изъяты> (65,60х <данные изъяты>)., с января 2023 года - <данные изъяты> (65,60 х <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 181 ч. 2 п.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Статьей 171 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

    По лицевому счету № (<адрес> мкр. им. Генерала Васильева <адрес> Республики Крым) задолженность по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с сентября 2016 г. по сентябрь 2023 г. составляет <данные изъяты>

Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что по лицевому счету № задолженность по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с сентября 2016 г. по сентябрь 2023 г. составила <данные изъяты>, взысканию подлежит пеня за период с сентября 2016г. по сентябрь 2023г. в размере <данные изъяты>, с октября 2023 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, с начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Учитывая, что Терещенко А. А., Ким О. А. являются наследниками по закону первой очереди, в порядке наследования приобрели доли в праве собственности на жилое помещение, при этом, иные наследники своих прав в отношении наследственного имущества не заявили, то суд приходит к выводу, что ответчики фактически приняли в составе наследства квартиру, принадлежавшую наследодателю на дату открытия наследства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что квартира принадлежит ответчикам на праве собственности, хотя соответствующее свидетельство они не получали и государственная регистрацию прав на квартиру не производилась.

Необходимости проведения в рамках разрешения настоящего дела оценочной экспертизы, с учетом необходимости дополнительных судебных расходов на её проведение не имеется, поскольку размер долга наследодателя очевидно не превышает размер стоимости указанной квартиры.

Таким образом, признав, что стоимость наследственного имущества является достаточной для удовлетворения заявленных кредитором требований, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для взыскания с наследников долга в солидарном порядке.

    Учитывая, что факт нарушения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме нашел свое объективное подтверждение, ответчики приняли наследство после смерти Терещенко Л.П.., стоимость перешедшего к ним наследственного имущества превышает размер долга, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с сентября 2016 г. по сентябрь 2023 г. в размере <данные изъяты>, пеню за период с сентября 2016г. по сентябрь 2023г. в размере <данные изъяты>, с октября 2023 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, с начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 593,53 коп., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

В соответствии со ст. 333.19 ч.1 п. 1 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в связи с чем, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в размере <данные изъяты>

Учитывая, что при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, исходя из того, что с ответчиков подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета муниципального образования городской округ <адрес> государственную пошлину в размере 1,43 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 6,10,12,103, 194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Константинову В. Г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с Терещенко А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> выдан ФМС 22.06.2014г., Ким О. А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты> выдан ГУ МВД России по <адрес> 15.10.2019г., в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» солидарно задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр.им.Генерала Васильева <адрес> (лицевой счет №) за период с сентября 2016 г. по сентябрь 2023 г. в размере <данные изъяты>, пеню за период с сентября 2016г. по сентябрь 2023г. в размере <данные изъяты>, с октября 2023 г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, с начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Терещенко А. А. и Ким О. А. солидарно в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» государственную пошлину в размере <данные изъяты>, уплаченную истцом при предъявлении иска.

Взыскать с Терещенко А. А. и Ким О. А. солидарно государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городской округ <адрес> Республики Крым в размере 1,43 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

           СУДЬЯ                                                               Л.А.Лихачева