Решение по делу № 2-442/2021 от 22.09.2021

Дело № 2-442/2021

УИД 55RS0030-01-2021-000641-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Русско-Полянский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Наумченко О.Н.

при секретаре Кох Е.О., помощнике судьи Прониной А.В.,

рассмотрев 22 ноября 2021 года в открытом судебном заседании в р.п. Русская Поляна Омской области гражданское дело по исковому заявлению Емельянова Е.П,, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Емельянова З.С,, Емельянов Н.А. к Катаев Д.Н,, Катаева Е.Н., Катаева Л.С., администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области, администрации Солнечного сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 (одной третей) доле в праве каждому на земельный участок, площадью 1128 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право постоянного (бессрочного) пользования за КНА

В судебном заседании истец Емельянов Н.А. не участвовал, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Емельянова Е.П, действовавшая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Емельянова З.С, иск поддержала, в судебном заседании указала, что 26 мая 2014 года по договору безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан в порядке приватизации им был передан в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Предметом договора земельный участок не являлся. Земельный участок был передан предыдущему жильцу этого дома КНА 30.06.1992 года в бессрочное пользование, до передачи в собственность им дома. ДД.ММ.ГГГГ КНА умер. В этом году решила оформить документы на землю. Просила признать за Емельянова Е.П,, Емельянова З.С,, Емельянов Н.А. право общей долевой собственности по 1/3 (одной третей) доле в праве каждому на земельный участок, площадью 1128 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право постоянного (бессрочного) пользования за КНА

Ответчик Катаева Л.С., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, в отзыве на исковое заявление указала о ненадлежащем способе защиты прав истцами, в связи с этим просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объем.

Ответчики Катаев Д.Н,, Дорофеева Е.Н,, в судебное заседание не явились, извещены в порядке установленном законом.

Представитель ответчика администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не принимал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований, не возражал.

Представитель ответчика администрации Солнечного сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представители третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральной кадастровой палаты в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации, Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, гак и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст. 8 и 35 ч. 1 и 2).

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Выбор вида права, по которому гражданину предоставляется земельный участок, принадлежит не органу местного самоуправления, а самому гражданину, что основано на положениях ст. 15 и п. 4 ст. 28 ЗК РФ.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Из копии паспортов Емельянова Е.П,, Емельянов Н.А. следует, что с 03.04.2002 истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о регистрации права, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам, по 1/3 доли у каждого.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2002-2021 годы, представленной администрацией Солнечного сельского поселения в <адрес> проживают истцы Емельянова Е.П,, Емельянова З.С,, Емельянов Н.А., по сведения из похозяйственной книги за 1991-1995 годы в доме проживали КНА, Катаева Л.С., Катаева Е.Н,, Катаев Д.Н,, которые 22.07.1996 выбыли на <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2021, дом, общей площадью 64,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем указаны Емельянова Е.П,, Емельянова З.С,, Емельянов Н.А..

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.06.1992, Администрацией Солнечного сельского совета КНА предоставлен земельный участок площадью 11,28 соток для приусадебного участка.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2021., земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1128 кв.м., с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем указан КНА, основание-свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 30.06.1992.

Согласно наследственного дела, представленного нотариусом Козирина И.В., после смерти ДД.ММ.ГГГГ КНА открылось наследственное имущество, наследником, принявшим наследство является супруга умершего Катаева Л.С.. Земельный участок с кадастровым номером №, в наследственную массу умершего, не вошел.

По сведениям, представленными Омским центом кадастровой оценки и технической документации следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 01.04.1994 года передан в собственность КНА Постановлением администрации Солнечного сельского поселения № 19 от 16.07.1996 договор на передачу дома, расположенного по адресу: <адрес> собственность КНА расторгнут.

Как следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, предназначенный для проживания одной семьи, расположен на соответствующем земельном участке.

Постановлениями по делам № 5-783/2019 и № 5-385/2018 Емельянова Е.П, привлечена к административной ответственности по части 25 статьи 19.5 КоАП РФ за невыполнение предписаний, выданных специалистом-экспертом межмуниципального отдела Управления Росреестра по Омской области государственного инспектора по Павлоградскому и Русско-Полянскому району по использованию и охране земель, а именно не оформление правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Согласно данным УФССП России по Омской области в Русско-Полянском районе, исполнительные производства, возбужденные на основании вышеуказанных постановлений окончены фактическим исполнением.

Как установлено ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п. 1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 2).

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление земельных участков собственность граждан в порядке ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, и действовавшей на момент возникновения правоотношений, относилось к компетенции органов местного самоуправления муниципального района, в данном случае Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за Емельянова Е.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емельянова З.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емельянов Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/3 (одной третьей) доле в праве каждому на собственности на земельный участок, площадью 1128 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право постоянного (бессрочного) пользования за КНА.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Емельянова Е.П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емельянова З.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Емельянов Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по 1/3 (одной третей) доле в праве каждому на земельный участок, площадью 1128 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право постоянного (бессрочного) пользования за КНА.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые 19 октября 2021 года Русско-Полянским районным судом Омской области в виде ареста на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья                                                                                                   О.Н. Наумченко

Мотивированное решение составлено 24.11.2021.