Решение от 10.12.2021 по делу № 2-365/2021 от 15.03.2021

Решение

именем Российской Федерации

10 декабря 2021г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при помощнике судьи Ядыкине А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-365/2021 по иску Зюзь Елены Сергеевны к Екимовой Валентине Алексеевне, Давыдовой Татьяне Николаевне о сносе самовольно возведенных построек,

установил:

истец Зюзь Е.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 122,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 1/4 доли в праве на земельный участок (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку) общей площадью 2235 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу. Сособственником 1/4 доли указанного выше жилого <адрес> 1/4 земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, является ее брат - Сафонов Л.С. Собственниками 1/3 и 1/6 долей в праве общей долевой собственност жилой <адрес>, а также 1/3 и 1/6 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, расположенных по <адрес>, являются, соответственно, Екимова Валентина Алексеевна (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) и Давыдова Татьяна Николаевна (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). Ранее владельцами указанных долей дома являлись их мужья - Екимов Николай Викторович и Давыдов Владимир Алексеевич. В период с 2005 по 2010 годы предыдущими собственниками Екимовым Н.В. и Давыдовым В. А. (мужьями Екимовой В.А. и Давыдовой Т.Н.) незаконно возведены пристройки к общей старой части жилого дома, стены которых нарушили внутренние исторически сложившиеся границы земельных участков, то есть были возведены на границах красных линий, не получив согласия на тот момент собственника 1/2 доли жилого <адрес> - ее отца ФИО6, умершего в 2013 году. Не получив согласия на реконструкцию своих долей жилого дома у ее отца, как Давыдов В.А., так и Екимов Н.В., возвели постройки без получения необходимых разрешений органа местного самоуправления, существенно нарушив градостроительные и строительные нормы и правила, то есть провели незаконную реконструкцию жилых помещений. Ими были нарушены СНиП в части конструктивного решения устройства кровель, при возведении которых они были недопустимо завышены кровлей старой части дома, принадлежащей ей и брату - Сафонову Л.С. В период 2017-2018 годы Екимов Н.В. и Давыдов В. А. неоднократно обращались в Ефремовский районный суд с исками о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности в жилом <адрес> признании права собственности на часть жилого дома, а также признании права собственности на земельные участки, расположенные по <адрес>. Судебными решениями в исках им было отказано, либо иски прекращены. В 2018 году Давыдов В.А. и Екимов В.Н. обращались в Ефремовский районный суд с исками о признании права собственности на самовольно возведенные строения, не устранив допущенные при реконструкции нарушения. Согласно определений Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № и № по вышеуказанным требованиям были прекращены. В связи с допущенными существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, совершенными Давыдовым В.А. и Екимовым Н.В. (мужьями ответчиц), при возведении пристроек и увеличения уровня кровли, при отсутствии у них разрешения на реконструкцию, суды исходили из того, что разрешение на строительство жилых пристроек (Лит.А5, Лит.А6) предоставлено не было, а также не было получено согласие предыдущего сособственника жилого дома и земельного участка - ее отца ФИО6, тем самым, они нарушили ее охраняемые законом права и интересы, а также создают угрозу жизни и здоровью. Данные нарушения подтверждаются проведенной в рамках гражданского дела № по иску Екимова Николая Викторовича к Зюзь Елене Сергеевне, Сафонову Леониду Сергеевичу, Давыдову Владимиру Алексеевичу, администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на земельный участок, выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (решение Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ) независимой судебной строительно-технической экспертизой. Согласно заключения эксперта № по результатам судебной строительно-технической экспертизы жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены следующие нарушения СНиП: «Возведенные к жилому дому пристройка Лит.А6 и пристройка Лит.А5 не соответствуют строительным правилам и нормам (СП «20.13330.2011 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85) в части конструктивного решения устройства кровель пристроек (Лит.А6, Лит.А5) и дополнительного увеличения снеговой нагрузки на кровлю части жилого дома, что приводит к образованию «снежного мешка», в результате снеговая нагрузка на кровлю части жилого дома (Лит. А) существенно увеличивается, следствием чего может стать повреждение несущих конструкций кровли части дома (Лит.А). Веранда (Лит.А5) не соответствует строительным нормам и правилам в части нарушения допустимого расстояния по санитарно-бытовым нормам до границы соседнего приквартирного участка (СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства»). Выводы указанного эксперта Давыдовым В.А. и Екимовым Н.В. не обжаловались, иная экспертиза не проводилась. В июне 2019 года она неоднократно обращалась с заявлениями в администрацию муниципального образования город Ефремов о допущенных со стороны соседей нарушениях. По результатам выездной проверки администрацией МО город Ефремов были выявлены следующие нарушения, а именно: «... п.5.3.4. СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м, с учетом требований п.4 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарников - 1м...». Комиссия пришла к однозначному выводу, что Давыдов В.А. и Екимов Н.В. нарушили действующие нормы Свода правил при реконструкции жилых помещений, возведя пристройки на границе ее с братом участка. Ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о сносе самовольно возведенных строений. Кроме того, Екимов Н.В. и Давыдов В.А. фактически изменили границы принадлежащих им земельных участков, осуществив захват прилегающих к их участкам, ее с братом территорий, то есть разместили стены пристроек на красной линии. Давыдов В.А, (муж ответчицы) незаконно снес забор, стоявший границе их участков, а на его месте возвел капитальную стену своей неразрешенной пристройки, нарушив, тем самым, внутренние исторически сложившиеся границы их земельных участков. В течение нескольких лет Давыдов В.А. позволяет себе заходить на ее с братом территорию через калитку без ее разрешения, заявляя, при этом, что земля в одном метре его незаконно возведенной стены, принадлежит теперь ему, что составляет 8,26 кв.м (Лит.А6, согласно техпаспорта за 2017г.) и что он поставит забор на ее с братом участке в метре от стены. Давыдов В.А. хозяйничает на их территории, 2 года подряд самовольно вырубал под корень куст жасмина, потом отравил его корни и вырубил уже сухие ветви. Давыдов В.А. мотивировал тем, что куст задевал трубу, выходящую из стены самовольной постройки, и мешал обслуживать стену, что зафиксировано с помощью фотосъемки. Екимов Н.В. также нарушил минимальное расстояние от границ принадлежащего ей и брату участка по санитарно-бытовым условиям, отступив всего 40 см вместо положенных 1,5 м на момент застройки и так как и Давыдов В.А. угрожал поставить забор в метре от стены своей самовольной постройки, то есть на их с братом земельном участке в нарушение их прав и охраняемых законом интересов. Недобросовестными действиями соседей нарушается принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, а именно - других сособственников. Самовольный захват земли не допускается законом. На ее требования снести указанные пристройки ранее Екимов Н.В. и Давыдов В.А. никак реагировали, и, после получения претензий ДД.ММ.ГГГГ, Екимов (ДД.ММ.ГГГГ), а следом за ним и Давыдов В.А. (ДД.ММ.ГГГГ) переоформили свои доли на своих жен - ответчиков по данному делу. В адрес ответчиков ее были направлены претензии о сносе самовольно возведенных построек, которые получены ими ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Ответчик Давыдова Т.Н. никак не отреагировала на претензию о сносе, а ответчица Екимова В.А. посчитала данную претензию незаконной и в сентябре 2020 года подала иск о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ решением Ефремовского районного суда по гражданскому делу № по иску Екимовой Валентины Алексеевны к Сафонову Леониду Сергеевичу, Зюзь Елене Сергеевне, Давыдовой Татьяне Николаевне о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома в удовлетворении иска было отказано.

