Решение по делу № 2-542/2018 от 09.02.2018

Решение.

Именем Российской Федерации.

28 марта 2018 года.

Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Конных Т.В.,

при секретаре Широковой С.И.,

с участием представителя истца Артюхина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Быковой Лилии Анатольевны к Собиновой Зои Васильевны об определении размера оплаты за содержание жилья, и жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Быкова Л.А. обратилась с иском в суд к Собиновой З.В. об определении размера оплаты за содержание жилья, и жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что истица и ее мать – Сабинова З.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Доля в праве по ? за каждой. Истица полагает, что с каждым из них должно быть заключено отдельное соглашение, определяющее размер его участия в расходах по внесению платы за ЖКУ. Из-за ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей долевым сособственником Собиновой З.В. образовывается задолженность. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственниками указанного жилого помещения в равных долях об общего размера оплаты по ? части от суммы ежемесячного платежа каждому собственнику.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. Каких-либо возражений по иску суду не представила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие своего представителя, в возражениях, адресованных суду против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом общей долевой собственности Быковой Л.А. и Собиновой З.В. (доля в праве <данные изъяты>). Стороны зарегистрированы в данном жилом помещении. Оплату жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение осуществляет Быкова Л.А.

Судом также установлено, что между долевыми собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто, в связи с чем, истица вправе обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям собственников в жилом помещении на основании отдельных платежных документов.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственниками указанного жилого помещения в равных долях об общего размера оплаты по ? части от суммы ежемесячного платежа каждому собственнику.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья