Решение по делу № 2-936/2022 от 25.05.2022

К делу № 2-936/2022

УИД:23RS0022-01-2022-002067-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин                     07 июля 2022 года

    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузянина Евгения Борисовича к Поддубной Валентине Ивановне о реальном выделе доли в общем долевом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

    Лузянин Е.Б. обратился в Кропоткинский городской суд с иском к Поддубной В.И. о реальном выделе доли в общем долевом имуществе, в котором просит суд выделить из состава общего долевого имущества, принадлежащие ему на праве собственности, 3/4 доли земельного участка площадью 1028 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:14, 3/4 доли жилого дома площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:93, 3/4 доли жилого дома площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:92, 3/4 доли жилого дома площадью 57 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:91, расположенных по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок 23:44:0206036:14:ЗУ1 площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: 1 - Х523171.07, Y2266746.95; 2 - Х523174.98, Y2266774.35; 3 - Х523167.26, Y2266775.15; 4 - Х523157.45, Y2266776.15; 5 - Х523146.76, Y2266776.94; 6 - Х523146.45, Y2266774.04, 7 - Х523145.87, Y2266758.32, 8 - Х523145.34, Y2266750.99, 9 - Х523160.32, Y2266748.58, 10 - Х523171.07, Y2266746.95; признать за ним право собственности на жилой дом площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:93, жилой дом площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:92, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить его право общей долевой собственности на 3/4 доли жилого дома площадью 57 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:91, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ответчика Поддубной Валентины Ивановны на 1/4 доли жилого дома площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:93, жилого дома площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:92, расположенные по адресу: <адрес>; считать решение суда основанием для внесения вышеуказанных сведений в единый государственный реестр недвижимости (государственный кадастр недвижимости) и регистрации за ним права собственности на земельный участок 23:44:0206036:14:ЗУ1 площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: 1 - Х523171.07, Y2266746.95; 2 - Х523174.98, Y2266774.35; 3 - Х523167.26, Y2266775.15; 4 - Х523157.45, Y2266776.15; 5 - Х523146.76, Y2266776.94; 6 - Х523146.45, Y2266774.04, 7 - Х523145.87, Y2266758.32, 8 - Х523145.34, Y2266750.99, 9 - Х523160.32, Y2266748.58, 10 - Х523171.07, Y2266746.95, на жилой дом площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:93, на жилой дом площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:92, расположенные по адресу: <адрес>; взыскать в его пользу с ответчика Поддубной Валентины Ивановны судебные расходы на гос. пошлину в размере 16801 руб. и расходы на представителя в размере 30000 руб.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 долей земельного участка площадью 1028 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:14, 3/4 долей жилого дома площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:93, 3/4 долей жилого дома площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:92, 3/4 долей жилого дома площадью 57 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:91, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно выпискам из ЕГРН и технического паспорта 1/4 доля указанных объектов недвижимости принадлежит ответчику Поддубной Валентине Ивановне. Часть огороженного земельного участка площадью 732 кв.м. и жилой дом площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:93, жилой дом площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:92 (разрушен) находятся в пользовании истца. Земельный участок имеет отдельный выход и въезд со стороны <адрес>. В пользовании ответчика находится часть огороженного земельного участка площадью 296 кв.м. и жилой дом площадью 57 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:91. Земельный участок имеет отдельный выход и въезд со стороны <адрес>. Соглашения о выделе долей земельного участка и жилых домов с ответчиком нет.

    Истец Лузянин Е.Б., его представитель по доверенности Данилов И.А., в судебное заседание не явились, но предоставили суду заявление о рассмотрении дело в их отсутствие. На заявленных требованиях настаивают, просят иск удовлетворить в полном объеме. Суду доверяют. Отводов не имеют.

Ответчик Поддубная В.И., извещенная надлежащим образом о дате и времени, в судебное заседание не явилась.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца Лузянина Е.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом (ст. 35 Конституции РФ). Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (пункт 6 Постановления).

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") (пункт 7 Постановления), разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

    Судом установлено и подтверждено выписками из ЕГРН от 28 июля 2021 г., что Лузянину Е.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 долей земельного участка площадью 1028 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:14, 3/4 долей жилого дома площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:93, 3/4 долей жилого дома площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:92, 3/4 долей жилого дома площадью 57 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:91, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписок из ЕГРН от 28 июля 2021 г. и сведений технического паспорта БТИ от 16 марта 2018 года о правообладателях объекта 1/4 доля вышеуказанных объектов недвижимости принадлежит ответчику Поддубной Валентине Ивановне.    

Согласно карт (планов) границ земельного участка от 18 июля 2021 года, подготовленных кадастровым инженером Алешиным С.В., и ситуационного плана технического паспорта БТИ часть огороженного земельного участка площадью 732 кв.м. и жилой дом площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:93, жилой дом площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:92 (разрушен) находятся в пользовании истца. Земельный участок имеет отдельный выход и въезд со стороны <адрес>. В пользовании ответчика находится часть огороженного земельного участка площадью 296 кв.м. и жилой дом площадью 57 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:91. Земельный участок имеет отдельный выход и въезд со стороны <адрес>.

    Соглашение о выделе долей земельного участка и жилых домов между истцом и ответчиком не достигнуто.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Согласно карты (плана) границ земельного участка 23:44:0206036:14:ЗУ1, подготовленного 18.07.2021 г. кадастровым инженером Алешиным С.В., выделяемый истцу земельный участок имеет площадь 732 кв.м, что соразмерно 2/3 долям истца в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:44:0206036:14 площадью 1028 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (1028/4*3=771).

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предлагаемый истцом выдел учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, что согласно требованиям истца соответствует принадлежащей ему доли в праве без выплаты денежной компенсации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной HYPERLINK "http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=115399;dst=759" \t "_blank" пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом, при обращении в суд понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 19 мая 2022 года.

    Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.    

Из материалов дела следует, что истцом при подаче уплачена государственная пошлина в размере 16801 рублей.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, которая пропорциональна размеру удовлетворенных исковых требований.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования Лузянина Евгения Борисовича к Поддубной Валентине Ивановне о реальном выделе доли в общем долевом имуществе.

    Выделить из состава общего долевого имущества, принадлежащие Лузянину Евгению Борисовичу на праве собственности, 3/4 доли земельного участка площадью 1028 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:14, 3/4 доли жилого дома площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:93, 3/4 доли жилого дома площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:92, 3/4 доли жилого дома площадью 57 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:91, расположенных по адресу: <адрес>.

    Признать за Лузяниным Евгением Борисовичем право собственности на земельный участок 23:44:0206036:14:ЗУ1 площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: 1 - Х523171.07, Y2266746.95; 2 - Х523174.98, Y2266774.35; 3 - Х523167.26, Y2266775.15; 4 - Х523157.45, Y2266776.15; 5 - Х523146.76, Y2266776.94; 6 - Х523146.45, Y2266774.04, 7 - Х523145.87, Y2266758.32, 8 - Х523145.34, Y2266750.99, 9 - Х523160.32, Y2266748.58, 10 - Х523171.07, Y2266746.95.

    Признать за Лузяниным Евгением Борисовичем право собственности на жилой дом площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:93, жилой дом площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:92, расположенные по адресу: <адрес>.

    Прекратить право общей долевой собственности Лузянина Евгения Борисовича на 3/4 доли жилого дома площадью 57 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:91, расположенного по адресу: <адрес>.

    Прекратить право общей долевой собственности ответчика Поддубной Валентины Ивановны на 1/4 доли жилого дома площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:93, жилого дома площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:92, расположенные по адресу: <адрес>.

Считать решение суда основанием для внесения вышеуказанных сведений в единый государственный реестр недвижимости (государственный кадастр недвижимости) и регистрации за Лузяниным Евгением Борисовичем права собственности на земельный участок 23:44:0206036:14:ЗУ1 площадью 732 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: 1 - Х523171.07, Y2266746.95; 2 - Х523174.98, Y2266774.35; 3 - Х523167.26, Y2266775.15; 4 - Х523157.45, Y2266776.15; 5 - Х523146.76, Y2266776.94; 6 - Х523146.45, Y2266774.04, 7 - Х523145.87, Y2266758.32, 8 - Х523145.34, Y2266750.99, 9 - Х523160.32, Y2266748.58, 10 - Х523171.07, Y2266746.95, на жилой дом площадью 66,6 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:93, на жилой дом площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 23:44:0206036:92, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Поддубной Валентины Ивановны в пользу Лузянина Евгения Борисовича судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

Взыскать с Поддубной Валентины Ивановны в пользу Лузянина Евгения Борисовича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16801 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Кропоткинский городской суд.

    Председательствующий