Таким образом, допущенные Давыдовым В.А. и Екимовым Н.В. нарушения при возведении самовольных построек (Лит.А6, Лит.А5) являются существенными и нарушают ее права и интересы, а также угрожают здоровью и жизни.

На основаниивышеизложенного, просит суд обязать Екимову В.А. снести незаконную пристройку, обозначенную в техническом паспорте 2017г. под Лит.А5, площадью 17,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, которая не соответствует строительным правилам и нормам; обязать Давыдову Т.Н. снести незаконную пристройку, обозначенную в техническом паспорте 2017г. под Лит.А6, площадью 23,4 кв.м, а также пристройку под Лит. А6, площадью 1,84 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Пионерская, <адрес>, которые не соответствует строительным правилам и нормам.

В судебном заседании истец Зюзь Е.С. и ее представитель по ордеру - адвокат Глаголев В.С. поддержали исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, и просили их удовлетворить.

Ответчик Екимова В.А. в судебном заседании исковые требования не признала и просила в иске отказать, поскольку является незаконным и необоснованным. При этом, указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж Екимов Н.В. приобрел по договору купли-продажи 1/3 долю в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 1/3 доли в праве на жилой дом площадью 122,9 кв.м. и 1/3 доли в праве на земельный участок общей площадью 2235 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу. Принадлежащие 1/3 доли в праве на указанный жилой дом является блоком жилого помещения блокированной застройки и состоит из помещений: кухни, ванной, трех жилых комнат, и фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, имеет отдельный вход на земельный участок, на котором располагаются хозяйственные постройки и гараж. Другими участниками долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок являются Зюзь Е.С. - 1/4 доля в праве, ее брат Сафонов Л.С. - 1/4 доля в праве, и Давыдова Т.Н. - 1/6 доля в праве.

Пристройка Лит.А5 была возведена в 2008 году, и на тот момент предыдущим собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома - ФИО6 не было никаких претензий, как и со стороны его дочери Зюзь Е.С. В 2013 году ФИО6 умер, однако, при вступлении в наследство никто из наследников не предъявлял претензии по поводу пристроек к дому. Зюзь Е.С. несколько лет не проживала в доме, и как следствие, в результате неисполнения обязанностей по содержанию жилого помещения, оно подвергается разрушению.

Ответчик Давыдова Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и просила в иске отказать, поскольку является незаконным и необоснованным, указав, при этом, что является собственником 1/6 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. У нее также изолированная часть жилого дома, состоящая из жилых комнат, кухни, ванной комнаты и имеет отдельный вход на земельный участок, на котором располагаются хозяйственные постройки. Пристройка Лит.А6 была возведена в 2006 году, и на тот момент предыдущим собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома - ФИО6 не было никаких претензий, как и со стороны его дочери Зюзь Е.С., и после смерти ФИО6 в 2013 году никто из наследников не предъявлял претензии по поводу пристроек к дому.

Третье лицо - Екимов Н.В. возражал против удовлетворения иска Зюзь Е.С., поддержал позицию Давыдовой Т.Н.

Третье лицо - Давыдов В.А. возражал против удовлетворения иска Зюзь Е.С., подержал позицию Давыдовой Т.Н.

Третье лицо - Сафонов Л.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста начальник Ефремовского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» ФИО15 пояснил,чтокрасные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. Данные красные линии отображаются также на публичной карте, находящейся в Росреестре. Они устанавливаются и определяют границы публичных мест, то есть мест общего пользования. При существующем законодательстве, если земля находится в собственности, то существует уведомительный порядок до начала производства строительства и окончания строительства. Земельный участок, на котором расположен жилой <адрес>, находится в долевой собственности, земля не размежевана, поэтому является общей собственностью. Границы земельного участка не установлены, и на сегодняшний день имеются исторически сложившиеся границы.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста начальник технического контроля администрации МО г.Ефремов ФИО16 пояснил, что местами общего пользования признаются дороги, проезды между домами, в частности красная линия должна проходить не ближе чем 5 метров от края проезжей части, если это дорога, если проезд тупиковый, то не менее 3 метров, все остальное называется межа.

При этом указал, что при осмотре строения № по <адрес>, усматриваются признаки многоквартирного жилого дома. Согласно ЖК РФ, при строительстве того или иного объекта, должно быть согласие всех собственников данного жилого помещения. Конкретное строение не может быть перенесено без ущерба, ввиду того, что фундамент под строением основательный, поэтому полагает, что снести строение, не нарушив целостность всего дома, не представляется возможным.

Заслушав пояснения сторон, специалистов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом, избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со ст.ст.304, 305 ГК РФ, собственник или иные лица, владелец имущества на основании, предусмотренном законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 2 и 6 ст.61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, принятому по гражданскому делу № по иску Екимова Николая Викторовича к Зюзь Елене Сергеевне, Сафонову Леониду Сергеевичу, Давыдову Владимиру Алексеевичу, администрации муниципального образования город Ефремов о разделе земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, в удовлетворении иска Екимова Н.В. было отказано. (л.д.171-176 том 1).

Судом было установлено, чтокак следует из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 продала Екимову Николаю Викторовичу 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений и предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и 1/3 долю в праве на жилой дом общей площадью 122,9 кв.м., в том числе, жилой площадью 69,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, при этом, право собственности Екимова Н.В. было зарегистрировано в установленном законом порядке на указанные доли в праве общей долевой собственности, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно постановлению главы МО «Город Ефремов и Ефремовский район Тульской области» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО18, проживающего в <адрес>, самовольно возведенные и переоборудованные строения размером 4,1 x 3,65 м; 2,94 x 2,0 м; 0,8 х 2,0 м; 3,05 х 5,2 м; 2,0 х 1,8 м; 3,04 x 4,2 м; 1,4 x 2,3 м, признаны за домовладением № по <адрес>, при этом владелец обязан был зарегистрировать самовольно возведенные и переоборудованные строения в муниципальном предприятии технической инвентаризации.

Нотариусом Ефремовского нотариального округа Тульской области были выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ - Зюзь Елене Сергеевне на 1/2 долю и ДД.ММ.ГГГГ - Сафонову Леониду Сергеевичу на 1/2 долю в наследстве в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со всеми при нем надворными постройками общей площадью 122,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что нотариусом Ефремовского нотариального округа Тульской области были выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ - Зюзь Елене Сергеевне на 1/2 долю в наследстве в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений и предоставленный для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Как следует из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продала Давыдову Владимиру Алексеевичу 1/6 долю в праве на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений и предоставленный для индивидуального жилищного строительства, и 1/6 долю в праве на жилой дом общей площадью 122,9 кв.м., в том числе жилой площадью 69,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Ефремов, с одной стороны, и Екимовым Николаем Викторовичем, Давыдовым Владимиром Алексеевичем, Зюзь Еленой Сергеевной, Сафоновым Леонидом Сергеевичем, с другой стороны, было заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, согласно которому площадь земельного участка в 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на землях поселений и предоставленного для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, увеличилась на 35 кв.м. и у Екимова Николая Викторовича, Давыдова Владимира Алексеевича, Зюзь Елены Сергеевны, Сафонова Леонида Сергеевича, возникает право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2235 кв.м. по адресу: <адрес>, при этом, у Екимова Николая Викторовича - 1/3 доля в праве, у Давыдова Владимира Алексеевича - 1/6 доля в праве, у Зюзь Елены Сергеевны - 1/4 доля в праве, у Сафонова Леонида Сергеевича - 1/4 доля в праве.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (лит. А, А1, А2, А3, А4, а, а1, а2, а3, а4) общей площадью 122,9 кв.м., в том числе жилой площадью 69,5 кв.м., по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: Давыдова В.А. (размер доли в праве - 1/6), Екимова Н.В. (размер доли в праве - 1/3), Зюзь Е.С. (размер доли в праве - 1/4), Сафонова Л.С. (размер доли в праве - 1/4); земельный участок общей площадью 2235 кв.м. с кадастровым номером 71:27:020201:394, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - малоэтажная застройка, по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: Давыдова В.А. (размер доли в праве - 1/6), Екимова Н.В. (размер доли в праве - 1/3), Зюзь Е.С. (размер доли в праве - 1/4), Сафонова Л.С. (размер доли в праве - 1/4).

Как следует из выписки из технического паспорта, составленного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> имеет общую площадь 122,9 кв.м., в том числе жилую площадь 69,5 кв.м., и в состав домовладения входят: жилой дом (литера А), жилая пристройка (литера А1), жилая пристройка (литера А2), жилая пристройка (литера А3), жилая пристройка (литера А4), пристройка (литера а), пристройка (литера а1), пристройка (литера а2), пристройка (литера а3), пристройка (литера а4), подвал (литера А4), сарай (литера Г), навес (литера Г1), сарай (литера Г2), сарай (литера Г3), сарай (литера Г4), сарай (литера Г5), уборная (литера Г6), уборная (литера Г7), сарай (литера Г9), сарай (литера Г10).

Как следует из выписки из технического паспорта, составленного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> имеет общую площадь 122,9 кв.м., в том числе жилую площадь 69,5 кв.м., и в состав домовладения входят: жилой дом (литера А), жилая пристройка (литера А1), жилая пристройка (литера А2), жилая пристройка (литера А3), жилая пристройка (литера А4), пристройка (литера а), пристройка (литера а1), пристройка (литера а2), пристройка (литера а3), пристройка (литера а4), погреб (литера А4), сарай (литера Г), сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), сарай (литера Г3), сарай (литера Г4), сарай (литера Г5), уборная (литера Г6), уборная (литера Г7), сарай (литера Г8), сарай (литера Г9), сарай (литера Г10).

Как следует из технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> имеет общую площадь 189,8 кв.м., в том числе жилую площадь 124 кв.м., и в состав домовладения входят: жилой дом (литера А) площадью 61,1 кв.м., жилая пристройка (литера А1) площадью 12,0 кв.м., жилая пристройка (литера А3) площадью 21,0 кв.м., жилая пристройка (литера А4) площадью 16,7 кв.м., подвал (под литерой А4), жилая пристройка 2008 года постройки (литера А5) площадью 30,4 кв.м., жилая пристройка 2006 года постройки (литера А6) площадью 48,6 кв.м., веранда (литера а2), веранда (литера а3), веранда 2009 года постройки (литера а5), навес (литера а6), сарай (литера Г), навес (литера Г1), сарай (литера Г2), сарай (литера Г3), сарай (литера Г8), сарай (литера Г9), сарай (литера Г10), сарай (литера Г11), подвал (под литерой Г11), гараж (литера Г12).

Кроме того, из данного технического паспорта составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в площадь земельного участка по адресу: <адрес>, в 2272 кв.м. входит самовольно занятая земля площадью 37 кв.м., при этом разрешение на строительство жилых пристроек (литера А5, А6), веранды (литера а5), навеса (литера а6) не предъявлено.

Согласно пояснениям истца Екимова Н.В. и ответчика Давыдова В.А., по адресу: <адрес>, Екимов Н.В. построил помещения - кухню площадью 10,1 кв.м. (лит. А5), жилую комнату площадью 17,4 кв.м. (лит. А5), веранду (лит. а5), а Давыдов В.А. осуществил реконструкцию своего помещения и возвел пристройки - коридор площадью 6,3 кв.м. (лит. А6), кухню площадью 12,9 кв.м. (лит. А6), ванную площадью 4,2 кв.м. (лит. А6), жилую комнату площадью 9,4 кв.м. (лит. А6), жилую комнату площадью 15,8 кв.м. (лит. А6), в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась с 122,9 кв.м. до 189,8 кв.м.

При разрешении исковых требований истца Зюзь Е.С. о сносе незаконно возведенных пристроек, ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения «Тульская лаборатория судебной экспертизы». На разрешение экспертов были поставлены вопросы:

1) являются ли возведенные пристройки к жилому дому № по <адрес> под Лит.А6 и под Лит.А5 объектами, имеющими прочную связь с землей, перемещение которых невозможно без ущерба для всего жилого дома?

2) соответствуют ли возведенные объекты под Лит.А6 и под Лит.А5 градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам?

3) в результате проведения какого вида работ (новое строительство, реконструкция, перепланировка) произошло изменение площади объектов, и возможно ли приведение жилого <адрес> в первоначальное состояние в соответствии с техническим планом 2004 года?

4) нарушают ли сохранение (в существующем состоянии) возведенных построек под Лит.А6 и под Лит.А5 права и охраняемые законом интересы истца Зюзь Е.С. и третьих лиц, либо создают угрозу жизни и здоровью?

5) соответствуют ли возведенные пристройки под Лит.А6 и под Лит.А5 по факту исторически сложившимся границам земельных участков?

Согласно заключению эксперта ФБУ «Тульская лаборатория судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-117 том 2),в результате исследованияжилых пристроек лит.А5 и лит.А6 по их признакам относятся к капитальным объектам, в связи с чем демонтаж их конструкций будет иметь деструктивные, разрушающие последствия и приведет к ликвидации, при этом, исключает их перемещение и воссоздание на новом месте. Эксперт пришел к выводу, что указанные пристройки являются объектами, имеющими прочную связь с землей, перемещение которых невозможно без ущерба для них.

Поскольку часть конструкции крыш жилых пристроек лит.А5, лит.А6 возведены над частью основного строения жилого дома лит.А, то демонтаж пристроек лит.А5 и лит.А6 приведет к отсутствию верхней ограждающей конструкции над жилым домом лит.А. Отсутствие крыши окажет негативное воздействие на долговечность и надежность конструкций.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 2017 год, шлаковые стены основного строения лит.А имеют износ 65%, при этом, экспертным осмотром установлены наличие трещин. Поэтому возведенные пристройки лит.А5 и лит.А6 способствуют сохранению части стен основного строения лит.А и препятствуют развитию деструктивных процессов.

Расстояния между пристройками жилого дома и строениями на соседних участках превышают минимально допустимые расстояния, что соответствует требованиям ст.31 постановления администрации муниципального пзания город Ефремов «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ефремов», СП 42.13330.2016 : строительство. Планировка и застройка городских и сельских гений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий этажного жилищного строительства».

Согласно технического паспорта на 2017 год жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общедолевой собственности.

Согласно ксерокопии соглашения о перераспределении земель между администрацией МО г.Ефремов и Екимовым Н.В., Давыдовым В.А., Зюзь Е.С., Сафоновым Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу также находится в общедолевой собственности.

Расстояния между жилыми строениями на одном земельном участке не нормируются.

Внутренняя планировка, размеры и высота существующих помещений пристроек лит.А5 и лит.А6 соответствуют по объемно-планировочному строительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым одноквартирным домам.

Параметры микроклимата внутренних помещений на момент экспертного осмотра соответствовали нормам, так как не было установлено наличия излишнего конденсата и заплесневелости в местах повышенной влажности (на кухне, в санузлах и прочих подсобных помещениях). Существующие оконные проемы обеспечивают естественное освещение и вентиляцию.

Визуальным осмотром по внешним признакам установлено, что жилые пристройки лит.А5 и лит.А6 не имеют каких-либо повреждений, свидетельствующих о нарушении несущей способности конструкций. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», конструкции строений находятся в работоспособном состоянии. Следовательно, на момент осмотра по несущей способности основные конструктивные элементы соответствуют требованиям строительных норм и правил и находятся в пригодном состоянии для дальнейшей эксплуатации.

Противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми домами, между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются.

Необходимые противопожарные разрывы между пристройками лит.А5 и лит.А.6 на участке жилого <адрес> строениями на соседних участках на момент экспертного осмотра соблюдаются.

На момент экспертного осмотра конструкции существующих крыш строений лит.А5 и лит.А6 соответствуют требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли».

Экспертом отмечено, что крыша пристроек лит.А5 и лит.А6 возвышается над крышей основного строения лит.А. Крыша пристройки лит.А4 совмещена с крышей лит.А и лит. А3, но имеет другой уклон, поэтому часть крыши лит. А4 также возвышается над крышей лит.А. То есть между пристройками лит. А4 и лит. А6 на крыше лит.А возможно скопление снега. Примыкание кровли основного строения лит.А и фронтона чердака пристройки лит.А6 оформлено в соответствии с нормами. У пристройки лит.А5 и пристройки лит.А4 примыкание к кровле основного строения лит.А не обустроено, что ведет к замачиванию стены в примыкания и к попаданию атмосферных осадков под кровлю. Необходимо обустроить примыкание кровли основного строения лит.А к фронтонам пристроек лит.А4 и лит.А5 в соответствии с «ТТК на устройство шиферной кровли с водостоком и ограждением».

Экспертным осмотром также установлено, что конструкции основного строения лит.А находятся в неудовлетворительном состоянии, то есть требуют проведения ремонтных работ.

Дефекты деревянных конструкций кровли основного строения лит.А, перечисленные в таблице 3.7, соответствуют дефектам, выявленным во время иного осмотра, и указывают на снижение несущей способности, биологическое поражение; сколы, щели, податливость в сопряжениях конструкций стропильной системы.

Состояние деревянных строений характеризуется как ограниченно-работоспособное, поскольку видимые повреждения, установленные экспертным осмотром, указывают на соответствующий физический износ элемента.

Дефекты каменных конструкций основного строения лит.А, веденные в таблице 7.2, которые относятся ко II и III категориям технического состояния конструкции, соответствуют дефектам, выявленным во время экспертного осмотра, а именно: в наиболее напряженных конструкциях и зонах кладки наблюдаются вертикальные трещины в отдельных камнях; в наиболее напряженных конструкциях и зонах кладки наблюдаются вертикальные трещины, пересекающие 2-4 камня по высоте; в кладке наблюдаются зоны длительного замачивания и промораживания.

Категория технического состояния несущих каменных конструкций определяется с учетом всех в целом, и характеризуется, как ограниченно-работоспособное. Требуются восстановление поврежденных участков и заделка трещин конструкции стен.

Следовательно, состояние конструкций основного строения лит.А находятся в ограниченно-работоспособном состоянии: конструкциях отмечены деформации и дефекты, свидетельствующие о снижении их несущей способности, но не влекущие за собой обрушение; состояние конструкций технически неисправно; конструкции подлежат ремонту и усилению с проведением при необходимости страховочных мероприятий по их разгрузке и недопущению дальнейшего развития повреждений. Следовательно, образующееся скопление снега на крыше основного лит. А между пристройками лит.А5 и лит.А4 из-за технического состояния конструкций крыши основного строения лит.А оказывает негативное воздействие на несущую способность этой крыши. Необходим капитальный ремонт конструкций крыши основного строения с изменением уклона кровли в большую сторону или же без изменения уклона с заменой кровельного покрытия и оборудованием, в соответствии с п.9.13 СП 17.13330.2017 «Кровли» на карнизном участке кровли в месте образования скопления снега кабельной системы противообледенения.

На основании изложенного выше, эксперт пришел к выводу, что жилые пристройки лит.А5 и лит.А6, расположенные по адресу: <адрес> - соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных и территорий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 17.13330.2017 «Кровли», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты, Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; постановлению Администрации муниципального образования город Ефремов «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ефремов», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Необходимо обустроить примыкание кровли основного строения лит. А к фронтонам пристроек лит. А4 и лит. А5 в соответствии с приведенной ниже «ТТК на устройство шиферной кровли с водостоком и ограждением».

Согласно представленной документации и результатов экспертного осмотра в период с 2004 года по 2017 год над жилым домом, расположенным по <адрес>, был проведен комплекс строительных работ, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (площади квартир, строительного и общей площади дома), которые были осуществлены в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей дома к уровню современных требований, те есть была проведена реконструкция домовладения.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в месте расположения пристроек лит. А5 и лит.А6 находились: жилые пристройки лит.А1 и лит.А2; пристройки лит. а, а1.

Материал стен жилой пристройки лит. А1 - кирпичные, площадь застройки - 15,0 м², общая площадь -12 м², высота - 2,95 м, объем - 44 м³.

Материал стен жилой пристройки лит.А2 - шлакоблоковые, площадь застройки - 15,9 м², общая площадь -12 м², высота - 2,44 м, объем - 39 м³.

Материал стен пристройки лит. а - дощатые, площадь застройки - 3,6 м², - 2,30 м, объем - 8 м³.

Материал стен пристройки лит.А1 - дощатые, площадь застройки - 5,9 м2; высота - 2,80 м, объем -17 м³.

Объект, «приведенный в первоначальное состояние» должен соответствовать установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, действующим на момент сноса.

При приведении в первоначальное состояние объект восстанавливает предыдущие характеристики, которые должны соответствовать текущим установленным требованиям.

Пристройки лит. а, а1 не относятся к жилым помещениям, и имеют вспомогательную роль.

Часть жилого дома, принадлежащая Давыдову В.А., состояла из следующих помещений: в лит.А № (жилая) площадью 13,0 м², в пристройке лит. А № (кухня) площадью 12,0 м².

Часть жилого дома, принадлежащая Екимову Н.В. состояла из следующих помещений: в лит.А № (жилая) площадью 10,0 м², № (жилая) площадью 7,5 м².; в пристройке лит. А1 № (кухня) площадью 12,0 м².

Площади помещений до реконструкции соответствовали текущим требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», внешние размеры пристроек соответствовали градостроительным регламентам.

Для приведения жилого <адрес> пристройками в состояние по техническому плану 2004 года необходимо осуществить: демонтаж строений лит.А5, А6, а6; возведение жилых пристроек лит. А, лит. А1, пристроек лит. а, лит. А1 в тех же размерах и из тех же материалов, которые указаны в техническом паспорте на 2004 год.

На момент экспертного осмотра в жилых пристройках лит.А5 и лит.А6 отсутствуют признаки, свидетельствующие о том, что в их конструкциях имеют место и развиваются какие-либо деструктивные процессы (трещины, сколы, проседание углов и пр.). Согласно с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», конструкции строения дома находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние жилых пристроек лит.А5 и лит.А6 на момент осмотра с технической точки зрения не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Однако, возможное образование скопления снега на крыше основного строения лит.А между пристройками лит.А5 и лит.А4 из-за технического состояния конструкций крыши основного строения лит.А оказывает негативное воздействие на несущую способность этой крыши. Необходим капитальный ремонт конструкций крыши основного строения с изменением уклона кровли в большую сторону или же без изменения уклона с заменой кровельного покрытия и оборудованием, в соответствии с п.9.13 СП 17.13330-2017 «Кровли» на карнизном участке кровли в месте образования скопления снега кабельной системы противообледенения.

Согласно представленных технических паспортов по состоянию на 2004 и 2017 годы, схемы участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и результатов экспертного осмотра установлено следующее: в период времени с 2004 по 2017 годы была произведена реконструкция частей домовладения, принадлежащих на праве общедолевой собственности Давыдову В.А. и Екимову Н.В. В результате реконструкции были изменены такие технико-экономические показатели, как основные конструкции пристроек, их строительный объем и общая площадь, то есть в итоге возведены пристройки лит.А5 и лит.А6.

Изучением представленных материалов, установлено, что границы и конфигурации участка были изменены. На это указывает следующее: по состоянию на 2004 год, тыльные размеры частей участка, которыми пользуются Екимов Н.В. и Давыдов В.А. составляли 10,85 м и 12,50 м., соответственно, размер тыльной границы - 48,0 м, по границе с участком №,10м, по границе с участком №,10 м.

По состоянию на 2020 год, тыльные размеры частей участка, которыми пользуются Екимов Н.В. и Давыдов В.А. составляли 12,30 м и 10,60 м соответственно, размер тыльной границы - 48,75 м, по границе с участком №,59 (32,28+13,31+1,00) м, по границе с участком №,88 м. В представленных материалах недостаточно данных для определения расположения внутренних границ между занимаемыми собственников частями участка жилого <адрес>.

Экспертом отмечено, что сарай ГЗ, находящийся на части участка Зюзь Е.С., в 2004 году имел наружные размеры 2,00x1,80 м. В 2020 году имеет наружные размеры 3,06x2,35 м и расположен вплотную к границе части участка, которым пользуется Екимов Н.В.

На основании изложенного выше, определить соответствуют ли возведенные пристройки лит. А6 и лит. А5 по факту исторически сложившимся границам земельных участков по результатам исследования не представляется возможным.

Таким образом, в выводах эксперта указано, что возведенные пристройки к жилому дому № по <адрес> под Лит.А6 и под Лит.А5 являются объектами, имеющими прочную связь с землей, перемещение которых невозможно без ущерба основным конструкциям жилого дома лит.А.(№);

жилые пристройки лит.А5 и лит.А6 соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», СП 17.13330.2017 «Кровли», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты, Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; постановлению Администрации муниципального образования город Ефремов «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ефремов», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Необходимо обустроить примыкание кровли основного строения лит. А к фронтонам пристроек лит.А4 и лит.А5 в соответствии с «ТТК на устройство ной кровли с водостоком и ограждением» (№2).

В результате проведения реконструкции произошло изменение объектов жилого <адрес>. Для приведения жилого <адрес> пристройками в состояние по техническому плану 2004 года необходимо осуществить: демонтаж строений лит. А5, А6, а6; возведение жилых пристроек лит. А, лит.А1, пристроек лит.а, лит. А1 в тех же размерах и из тех же материалов, которые указаны в техническом паспорте на 2004 год (№).

Техническое состояние жилых пристроек лит.А5 и лит.А6 на момент осмотра с технической точки зрения не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Однако, возможное образование скопления снега на крыше основного лит.А между пристройками лит.А5 и лит.А4 из-за технического состояния конструкций крыши основного строения лит.А оказывает негативное воздействие на несущую способность этой крыши. Необходим капитальный ремонт конструкций крыши основного строения с изменением уклона кровли в большую сторону или же без изменения уклона с кровельного покрытия и оборудованием, в соответствии с п.9.13 СП 17.13330.2017 «Кровли» на карнизном участке кровли в месте образования скопления снега кабельной системы противообледенения (№).

