Решение по делу № 2-1882/2024 от 11.03.2024

                                                                                           Дело № 2-1882/24                                                                     УИД 18RS0003-01-2023-005419-29                                                                                                                Р Е Ш Е Н И Е    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 июня 2024 года                            г. Ижевск

    Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

    под председательством судьи Суворовой В.Ю.

    при секретаре Москвиной Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Колтома» к Семенову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

    У С Т А Н О В И Л:

                                            Истец ООО «Управляющая компания «Колтома» (далее ООО «УК «Колтома») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Семенова А.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ..., принято решение о выборе управляющей компании – ООО «УК «Колтома». Собственником ..., расположенной по адресу ..., является Семенов А.И., который в силу положений ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В нарушение указанных норм данные обязательства ответчиком не исполняются, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по февраль 2023 года в размере 43 867,12 рублей, пени в размере 42 286,12 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 784,60 рублей.

                                    В дальнейшем представителем истца по доверенности Афанасьевым Э.Ю. в адрес суда в порядке ст. 39 ГПК РФ представлено заявление об уменьшении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по февраль 2023 года в размере 43 867,12 рублей, пени, начисленные на задолженность за период с октября 2021 года по февраль 2023 года по состоянию на 24 июня 2024 года в размере 18 708,86 рублей, с дальнейшим взысканием пени до момента фактического погашения задолженности.

    В судебное заседание не явились стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (ч.2).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

    В силу ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

    Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ..., оформленного протоколом от 15 октября 2009 года, принято решение о выборе управляющей компании – ООО «УК «Колтома».

    На основании принятого общим собранием решения 15 октября 2009 года заключен договор управления многоквартирным домом №39.

    Семенов А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ..., с 24 июля 2015 года.

        В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома и предоставлению коммунальных услуг. Доказательств обратного не представлено.

    За период с октября 2021 года по февраль 2023 года включительно ответчику выставлялись счета-извещения об оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик своих обязательств по их оплате не исполнял.

    Согласно представленным в материалы дела документам и расчетам у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по февраль 2023 года включительно в размере 43 867,12 рублей.

    Представленные истцом расчеты проверены судом, суд соглашается с размером задолженности, указанным истцом за указанный период. Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует действующему законодательству, решениям общего собрания собственников многоквартирного дома, периоду просрочки оплаты. Представленный истцом расчет задолженностей ответчиком не оспорен.

        Суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

        При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по февраль 2023 года включительно в размере 43 867,12 рублей.

    Суд также находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, соответствует размеру задолженности и периоду просрочки оплаты, судом проверен, не превышает размеров ответственности, установленных законодательством, ответчиком не оспорен.

    Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по февраль 2023 года подлежит удовлетворению в размере 18 708,86 рублей, с дальнейшим их взысканием до фактического погашения задолженности.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

        В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 077,23 рублей.

    Также в соответствии с п.п.1 п.1 ст. 333.40 НК РФ возврату истцу подлежит излишне оплаченная госпошлина в размере 707,37 рублей.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ООО «Управляющая компания «Колтома» (ИНН 1831134686) к Семенову А.И. (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

        Взыскать с Семенова А.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Колтома» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 года по февраль 2023 года в размере 43 867,12 рублей, пени по состоянию на 24 июня 2024 года в размере 18 708,86 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 077,23 рублей.

        Взыскивать с Семенова А.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Колтома» пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 25 июня 2024 года и до фактического погашения задолженности.

        Возвратить ООО «Управляющая компания «Колтома» госпошлину в размере 707,37 рублей, оплаченную согласно платежному поручению №1220 от 11 октября 2023 года.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

    Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2024 года.

    Судья                                В.Ю. Суворова