Решение по делу № 2-1153/2024 от 07.02.2024

Дело № 2-1153/2024

УИД 11RS0005-01-2024-000734-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 28 февраля 2024 года гражданское дело по иску Алиевой ЮВ к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

Алиева Ю.В. обратилась в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее по тексту Комитет) о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... с указанием в качестве члена семьи сына ФИО8 (требования изложены с учетом уточнений от <...> г.).

В обоснование требований указав, что с момента своего рождения проживает в жилом помещении по адресу: .... (далее спорное жилое помещение). Данное жилое помещение было предоставлено ее бабушке ФИО4, после смерти которой нанимателем жилого помещения стала ее мать ФИО5 В последующем ФИО5 .... На основании заочного решения Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. ФИО5 была снята с регистрационного учета по спорному жилому помещению. Она обратилась в Комитет с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Уведомлением от <...> г. ей было отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения на том основании, что отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, либо ордер. Считает отказ Комитета неправомерным, поскольку занимает жилое помещение на законном основании, была вселена в него как член семьи нанимателя жилого помещения, пользуется жилым помещением как единственным местом жительства, несет обязанности по оплате коммунальных платежей. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Истец в судебном заседании на иске настаивала. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального округа «Ухта» ...., спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., находится в муниципальной собственности.

По данным отдела регистрационного учета граждан в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Алиева Ю.В., <...> г. года рождения, с <...> г., несовершеннолетний сын истца ФИО2, <...> г. года рождения, с <...> г..

<...> г. Алиева Ю.В. обратилась в Комитет с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: .....

Уведомлением Комитета от <...> г. (исх. ....) Алиевой Ю.В. со ссылкой на ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ отказано в заключении договора социального найма на том основании, что отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения ей либо членам ее семьи или ордер на жилое помещение, выданный до <...> г.

Суд полагает указанный отказ Комитета необоснованным в силу следующего.

Конституцией Российской Федерации (статья 40) в числе основных прав и свобод человека и гражданина закреплено право на жилище.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как следует из материалов дела, сведений о выделении спорного жилого помещения истцу, ее матери, ее бабушке не имеется. Согласно поквартирной карточке нанимателем жилого помещения первоначально являлась мать истца ФИО5, истец была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя.

При данных обстоятельствах суд полагает, что Алиева Ю.В. (ранее ФИО9) была вселена в спорное жилое помещение на законном основании, в установленном порядке приобрела право пользования данным жилым помещением, пользуется им как единственным постоянным местом жительства на условиях договора социального найма, несет бремя расходов по содержанию спорной квартиры и оплате коммунальных услуг.

Право пользования Алиевой Ю.В. жилым помещением в установленном порядке не оспорено, требований о ее выселении при рассмотрении дела заявлено не было.

С учетом изложенного суд считает, что имеются основания для заключения с Алиевой Ю.В. договора социального найма с указанием в договоре в качестве члена семьи сына истца ФИО2

В соответствии с п.З раздела 1 Положения «О Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, утвержденного решением Совета муниципального округа «Ухта» Республики Коми от 21.12.2023 N 273 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального округа «Ухта», входящим в структуру администрации муниципального округа «Ухта», уполномоченным на осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального округа «Ухта»

Согласно пп. 51 п.2 раздела 2 вышеназванного Положения Комитет осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени муниципального округа "Ухта" соответствующие договоры.

Соответственно обязанность по заключению договора социального найма с истцом должна быть возложена на Комитет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с Алиевой ЮВ, <...> г. года рождения, с указанием в договоре в качестве члена семьи нанимателя – сына ФИО11, <...> г. года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 07 марта 2024 года.

Судья Н.В. Курлапова