В представленных материалах недостаточно данных для определения расположения внутренних границ между занимаемыми собственников частями участка жилого <адрес>. Определить соответствуют ли возведенные пристройки лит.А6 и лит.А5 по факту исторически сложившимся границам земельных участков по результатам исследования не представляется возможным (№).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения «Тульская лаборатория судебной экспертизы». На разрешение экспертов были поставлены вопросы: 1). Какой нормативный документ регулировал отношения землепользования и застройки на период возведения ответчиками пристроек к жилому дому, соответствовали ли данные пристройки этому документу? 2).позволяет ли состояние крыши части дома истца, на которой происходит скапливание снежного покрова, выдержать снежный покров, образуемый при обычных обстоятельствах?

Из заключения эксперта ФБУ «Тульская лаборатория судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.200-216 том 3), следует, чтосогласно постановлению Администрации муниципального образования город Ефремов «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ефремов» № от ДД.ММ.ГГГГ:

«6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

Статья 16. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам.

1.Принятые до введения в действие настоящих Правил, нормативные правовые акты органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2.Принятие решений по вопросам землепользования и застройки по заявлениям заинтересованных лиц, поступившим в администрацию муниципального образования до введения Правил в действие, осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.»

В ст.16 ПЗЗ МО Ефремов указано, что правоотношения, возникшие до введения указанных правил и после введения правил, осуществляются либо в части, не противоречащей ПЗЗ, либо в соответствии с этими правилами.

Поскольку жилые пристройки лит.А5 и лит.А6 с навесом лит.а6 на момент проведения исследования не узаконены, то есть правоотношения не вступили в силу, то к этим пристройкам применяются нормативные документы, действующие на момент проведения экспертизы.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - год возведения следующих строений: Лит. А - 1938; Лит. А5 - 2008; Лит. А6 - 2006.

Согласно действующего нормативного документа на момент возведения пристроек лит.А5 и лит.А6 СНиП 31-02-2001 Российской Федерации «Дома жилые одноквартирные»: «6.2 Противопожарные расстояния между домами, а также другими сооружениями должны соответствовать требованиям СНиП 2.07.01.»

На момент возведения пристроек лит.А5, лит.А6 действовали нормативные документы, относящиеся к землепользованию и застройке в части необходимых расстояний между строениями СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

На земельном участке по адресу: <адрес>, расположено домовладение, состоящее из жилых и подсобных строений, сооружений. Полный список строений и сооружений указан в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из следующих строений: жилого дома лит. А, жилых пристроек лит. А1, АЗ, А4, А5, А6, подвала под лит. А4, веранд лит. а2, а3, а5, навеса лит.а6. Жилой дом лит. А - основное строение, возведено в 1938 году (как и жилая пристройка лит. А1). Жилые пристройки лит. А1, А3, А4, А5, А6 являются пристроенными строениями (пристройками) к основному строению лит.А. Они расположены вне контура основного строения (его капитальных стен) и имеют внутреннее сообщение с основным строением лит. А с трех сторон: со стороны строений лит. А1, А5, а5; со стороны строений лит. А3, А4, а2, а3; со стороны строений лит. А6, а6.

Признаком единства всех перечисленных строений является общая стена, внутреннее сообщение между строениями, материал несущих конструкций и общее назначение - для проживания (в качестве жилых и подсобных помещений).

Следовательно, все строения лит. А, А1, АЗ, А4, А5, А6, под лит. А4, лит. а2, а3, а5, а6 - составляют жилой дом с пристройками. У основного строения и пристроек единое буквенное обозначение литеров - «А». Помимо жилого дома с пристройками на участке расположены хозяйственные постройки, которые обозначаются «Г». Это строения, которые имеют другое назначение и находятся на расстоянии от жилого дома лит. А.

Согласно технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровых дел объектов недвижимости жилой дом лит.А с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общедолевой собственности, земельный участок также находится в общей долевой собственности. Земельный участок имеет обозначения границ пользования собственниками в виде ограждения (заборов).

Противопожарные расстояния (разрывы) между пристройками одного жилого дома не предусматривались (не предусматриваются и на момент проведения исследования).

Согласно СНиП 2,07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» противопожарные расстояния предусматривались для жилых домов и хоз. построек на соседних земельных участках.

Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормировались, как на дату возведения пристроек лит.А5, лит.А6, так и не нормируются на дату проведения исследования.

Согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям от жилого дома должны составлять не менее 3 метров, а до соседнего жилого дома - не менее 6 метров.

С учетом того, что пристройки лит.А5, лит.А6 являются частью жилого дома лит. А, а земельный участок, на котором расположены исследуемые строения, находится в общедолевой собственности - противопожарные расстояния между указанными строениями не предусматриваются.

Более того, исследуемый жилой дом является не многоквартирным, а индивидуальным, о чем свидетельствуют правоустанавливающие документы, представленные в материалах дела.

На момент возведения пристроек лит.А5, лит.А6 расстояния между этими пристройками жилого дома по адресу: <адрес>, и строениями на соседних участках превышают минимально допустимые расстояния, что соответствовало требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». (по первому вопросу).

Между пристройками лит.А4 и лит.А6 на крыше лит. А возможно скопление снега. Это подтверждается фотоматериалами в гражданском деле №.

Описания примыкания конструкций крыш жилого дома лит. А и пристроек лит. А4, А5, А6 представлено в первичном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в первичном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ описаны повреждения и техническое состояния конструкций крыши и жилого дома лит.А с указанием необходимости проведения капитального ремонта конструкций.

