Решение по делу № 2-2210/2024 от 23.05.2024

2-2210/2024

25RS0<номер>-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2024 года                                      г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владивостокского территориального отделения филиала ПАО «ДЭК» – «Дальэнергосбыт», к <ФИО>1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, в который осуществляется подача электроэнергии, за которую тот не производит оплату своевременно. За период май 2023г.-октябрь 2023г. задолженность составила 988 955,79 руб.; пени за несвоевременную оплату за период сентябрь 2021г.-октябрь 2023г. составили 75 024,32 руб. Просит взыскать с него указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины – 13 520 руб.

Протокольным определением от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: <ФИО>20 (<ФИО>11) С.Е.; <ФИО>2; <ФИО>3 в лице законного представителя – <данные изъяты> <ФИО>17; <ФИО>6; <ФИО>7; <ФИО>8; <ФИО>10; <ФИО>9 в лице законного представителя – <данные изъяты> <ФИО>7; <ФИО>4 в лице законного представителя – <данные изъяты> <ФИО>7; <ФИО>5 в лице законного представителя – <данные изъяты> <ФИО>7, которые зарегистрированы, были зарегистрированы и проживали в жилом помещении в спорный период.

Определением суда от <дата> к участию в деле привлечен конкурсный управляющий <ФИО>11 (<ФИО>20) С.Е. – <ФИО>14

В судебном заседании представитель истца <ФИО>15 заявленные требования поддержала по доводам иска, представила уточненный расчет.

<ФИО>19, его представитель <ФИО>16 с заявленными требованиями не согласились по основаниям, указанным в письменных возражениях, указав, что действительно, с <дата> ответчик является собственником спорного объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: г<данные изъяты> который приобретен на основании договора купли-продажи на аукционе по продаже имущества лица, которое проходит процедуру банкротства. Указанный договор заключен с финансовым управляющим должника-банкрота <ФИО>17 – <ФИО>14 Право собственности зарегистрировано <дата>, однако он не может реализовать свое право, так как в доме проживает прежний собственник жилого помещения <ФИО>17 и члены ее семьи, которые не выселяются и не пускают его ни на территорию земельного участка, ни в дом по настоящее время, пользуясь электроэнергией, не оплачивая услугу. По условиям договора <ФИО>17, <ФИО>2, <ФИО>3 обязаны были сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, чего не сделали. Решением суда от <дата> удовлетворены его требования, указанные лица признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены без предоставления иного жилого помещения. Вместе с тем, они там так и проживают. Кроме того, в рамках рассмотрения дела № <данные изъяты> стали известны обстоятельства проживания и регистрации еще шестерых родственников прежнего собственника <ФИО>17 Решением суда от <дата> по его иску <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>4, <ФИО>5 выселены из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Полагают, что <ФИО>19 формально является собственником жилого дома, так как имеет возможности в нем жить в силу указанных объективных причин, с момента регистрации права собственности <дата> электричеством он не пользовался и не имел возможности им пользоваться как в период с мая 2023 по октябрь 2023 года, так и по настоящее время, он является ненадлежащим ответчиком.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие третьих лих и финансового управляющего, уведомленных надлежащим образом.

В судебном заседании <дата> <ФИО>20 (<ФИО>11) С.Е. с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что она и члены ее семьи до настоящего времени проживают в спорном доме. Истцу известно о процедуре банкротства в отношении нее с 2018 года, поскольку ее финансовый управляющий до оплачивал задолженность и все выставляемые истцом счета за электроэнергию. Она регулярно подавала показания и производилась оплата. Ей не известно, откуда образовалась такая сумма задолженности, но на протяжении 2020-2022гг. Не понятно, в связи с чем истец вышел с иском к <ФИО>1, когда на протяжении длительного времени всю задолженность оплачивал финансовый управляющий, которому ПАО «ДЭК» выставляло счета. До настоящего времени она находится в процедуре банкротства. Дом сейчас опечатан, доступа в него она не имеет. Но в спорный период, заявленный в иск, она в нем проживала с семьей, пользовалась электроэнергией, новый собственник <ФИО>19 в доме никогда не проживал и не вселялся.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

По требованиям ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <ФИО>19 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано <дата>, внесена запись в ЕГРН № <данные изъяты>

Спорный жилой дом приобретен на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного на аукционе по продаже имущества лица, проходящего процедуру банкротства, с финансовым управляющим должника-банкрота <ФИО>17 – <ФИО>14

По условиям договора купли-продажи <ФИО>17 «Продавец» в лице финансового управляющего <ФИО>14 и <ФИО>19 «Покупатель», по результатам электронных торгов № <данные изъяты> обязалась передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить здание – дом, назначение: жилое, двухэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> край, г.<данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>, а также передать права и обязанности по договору аренды земельного участка от <дата> № <данные изъяты> в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый <номер>, местоположение земельного участка – примерно в <данные изъяты> м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.<данные изъяты>, <адрес>, <адрес>.

<ФИО>11 (<ФИО>20) С.Е. являлась собственником на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от <дата>, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись регистрации № <данные изъяты>

Договор аренды земельного участка от <дата> № <данные изъяты>, зарегистрирован <дата> за № <данные изъяты>

Решением Арбитражного суда Приморского края от <дата> <ФИО>17 признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества должника. Финансовым управляющим <ФИО>17 в настоящее время является <ФИО>14

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи от <дата>, в жилом доме зарегистрированы <ФИО>17, <дата> года рождения, <ФИО>2, <дата> года рождения, <ФИО>3, <дата> года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме и освободить его в течение 30 дней с момента подачи настоящего договора в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю для регистрации перехода права собственности на жилой дом на покупателя, что не было ими исполнено.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось участниками процесса, в том числе самой <ФИО>17, что решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата>, с нее в пользу ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Владивостокского расчетно-кассового центра филиала ПАО «ДЭК» – «Дальэнергосбыт» взыскана задолженность за потребленную электроэнергию размере 212 703,72 руб. с сентября 2017г. по февраль 2018г., расходы по уплате госпошлины 660 руб.

Также на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от <дата> с <ФИО>17 в пользу ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Владивостокского расчетно-кассового центра филиала ПАО «ДЭК» – «Дальэнергосбыт» взыскана задолженность по оплате электроэнергии за период с марта 2020 по июль 2020 года в размере 89720,51 руб. и расходы по уплате госпошлины 1 445,81 руб., всего 91 166,32 руб.

В судебном заседании представитель истца подтвердила, что ранее задолженность до 2023 года взыскивалась с <ФИО>17, в том числе по вышеуказанным судебным постановлениям, представила суду исполнительный лист и судебный приказ, также указав, что ранее оплата задолженности производилась ее финансовым управляющим – <ФИО>14, но поскольку новым собственником жилого помещения является <ФИО>19, об обстоятельствах его не проживания и не оплаты за потребленную электроэнергию стало известно при рассмотрении дела по существу после отмены заочного решения суда, требования поддержала в том виде, в каком они заявлены.

Согласно ч. 1 ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (ч. 2 ст. 41 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу <дата> решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата> удовлетворены исковые требования <ФИО>1, <ФИО>17, <ФИО>2, <ФИО>3 признаны утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г.<данные изъяты>, кадастровый <номер>, и выселены из него без предоставления иного жилого помещения.

<дата> судебным приставом-исполнителем ОСП по Советскому району ВГО ГУФССП России по Приморскому краю возбуждены исполнительные производства № <данные изъяты> отношении <ФИО>2, № <данные изъяты> в отношении <ФИО>3, № <данные изъяты> в отношении <ФИО>17

Решением Советского районного суда г.Владивостока от <дата> признаны утратившими право пользования этим же жилым помещением: <ФИО>6, <дата>, <ФИО>7, <ФИО>18, а также выселены из него: <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>4, <ФИО>5

Согласно поступившим по запросу суда сведениям из отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю, <ФИО>4, <данные изъяты>.р., с <дата> зарегистрирован по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>, <адрес>; <ФИО>5, <данные изъяты>.р., с <дата> зарегистрирован по адресу: г.<данные изъяты>, ул.<данные изъяты>, <адрес>, <адрес>;

<ФИО>6, <данные изъяты>р., с <дата> зарегистрирована по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>, <адрес>;

<ФИО>7, <данные изъяты>.р., снят с регистрационного учета <дата> по адресу: г.<данные изъяты>, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении/признании утратившим права пользования жилым помещением;

<ФИО>8, <данные изъяты>р., снят с регистрационного учета <дата> по адресу: г.<данные изъяты> на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении/признании утратившим права пользования жилым помещением;

<ФИО>9, <данные изъяты>.р., с <дата> зарегистрирована по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>, <адрес>;

<ФИО>10, <данные изъяты>.р., с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, <адрес>;

<ФИО>11, <данные изъяты>.р., снята с регистрационного учета <дата> по адресу: г.<данные изъяты>

<ФИО>20 (<ФИО>21) <ФИО>2, <данные изъяты>.р., с <дата> зарегистрирована по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>;

<ФИО>3, <данные изъяты>.р., снята <дата> с регистрационного учета по адресу: г.<данные изъяты>, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении/признании утратившим права пользования жилым помещением.

Истец осуществляет в данный дом отпуск электроэнергии.

Согласно представленному им расчету начисленная сумма задолженности за электроэнергию за май 2023г. – октябрь 2023г. составляет 988 955,79 руб. Никаких оплат за электроэнергию за спорные месяцы не поступало.

Реализуя права собственника, истец <ФИО>19 обратился <дата> во Владивостокское территориальное отделение филиала ПАО «ДЭК» с заявлением об аннулировании задолженности перед ПАО «ДЭК» за подачу электричества по адресу: г.<данные изъяты>, за спорный период, поскольку не являлся потребителем электроэнергии, и до настоящего времени в жилом доме проживают прежний собственник <ФИО>17 и члены ее семьи, в связи с чем, он не может в полной мере реализовывать права владения и пользования спорным объектом недвижимости.

Согласно ответу Филиала ПАО «ДЭК» – «Дальэнергосбыт» Владивостокского территориального отделения от <дата>, оснований для аннулирования задолженности по лицевому счету № <данные изъяты> не имеется, <ФИО>19 с <дата> является собственником жилого дома № <данные изъяты> а ст. 153 ЖК РФ установлено, что с момента возникновения права собственности у собственника возникает обязанность по оплате коммунальной услуги.

Вместе с тем, в материалы дела истцом не представлено доказательств того, что именно <ФИО>19 являлся в спорный период потребителем электроэнергии по указанному адресу.

Поскольку на момент рассмотрения дела задолженность не погашена, требования ПАО «ДЭК» о взыскании задолженности за электроэнергию являются обоснованными, но, с учетом установленных по делу обстоятельств, названных выше судебных актов, суд приходит к выводу, что эти требования, заявленные непосредственно к <ФИО>1, удовлетворению не подлежат.

На замену ненадлежащего ответчика надлежащим представитель истца не согласился в судебном заседании.

При этом <ФИО>17 в судебном заседании не оспаривала факта задолженности, пояснив, что в спорный период проживала с семьей в доме, пользовалась электроэнергией и что задолженность оплачивал ее финансовый управляющий.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств потребления электроэнергией Березным Д.В. в спорный период в названном жилом помещении при наличии вступивших в законную силу решений суда, подтверждающих его невозможность вселения в него, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Регистрация права собственности <ФИО>1 с <дата> в отношении спорного жилого помещения в данном случае не является исключительным и безусловным обстоятельством, позволяющим безосновательно взыскивать с него сложившуюся за электроэнергию задолженность, которой он не пользуется, не пользовался, как и не имел возможности пользоваться ею в спорный период с мая 2023 по октябрь 2023 года. Обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с него задолженности за этот период в размере 988 955,79 руб. не имеется.

И, поскольку основные требования не подлежат удовлетворению, не подлежат удовлетворению и производные от них – о взыскании пени за несвоевременную оплату за период сентябрь 2021г.-октябрь 2023г. в размере 75 024,32 руб., и расходов по уплате госпошлины в сумме 13 520 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Владивостокскому территориальному отделению филиала ПАО «ДЭК» – «Дальэнергосбыт» в удовлетворении исковых требований к <ФИО>1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья                                          О.В. Олесик