Решение по делу № 2-1724/2022 от 22.04.2022

Дело 2-1724/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 г.                                                          г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водяного Е. А. к администрации городского округа Клин Московской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Водяной Е.А. обратился в суд с иском к администрации г.о. Клин Московской области об исправлении реестровой ошибки, в обоснование требований указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка, кадастровым инженером было выявлено несоответствие, которое заключается в смещении границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, относительно фактического местоположения границ на местности. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ конфигурация объекта изменяется в соответствии с фактическим пользованием, площадь земельного участка не изменяется и соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Исправить данную реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем Водяной Е.А. вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истец Водяной Е.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Горбунов В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, участвующих в деле, представленное ходатайство представителя ответчика, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Водяному Е.А. принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ /номер/ (л.д. 15-18).

Из заключения кадастрового инженера Малининой И.С. следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлены несоответствия в сведениях о границах вышеуказанного земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости их фактического местоположения. Такое несоответствие обусловлено тем, что при первичном межевании земельного участка не были учтены рельеф местности, прохождение коммуникаций, обеспечение доступа на земельный участок, что не позволяет полноценно использовать данный земельный участок по назначению. Несоответствие фактических границ участка, границам сведения о которых содержатся в ЕГРН трактуются как реестровая ошибка в сведениях о границах земельных участков.

Для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ совместное заказчиком и смежными землепользователями было проведено детальное обследование и уточнение на местности фактических границ земельного участка. Выполнены технические измерения на местности, получены значения горизонтальных углов и длин линий (геоданных). Создано съемочное обоснование. По результатам измерений вычислены на ПЭВМ координаты пунктов и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-50.

По результатам выполненных измерений подготовлены Акты согласования границ уточняемого земельного участка. Споров и разногласий по границам не выявлено.

При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ конфигурация объекта изменяется в соответствии с фактическим пользованием, площадь земельного участка не изменяется и соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (/данные изъяты/ кв.м.).

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Малининой И.С., в соответствии с которым предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Водяному Е. А., и исключить такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, вид разрешенного использования: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Водяному Е. А., на основании заключения кадастрового инженера и каталогом координат, указанных в межевом плане изготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. (квалификационный аттестат /номер/):

Имяточки	X, м	Y, м
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 18 мая 2022 г.

Судья                                    К.П. Кручинина