Решение по делу № 2-6280/2024 от 22.01.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО15

при помощнике ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 и ФИО5, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивировав требования тем, что она является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками второй ? доли квартиры являются ответчики. ФИО7 и ФИО2 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 386 258,17 руб.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и пояснила, что ответчики ей никем не приходятся, лицевой счет открыт на ее имя, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, погасить задолженность отказались.

Ответчики ФИО7, ФИО2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 и ФИО5, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились.

3 лица представители ООО УК «Райцентр», ООО «Рузский РО», АО «Мособлгаз», АО <адрес> теплосеть», Мосэнергосбыт, ООО «МосОблЕИРЦ» извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Представитель 3 лица АО «Водоканал» не возражала против удовлетворения иска.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и представителя 3 лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖФ РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли являются ФИО10, и ФИО7, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО11, ФИО5, ФИО2, ФИО7, ФИО2, ФИО4 и ФИО12, ФИО13

Согласно лицевому счету №, открытому на имя ФИО14, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 812,01 руб.

Как указывает ФИО10, ответчики участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимают, образовавшуюся задолженность погасить отказываются.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд учитывает, что истец и ответчики являются сособственниками указанного жилого помещения, в силу чего несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты, суд полагает возможным установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить ФИО6 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные для указанного жилого помещения.

Определить ФИО7, ФИО2, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 и ФИО5, долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные для указанного жилого помещения.

Обязать ООО УК «Райцентр», ООО «Рузский Региональный оператор», АО «Водоканал», АО «Мособлгаз», АО <адрес> теплосеть», АО «Мосэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями в оплате

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                ФИО16