Решение по делу № 2-458/2023 от 11.08.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО11.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Омарского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Омарского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан об установлении границ земельного участка, указав, что он является собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1058 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Смежным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 901 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, владела ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и в настоящее время ее имущество не кем в наследство не принято, лиц претендующих на наследство нет. По результатам межевания были определены границы земельного участка с кадастровым номером №, однако провести учет изменений не представляется возможным, поскольку не согласована смежная граница с собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, ввиду смерти последнего и отсутствия сведений о наследниках. На основании изложенного истец просит признать установленной смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 16:26:200301:68 и № по координатам поворотных точек, содержащимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером АО «БТИ»: точка н6 – (х№; точка н7 – (№; точка н8 – (№; точка н9 – (х) №; точка н1 – (х) №.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, от представителя истца ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Омарского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения надлежаще извещён, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица - кадастровый инженер ФИО6, представитель Мамадышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

    Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам, в частности, относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка (пункт 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав»).

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты установлением местоположения границ земельного участка при их уточнении или при исправлении реестровой ошибки.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ вне зависимости от оснований проведения кадастровых работ, разрешаются в судебном порядке с участием правообладателей всех вовлечённых в спор земельных участков (часть 5 статьи40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», пункт 2 части 6 статьи 43, часть 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статья 64 Земельного кодекса РФ).

Требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ при их уточнении или в рамках исправления реестровой ошибки.

Наличие или отсутствие реестровой (кадастровой, технической) ошибки, ошибок в результатах межевания, в сведениях государственного реестра об объектах недвижимости, вовлечённых в спор, входит в предмет доказывания по исковому требованию об установлении спорной части границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Как видно из материалов дела, земельный участок общей площадью 1058 +/- 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1; поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 9-10).

В связи с необходимостью уточнения местоположения границы и площади земельного участка по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО6 было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером 16:26:200301:68, подготовлен межевой план. Согласно межевому плану, смежным земельным участком является участок с кадастровым номером №. В ходе кадастровых работ было выявлено, что фактическое местоположение смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ГКН. Смежный земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь и можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № имеет уточненную площадь, собственникам рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка (л.д.11-24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, относится к землям населенных пунктов, государственная регистрация права собственности ФИО4 осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д.35-39).

В судебном заседании установлено, что ФИО4, проживавшая по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Набережночелнинского городского округа Республики Татарстан ФИО7 к имуществу ФИО4 заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являются сын ФИО8 и муж ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В данном случае иск ФИО1 направлен на установление смежной границы с земельным участком с кадастровым номером № собственниками которого являются ФИО8 и ФИО9, при этом при проведении межевания земельного участка истец к этим лицам за согласованием смежной границы не обращался, ФИО8 и ФИО9 ответчиками по делу не заявлены.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, предъявленных именно к Исполнительному комитету Омарского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, поскольку последний не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в иске.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Исполнительному комитету Омарского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан об установлении границ земельного участка - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>