Решение по делу № 2-1066/2022 от 04.02.2022

Дело № 2-1066/2022

УИД 04RS0007-01-2022-000872-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РООСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года                                                                                       г. Улан-Удэ

    Железнодорожный     районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Балданове М.Б-Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКС-Улан-Удэ» к Коржевской М.В., Коржевскому И.В., Ясечко А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                              У С Т А Н О В И Л:

    Обращаясь в суд с указанным иском, АО «МКС-Улан-Удэ» просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.08.2012 по 30.06.2021 в размере 72 057, 26 руб., пени за просрочку платежей в размере 51 840, 19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 677, 95 руб.

    Исковые требования мотивированы тем, что взыскатель в спорный период осуществлял управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, в результате чего образовалась задолженность.

    В ходе судебного разбирательства представителем истца по доверенности Сулимовой О.Д. исковые требования уточнены, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.08.2012 по 31.08.2019 в размере 72 057, 26 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.08.2012 по 30.06.2021 в размере 51 840, 19 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 677, 95 руб.

    В судебное заседание представитель истца по доверенности Сулимова О.Д. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Коржевская М.В. в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности, пояснила, что согласна вносить платежи пропорционально занимаемой площади в соответствии с договором найма жилого помещения от 19.02.2018.

    Ответчик Ясечко А.Ю. исковые требования признала частично, заявила о пропуске срока исковой давности, пояснила суду, что согласна платить только пропорционально занимаемой площади в соответствии с договором найма жилого помещений от 19.02.2018.

    Ответчик Коржевский И.В. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявил о применении срока исковой давности.

    С учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть отсутствие неявившихся лиц.

           Заслушав ответчиков Коржевскую М.В., Ясечко А.Ю., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

    Как предусмотрено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 ЖК РФ).

    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее по тексту – постановление Пленума от 27.06.2017 № 22) внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).    Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с п. 19 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном Федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

    Одновременно Верховный Суд РФ в п. 38 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 разъяснил, что по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

    Из представленных в материалы дела документов и пояснений ответчиков следует, что АО «МКС-Улан-Удэ» в спорный период осуществлял управление многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома.

    В жилом помещении по адресу: <адрес> проживает две семьи:

    - комнату № 1, площадью 12,0 кв. м., на основании Договора найма социального найма жилого помещения от 19.02.2018 занимает Ясечко А.Ю. с составом семьи – 1 человек, зарегистрирована в жилом помещении с 02.03.2018 по настоящее время;

     - комнаты № 3, 4, площадью 31, 9 кв. м., на основании Договора найма социального найма жилого помещения от 19.02.2018 занимает Коржевская М.В. с составом семьи – 4 человека, в том числе Коржевская М.В. (наниматель), Коржевская А.А., *** г.р., (дочь нанимателя), Коржевская К.А., *** г.р., (дочь нанимателя); Коржевский И.В., *** г.р. (брат нанимателя). При этом Коржевская М.В. и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в жилом помещении с 02.03.2018 по настоящее время, Коржевский И.В. был зарегистрирован по месту жительства в период с 12.03.2018 по 07.02.2020.

    При этом ответчики Ясечко А.Ю. и Коржевские М.В. и И.В. членами семьи друг другу не являются.

    Согласно представленной расчетной ведомости по финансовому лицевому счету № ... за период с 01.08.2012 по 31.08.20109 имеется задолженность перед истцом по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 72 057, 26 руб., также по сумме пени, начисленных в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 51 840, 19 руб.

    Наличие задолженности ответчиками не оспаривалось, между тем ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

    Суд находит заслуживающими внимание приведенные ответчиками доводы.

    Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

    В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Суд приходит к выводу о частичном пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

    Так, учитывая, что истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности 12.08.2021, а после отмены судебного приказа определением от 21.10.2021 истец обратился в суд с настоящим иском в течение 6 месяцев (п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43), то истцом пропущен срок исковой давности взыскания задолженности по расчетным периодам по июль 2018 года включительно. Соответственно, не пропущен срок исковой давности по расчетным периодам, начиная с августа 2018 года по август 2019 года.

    С учетом занимаемой каждым из ответчиков жилой площади в квартире № 2 по ул. Хоринская, 4 г. Улан-Удэ в пределах срока исковой давности за период с августа за период с августа 2018 по октябрь 2019 года задолженность Коржевской М.В. и Коржевского И.В. составляет 4 416, 87 руб., пени – 4 484, 05 руб.; задолженность Ясечко А.Ю. составляет 1 661, 52 руб., пени - 3 340, 05 руб.

    В части требования истца, рассчитанного в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, о чем было заявлено ответчиками в судебном заседании.

           Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку, таким образом, суд признает пени, начисленные ответчикам несоразмерными нарушенным обязательствам и полагает снизить пени в отношении ответчиков Коржевской М.В. и Коржевского И.В. до 500 руб., в отношении Ясечко А.Ю. – до 300 руб.

     Таким образом, суд полагает взыскать с ответчиков Коржевской М.В. и Коржевского И.В. солидарно задолженность в размере 4 916, 87 руб. (4 416, 87 руб. + 500 руб.), с ответчика Ясечко А.Ю. – 1 961, 52 руб. (1661, 52 руб. + 300 руб.).

    Возлагая на ответчика Коржевского И.А. обязанность по погашению задолженности в указанном выше размере, суд учитывает то обстоятельств, что в спорный период времени тот был зарегистрирован по спорному адресу.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, с ответчика Ясечко А.Ю., 400 руб., с ответчиков Коржевской М.В. и Коржевского И.В. солидарно в размере 400 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Исковые требования АО «МКС-Улан-Удэ» удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Коржевской М.В., Коржевского И.В. в пользу АО «МКС-Улан-Удэ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 4 416, 87 руб., пени за просрочку платежей в размере 500 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., всего 5 316, 87 руб.

    Взыскать Ясечко А.Ю. в пользу АО «МКС-Улан-Удэ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 1 661, 52 руб., пени за просрочку платежей в размере 300 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., всего 2 361, 52 руб.

    В остальной части исковые требования АО «МКС-Улан-Удэ» оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                   С.Л. Доржиева

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.04.2022