Согласно ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» признаки износа конструкций крыши (стропильной системы, обрешетки и т.д.), выявленные в процессе экспертного осмотра: местами поражение гнилью подшивки карниза, ослабление креплений, врубок и соединений, повсеместные следы увлажнения древесины, местами нарушение крепления обрешетки с ее провисанием. Эти повреждения указывают на физический износ конструкций крыши равный 50%. Признаки износа кровельного покрытия из асбестоцементных листов: ослабление креплений обрешетке, протечки и просветы в отдельных местах, нарушение уклона и просадка кровельного покрытия, местами замшелость, трещины и отколы. Эти повреждения указывают на физический износ конструкций крыши равный 50%.

Конструкция крыши основного строения лит.А, находящаяся между пристройками лит.А4, А6 и рядом с пристройкой лит.А5, на момент проведения исследования находятся в ограниченно-работоспособном состоянии, при котором: в конструкциях отмечены деформации и дефекты, свидетельствующие о снижении их несущей способности, но не влекущие за собой обрушение; состояние конструкций технически неисправно; конструкции подлежат ремонту и усилению с проведением при необходимости страховочных мероприятий по их разгрузке и недопущению дальнейшего развития повреждений.

Образующееся скопление снега на крыше основного строения лит.А между пристройками лит.А5 и лит.А4 является дополнительной нагрузкой на конструкции крыши. Согласно указанного выше, конструктивным элементам крыши (стропильной системе, обрешетке, кровле) требуется усиление - проведение капитального ремонта. В кровельном покрытии имеются просветы - отверстия, нарушение соединений, сквозь которые атмосферные осадки (снег, дождь) проникают под кровлю на элементы стропильной системы и обрешетки, о чем свидетельствуют следы увлажнения на них. Следовательно, кровельное покрытие не выполняет в полном объеме свою функцию - защиту расположенных под кровлей строительных конструкций, что с течением времени приведет к изменению технического состояния и повышению физического износа, которые грозят обрушением конструкций крыши. На основании изложенного выше следует, что крыша части основного строения, расположенная между пристройками лит.А4, А6 и рядом с пристройкой лит.А5, при скапливании снежного покрова, без проведения ремонтных работ может обрушиться.

Таким образом из выводов эксперта следует, что на момент возведения пристроек лит.А5, лит.А6 действовали нормативные документы, относящиеся к землепользованию и застройке в части необходимых расстояний между строениями СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

На момент возведения пристроек лит.А5, лит.А6 расстояния между этими пристройками жилого дома по адресу: <адрес>, и строениями на соседних участках превышают минимально допустимые расстояния, что соответствовало требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (№).

На основании исследования следует, что крыша части основного строения, расположенная между пристройками лит.А4, лит.А6 и рядом с пристройкой лит.А5, при скапливании снежного покрова, без проведения ремонтных работ может обрушиться.

Оценивая указанные заключения, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд принимает их в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку соответствует требованиям действующего законодательства, эксперт, проводивший экспертизу, имеющий специальные познания в данной области, был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, из которых судом установлено, что возведенные пристройки к жилому дому № по <адрес> под Лит.А6 и под Лит.А5 являются объектами, имеющими прочную связь с землей, перемещение которых невозможно без ущерба основным конструкциям жилого дома лит.А. Шлаковые стены основного строения лит.А (1938 года постройки) имеют износ 65%, находятся в неудовлетворительном состоянии, то есть требуют проведения ремонтных работ, поэтому возведенные пристройки лит.А5 и лит.А6 способствуют сохранению части стен основного строения лит.А и препятствуют развитию деструктивных процессов. Поскольку часть конструкции крыш жилых пристроек лит.А5, лит.А6 возведены над частью основного строения жилого дома лит.А, то демонтаж пристроек лит.А5 и лит.А6 приведет к отсутствию верхней ограждающей конструкции над жилым домом лит.А. Отсутствие крыши окажет негативное воздействие на долговечность и надежность конструкций.

Таким образом, пристройки лит.А5 и лит.А6 соответствуют по объемно-планировочному строительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым одноквартирным домам, и с технической точки зрения не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Выявленные в процессе экспертного осмотра признаки износа конструкций крыши (стропильной системы, обрешетки и т.д.) основного строения лит.А, находящаяся между пристройками лит.А4, А6 и рядом с пристройкой лит.А5, указывают на физический износ конструкций крыши равный 50% и находится в ограниченно-работоспособном состоянии, в связи с чем необходим капитальный ремонт конструкций крыши основного строения с изменением уклона кровли в большую сторону или же без изменения уклона с заменой кровельного покрытия и оборудованием, в соответствии с п.9.13 СП 17.13330.2017 «Кровли» на карнизном участке кровли в месте образования скопления снега кабельной системы противообледенения.

Таким образом, кровельное покрытие не выполняет в полном объеме свою функцию - защиту расположенных под кровлей строительных конструкций, что с течением времени приведет к изменению технического состояния и повышению физического износа, которые грозят обрушением конструкций крыши в случае не проведения ремонтных работ.

Помимо этого, жилой дом с пристройками, расположенный на земельном участке, находится в общедолевой собственности, в связи с чем расстояния между жилыми строениями на одном земельном участке не нормируются.

Доказательством, в силу положений ст.55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

При этом, истцом Зюзь Е.С., в силу ст.55 ГПК РФ, не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих, что возведенные пристройки лит.А5 и лит.А6 не соответствуют строительным правилам и нормам и подлежат сносу.

В связи с чем доводы истца о том, что допущенные ответчиками нарушения при возведении самовольных построек Лит.А5 (в 2008 году) и Лит.А6 (в 2006 году) нарушают ее права и интересы, а также угрожают здоровью и жизни, суд находит несостоятельными, поскольку указанные ею обстоятельства не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства по делу.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░