Решение по делу № 2-712/2020 от 23.12.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 марта 2020 года Королёвский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в собственности Муниципального образования «<адрес> Королёв <адрес>» находится квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик был вселен в указанное жилое помещение, как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ.

После рождения и по настоящее время ответчик в данной квартире не проживал. После своего рождения ответчик проживал у своей бабушки по линии матери по адресу: <адрес>ёв, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>А <адрес>.

Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей матерью. Личных вещей, спального места, умывальных и кухонных принадлежностей ответчика в квартире не имеется.

Отсутствие ФИО4 в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, о чинении препятствия в пользовании жилым помещением, так как ответчик имеет свободный доступ в жилое помещение.

Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, обязании предоставить ключи от входной двери и не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указано, что ДД.ММ.ГГГГ им в адрес ответчиков была направлена телеграмма с требованием о передаче ключей и его вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу дверь ему никто не открыл.

Данная квартира является для него единственным жильем, но в неё ФИО4 попасть не может, так как сменены замки на входной двери, в квартиру его не пускают, ключи не дают.

Действия ответчиков незаконны, нарушают его жилищные права.

Определением суда от 27.01.2020г. гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 объединено с гражданским делом по иску ФИО2 к ФИО4

В судебном заседании ФИО2 и её представитель ФИО8, а также ФИО3 заявленные требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали, требования ФИО4 не признали, просили отказать в удовлетворении его иска.

ФИО4 и его представитель ФИО9 требования ФИО2 не признали, просили отказать в удовлетворении её иска, заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Третье лицо Администрация г.о.Королёв московской области представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, рассмотрев дело, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ч.4 ст.3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела усматривается, что в собственности Муниципального образования «<адрес> Королёв <адрес>» находится квартира, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГг., в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 зарегистрирован в указанном жилом помещении, как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ нанимателя.

Брак между родителями ФИО4 –ФИО3 и ФИО10 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что ФИО4 в спорной квартире не проживал.

Вместе с тем, до достижения совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не мог самостоятельно реализовать свое право на проживание в спорной квартире.

В 2019 г. ФИО4 в суд подан иск к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате коммунальных платежей за спорную квартиру.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате коммунальных платежей удовлетворены.

Таким образом, ФИО2 доказательств добровольного выезда ФИО4 из жилого помещения на постоянное место жительства в другое жилое помещение, наличие у него прав на другое жилое помещение не представлено.

Выезд ФИО4 является вынужденным, поскольку связан с расторжением брака родителей и проживанием до совершеннолетия с матерью.

При таких обстоятельствах, судом не усматривается правовых оснований для удовлетворения требований ФИО2. о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направлялась телеграмма ФИО2, ФИО3 с требованием передать ключи от квартиры, не чинить препятствия и вселить его в жилое помещение.

Требования ФИО4 оставлены ФИО2, ФИО3 проигнорированы.

Суд находит исковые требования ФИО4 о вселении в квартиру, передаче ключей и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО4 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3 предоставить ФИО4 ключи от входной двери и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья