Решение по делу № 2-94/2013 от 20.03.2013

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-94/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 26 марта 2013 года

Мировой судья Индустриального судебного участка г. Воркуты Машковцева Е.В., 

при секретаре Малышевой М.О., с участием представителя истца ООО «Северное ЖКХ» Тимофеевой Д.Ю., действующей на основании доверенности от <ДАТА2>, представителя третьего лица ООО «ЦЖР» директора Хачатурян В.Ю., действующего на основании приказа <НОМЕР> от <ДАТА3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» к <Храмову И.М.1>, <Храмовой Р.А.2>, <Храмову М.И.3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании солидарно с <Храмова И.М.1>, <Храмовой Р.А.2>, <Храмова М.И.3> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обосновав исковые требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Ответчики не выполняют возложенные на них обязанность по своевременной уплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

В судебное заседание ответчики <Храмов И.М.1>, <Храмова Р.А.2>, <Храмов М.И.3> и ООО «ТСВ» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Привлеченные в качестве соответчика ООО «Тепловые сети Воркуты» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представив отзыв на исковое заявление в письменном виде из которого следует, что <ДАТА6> на расчетный счет ООО «Тепловые сети Воркуты» поступили денежные средства от <Храмова И.М.1> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, в связи с неверным указание плательщиком реквизитов, поступившие денежные средства были зачислены ООО «Тепловые сети Воркуты» на счет неопознанных платежей. <ДАТА7> <Храмов И.М.1> обратился с заявлением в ООО «Тепловые сети Воркуты» с заявлением о перечислении денежных средств в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей на лицевой счет по адресу: <АДРЕС>, в связи с чем, указанные денежные средства были зачислены ООО «ТСВ» на лицевой счет <НОМЕР> за <ДАТА>.

Привлеченные в качестве третьего лица филиал 7128/0010 Западно-Уральский Банк Сбербанка России в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ  суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотрение дела провести в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам, признавая их наличие достаточным для рассмотрения дела по существу заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца Тимофеева Д.Ю. исковые требования подержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске и пояснила, что за ответчиками числится задолженность за <ДАТА> включительно. Денежные средства в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей в <ДАТА> ответчиками были перечислены на счет ООО «Тепловые сети Воркуты». В указанные период времени у ООО «Северное ЖКХ» договорных отношений с ООО «ТСВ» не было, агентами не являлись. В период <ДАТА> ООО «Северное ЖКХ» являлось управляющей организацией многоквартирного дома по <АДРЕС> и, на основании решения Воркутинского городского суда РК от <ДАТА8> были признаны исполнителем коммунальных услуг указанного многоквартирного дома. В спорный период времени агентами управляющей организации являлись ООО «ЦЖР».

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «ЦЖР» Хачатурян В.Ю. пояснил, что в спорный период времени ООО «ЦЖР» являлось агентом ООО «Северное ЖКХ», которые в свою очередь являлись управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по <АДРЕС>. На сегодняшний день за ответчиками числится задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Денежные средства в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. на расчетный счет ООО «ЦРЖ» не поступали. Указанные денежные средства были ошибочно перечислены <Храмовым И.М.5> на расчетный счет ООО «ТСВ».

В судебном заседании от <ДАТА9> ответчик <Храмов И.М.1> исковые требования не признал и пояснил, что действительно ООО «Северное ЖКХ» являлось управляющей организацией в спорный период времени, коммунальные услуги предоставлялись в полном объеме. Обязанность перед управляющей организацией по оплате за предоставленные коммунальные услуги им выполнена в полном объеме, поскольку из платежных документов следует, что он заплатил <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей в <ДАТА>.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «Северное ЖКХ» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в спорный период времени и судебных расходов подлежащими удовлетворению, признавая <Храмова И.М.1>, <Храмову Р.А.2> и <Храмова М.И.3> надлежащими ответчиками по заявленным требованиям, по следующим основаниям.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республике Коми Воркутинское от <ДАТА10> отделение <Храмов И.М.1> является собственником квартиры, расположенной по адресу:  <АДРЕС>, на основании договора купли-продажи квартиры от <ДАТА11> (л.д. 42).

Как следует из поквартирной карточки, в квартире расположенной по адресу: <АДРЕС> состоят на регистрации: <Храмов И.М.1>, <Храмова Р.А.2>, <Храмов М.И.3> (л.д.6).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Решением Воркутинского городского суда Республик Коми от <ДАТА12> ООО «Северное ЖКХ» признано исполнителем коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению (теплоснабжению), предоставляемых собственниками и нанимателями жилых помещений многоквартирных домов, в том числе и дома <НОМЕР> и заобязано производить за оказанные собственникам и нанимателям жилых помещений коммунальные услуги по отоплению (теплоснабжению), холодному и горячему водоснабжению, водоотведению начисление и прием (сбор) платы, представлять платежные документы (счета-извещения) с указанием размера начисленной платы за коммунальные услуги в сроки и в порядке, предусмотренном законодательством и договором управления многоквартирным домом.

Жилищные права и обязанности в спорный период времени у сторон возникли в силу действующего законодательства и на основании решения Воркутинского городского суда Республики Коми от <ДАТА8>, вступившего в законную силу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, что жилой многоквартирный дом по <АДРЕС> в спорный период времени, а именно <ДАТА> включительно находился в управлении ООО «Северное ЖКХ», которое в силу жилищного законодательства и решения Воркутинского городского суда Республики коми от <ДАТА12>, являлась исполнителем коммунальных услуг указанного многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники (наниматели) жилых помещений плату за поставленные коммунальные услуги должны вносить управляющей организации.

Управляющая организация, несущая ответственность в силу действующего законодательства за оплату коммунального ресурса перед ресурсоснабжающей организацией вправе предъявить соответствующие требования гражданам - потребителям.

Из представленного в материалы дела копии чека-ордера <НОМЕР> от <ДАТА6> следует, что денежные средства в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей ответчиком <Храмовым И.М.5> перечислены на расчетный счет <НОМЕР> ООО «Тепловые сети Воркуты».

Из представленного чека-заявления от <ДАТА13> о неверно указанных реквизитах следует, что при перечислении <Храмовым И.М.5> денежных средств в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. не верно указаны реквизиты получателя - ООО «Тепловые сети Воркуты», верные реквизиты ООО «ЦЖР» р/счет <НОМЕР> (л.д.53).

Из сообщения представителя ООО «Тепловые сети Воркуты» М.В. Першина от <ДАТА14> следует, что ООО «ТСВ» с ООО «Северное ЖКХ» в период с <ДАТА15> по <ДАТА16> не имел агентских отношении (л.д. 90).

 Из агентского договора от <ДАТА17> <НОМЕР> следует, что ООО «Центр жилищных расчетов» являлся агентом ООО «Северное ЖКХ» в период с <ДАТА18> по <ДАТА19> с последующей пролонгацией указанного договора (л.д. 93-96).

Из выписки из лицевого счета <НОМЕР> от <ДАТА20>, представленной в материалы дела третьим лицом ООО «ЦЖР», являющимся агентом ООО «Северное ЖКХ» в спорный период времени, следует, что за период <ДАТА>и за период <ДАТА> включительно на указанный лицевой счет денежные средства поступали <ДАТА21> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и <ДАТА22> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., задолженность составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Таким образом, в период <ДАТА> денежные средства в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей на расчетный счет управляющей организации ООО «Северное ЖКХ» и расчетный счет агента ООО «ЦЖР» не поступали.

Из протокола конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домами от <ДАТА23> следует, что победителем конкурса по управлению многоквартирным домом по <АДРЕС>  признано ООО «Север».

Из копии заявления <Храмова И.М.1> от <ДАТА24> на имя директора ООО «ТСВ» следует, что <Храмов И.М.1> просит переплату в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. перечислить на лицевой счет по адресу: <АДРЕС>.

Из письменного отзыва  ответчика ООО «Тепловые сети Воркуты» следует, что <ДАТА6> на расчетный счет ООО «Тепловые сети Воркуты» поступили денежные средства от <Храмова И.М.1> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, в связи с неверным указанием плательщиком реквизитов. Поступившие денежные средства были зачислены ООО «Тепловые сети Воркуты» на счет неопознанных платежей. <ДАТА7> <Храмов И.М.1> обратился в ООО «Тепловые сети Воркуты» с заявлением о перечислении денежных средств в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей на лицевой счет по адресу: <АДРЕС>, в связи с чем, указанные денежные средства были зачислены ООО «ТСВ» на лицевой счет <НОМЕР> за <ДАТА>.

Из выписки по лицевому счету <НОМЕР> от <ДАТА25> ООО «Единый расчетный центр» следует, что денежные средства в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. зачислены на расчетный счет ООО «ТСВ», <ДАТА26> произведена коррекция.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что денежные средства в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. поступили на расчетный счет ООО «Единый расчет центр» <ДАТА27> в период когда управляющей организацией по управлению многоквартирного жилого дома по <АДРЕС> являлось ООО «Север» и были зачислены на лицевой счет <НОМЕР> квартиры <АДРЕС> в счет оплаты текущих платежей за <ДАТА> на основании личного заявления собственника вышеуказанной квартиры <Храмова И.М.1>

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.312 ГК РФ если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательства того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

Из приведенных выше норм гражданского законодательства, следует, что не предъявивший соответствующего требования должник в случае исполнения обязательства в адрес ненадлежащего лица несет риск наступления ответственности перед кредитором за ненадлежащее исполнение обязательства. Риск должника состоит в том, что он, по неосторожности исполнив обязательство ненадлежащему лицу, остается обязанным произвести исполнение обязательства кредитору.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в том числе, его родители.  Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик <Храмова И.М.1>, как собственник жилого помещения и ответчики <Храмова Р.А.2> и <Храмов М.И.3>, как  члены семьи собственника жилого помещения вышеуказанной квартиры, осуществляя свое право пользования на жилое помещение, обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.

Поскольку ответчик <Храмов И.М.1> является собственником, ответчики <Храмова Р.А.2> и <Храмов М.И.3> членами семьи собственника вышеуказанной квартиры, то они несут обязанности и ответственность в соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, а равно не представлено доказательств их обращения с соответствующим требованием к кредитору о том, что исполнение по перечислению денежных средств в счет оплаты задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., принято самим кредитором или управомоченным им на это лицом, в соответствии с жилищным законодательством и в силу ст. 312 ГК РФ требования истца о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за <ДАТА> включительно в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. подлежат удовлетворению.

Таким образом, при определении суммы подлежащей ко взысканию с ответчиков <Храмова И.М.1>, <Храмовой Р.А.2>, <Храмова М.И.3>, суд соглашается с представленным истцом расчетом суммы за оказанные коммунальные услуги за период <ДАТА> включительно в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., поскольку другого расчета сторонами не представлено и в судебном заседании представленный расчет не оспорен.

Отсутствует в материалах дела и сторонами не представлено доказательств освобождающих ответчика от оплаты за предоставленные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного истцом расчета, с которым суд соглашается, пеня за спорный период <ДАТА> включительно составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. Поэтому требования о взыскании с ответчиков пени также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ (Определения от 20.11.2008 г. N 824-О-О; от 24.01.2006 г. N 9-О; от 14.10.2004 г. N 293-О), предметом регулирования ст. 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа). По существу, речь идет о реализации требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

Кроме этого, Конституционный Суд РФ по делам N 11-П от 15.07.1999 г. (п. 5), 14-П от 12.05.1998 г. (п. 4), 8-П от 11.03.1998 г., 13-О от 22.04.2004 г., 9-О от 24.01.2006 г., 154-О от 22.04.2004 г., 11-П от 24.06.2009 г. (п. 4) сформулировал правовую позицию, в соответствии с которой санкции штрафного характера должны отвечать требованиям справедливости и соразмерности. Принцип соразмерности предполагает установление ответственности за виновное деяние и ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, компенсационного характера применяемых санкций, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижение неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При решении вопроса о сумме неустойки (пени), которая подлежит взысканию с ответчиков, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате сумма пени <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей несоразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом суд принимает во внимание, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рубля, требования справедливости и соразмерности, компенсационную природу неустойки, то обстоятельство, что истцом своевременно не были приняты меры по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, в силу ст.333 ГК РФ суд считает разумным уменьшить неустойку (пени) на 60% до <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

На основании изложенного исковые требования ООО «Северное жилищно-коммунальное хозяйство» о солидарном взыскании с ответчиков суммы пени подлежат частичному удовлетворению в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса РФ государственная пошлина, уплата которой была отсрочена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с <Храмова И.М.1>, <Храмовой Р.А.2>, <Храмова М.И.3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>  руб., пени в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>   руб., а всего взыскать <ОБЕЗЛИЧЕНО> с  перечислением данной суммы на расчетный счет ООО «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство»  (р/с 40702810328150101177 ИНН 1103042300 КПП 110301001 БИК 048702640 к/с 30101810400000000640).

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Северное Жилищно-коммунальное хозяйство» о взыскании денежных средств с Общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети Воркуты» отказать.

Взыскать с <Храмова И.М.1> в доход бюджета МО ГО «Воркута» государственную пошлину в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>  руб.

Взыскать с <Храмовой Р.А.2> в доход бюджета МО ГО «Воркута» государственную пошлину в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>  руб.

Взыскать с <Храмова М.И.3> в доход бюджета МО ГО «Воркута» государственную пошлину в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>  руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воркутинский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью Индустриального судебного участка г. Воркуты Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2013 года.

Мировой судья                                                                                        Е.В. Машковцева