Решение по делу № 2-195/2024 от 05.03.2024

Дело № 2-195/2024

УИД: 55RS0039-01-2024-000634-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года р.п. Шербакуль

    

Шербакульский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Соляник Е.А.

при секретаре Моляровской О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрибниченко Елены Федоровны к Администрации Шербакульского муниципального района, СПК «Максимовский» о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Скрибниченко Е.Ф. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района, СПК «Максимовский», указав что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по ул<адрес>. Этот дом находится на бухгалтерском балансе СПК «Максимовский». Данное жилое помещение было выделено ей как работнику совхоза «Максимовский». В ДД.ММ.ГГГГ СПК «Максимовский» (правопреемник совхоза «Максимовский») по договору передачи квартиры (домов) в собственность граждан в порядке приватизации, передал ей в собственность указанный дом.

Оформить свое право собственности на дом в досудебном порядке в Управлении Росреестра не представляется возможным по причине того, что у СПК «Максимовский» отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

Земельный участок, на котором расположен дом, также не был оформлен по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него.

Просит признать право собственности в порядке приватизации на дом с кадастровым номером , и земельный участок с кадастровым номером , расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Шербакульского районного суда Омской области от 03.05.2024 удовлетворено ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика Администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципалнього района Омской области на надлежащего ответчика Администрацию Шербакульского муниципального района Омской области, а также приняты к производству уточненные исковые требования. В окончательной редакции иска истец просила признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Скрибниченко Е.Ф. при надлежащем уведомлении не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Администрация Шербакульского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель ответчика Мирошник Н.Г., действующая на основании доверенности, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик СПК «Максимовский» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Третье лицо Администрация Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил. Глава Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области Скотский В.Д. согласно заявлению просил дело рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, БУ ОО «Омский Центр кадастровой оценки и технической документации» при надлежащем уведомлении явку своих представителей в суд не обеспечили.

Суд на основании ст.ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ № 235 от 07 марта 1995 года «О порядке передачи объектов социально коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и Распоряжения Президента РФ от 18 марта 1992 года № 114-рп «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» объекты жилищно-коммунального хозяйства не подлежали приватизации в ходе реорганизации государственных предприятий.

Согласно пункту 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Данным Приложением к указанному Постановлению жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности. Пунктом 5 названного Постановления предусматривалось, что оформление передачи объектов, указанных в пункте 2, в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 Приложения № 3 к указанному Постановлению к муниципальной собственности отнесены объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, жилищный фонд, здания и строения социально-культурного и бытового назначения.

В силу пункта 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» и пункта 2 Постановления Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 передаче в муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включенных в состав приватизируемого имущества предприятий.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ «О наличии отсутствии) права собственности на объекты недвижимости», выданной БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», Скрибниченко Е.Ф. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится. Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовала (л.д.24).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ , выданной Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом, следует, что что жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Шербакульского муниципального района Омской области не числится (л.д.34).

Согласно справки, выданной Администрацией Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района, Скрибниченко Е.Ф. проживает в доме по ул.<адрес> одна (л.д.16).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» право собственности на жилой дом с инвентарным номером , литера Х, расположенный по адресу: <адрес> не оформлено, объект недвижимости под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д.45).

СПК «Максимовский» предоставлена инвентарная карточка на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.66).

По информации Администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> во владение/собственность администрации Максимовского сельского поселения не передавался (л.д.68).

По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Максимовский» предоставлено Скрибниченко Е.Ф. в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.10).

Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Максимовский» передал Скрибниченко Е.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Максимовский» разрешил приватизировать Скрибниченко Е.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15).

Таким образом, спорный жилой дом при приватизации имущества СПК «Максимовский» подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени произведено не было. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела представлено не было.

Исходя из части 1 абзаца 2 Приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик, в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», указанное жилое помещение должно считаться объектом муниципальной собственности, независимо от того, было ли оно передано в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке.

В Постановлении № 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечено, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека на жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 стать 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что обладая правом на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истец лишена такой возможности по обстоятельствам, от неё не зависящим, что свидетельствует о нарушении права истца на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ней права собственности на это жилое помещение.

Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ней права собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, установив право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Скрибниченко Елены Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) к Администрации Шербакульского муниципального района Омской области (ИНН 5540005041, ОГРН 1025502132182), СПК «Максимовский» (ИНН 5540005852, ОГРН 1025502132787) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Скрибниченко Еленой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, с кадастровым номером , общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Соляник

В окончательной форме решение изготовлено 05.06.2024.

2-195/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Скрибниченко Елена Федоровна
Ответчики
Администрация Шербакульского муниципального района Омской области
СПК "Максимовский"
Другие
Управление Росреестра по Омской области
БУ ОО "Омский центр кадастровой оценки и Технической документации"
Администрация Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области
Суд
Шербакульский районный суд Омской области
Судья
Соляник Е.А.
Дело на сайте суда
sherbcourt.oms.sudrf.ru
05.03.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.03.2024Передача материалов судье
13.03.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.03.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.03.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.04.2024Судебное заседание
03.05.2024Судебное заседание
29.05.2024Судебное заседание
05.06.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
14.06.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.08.2024Дело оформлено
03.09.2024Дело передано в архив
29.05.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее