Решение по делу № 2-212/2018 от 27.02.2018

Гр.дело №2-212/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 марта 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеглова ФИО16, Щеглова ФИО17, Щеглова ФИО18, Щеглова ФИО19, Щегловой ФИО20 к Администрации Талдомского муниципального района Московской области и третьим лицам Администрации сельского поселения Ермолинское Талдомского муниципального района <адрес> и Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на 1/3 часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Щеглов С.А., Щеглов А.А., Щеглов Д.А., Щеглов В.А., Щеглова Л.А. обратились в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и третьим лицам ФИО8 сельского поселения ФИО2 Талдомского муниципального района <адрес> и Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на 1/3 часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Требования истцов основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Красное знамя» и Щегловым А.К. был заключен договор купли-продажи 1/3 части <адрес>, расположенного в д.<адрес>. Согласно договора, отчуждаемый дом принадлежал совхозу на основании акта балансовой и оценочной стоимости, был продан истцу за 3066 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Щеглов А.К. умер. Истцы, являясь наследниками по закону, обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлениями об отказе в совершении нотариального действия истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как не было представлено надлежащих документов, подтверждающих право собственности Щеглова А.К. на 1/3 части домовладения в д.<адрес>. В целях обязания нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство по закону, истцы обратились в Нагатинский районный суд. ДД.ММ.ГГГГ заявление истцов было оставлено без рассмотрения с разъяснением о возможности обратиться в суд по правилам искового производства.

Право собственности Щеглова А.К. на 1/3 часть домовладения подтверждается следующим. Щеглов А.К. приобрел недвижимое имущество по договору купли-продажи, удостоверенным секретарем исполкома Ермолинского с/с. С момента приобретения Щеглов А.К. свободно и открыто владеет данным имуществом и распоряжается им по своему усмотрению, в том числе производит ремонтные работы в принадлежащей ему части жилого дома. Истцам на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 сельского округа постановил присвоить почтовый № в <адрес> Синициной Т.Н., Щеглову А.К., Маркевич А.К., принадлежащего им на правах собственности. Поскольку право собственности на спорное имущество приобретенное Щегловым А.К. в 1989 году возникло до введения в действие Закона о государственной регистрации, оно признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным ФЗ. Право собственности истцов возникло по праву наследства по закону. На основании изложенного просят признать за истцами право собственности на 1/3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Щеглова С.А. – Степанов Д.С. иск поддержал.

Истцы Щеглов А.А., Щеглов Д.А., Щеглов В.А., Щеглова Л.А. в суд не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, в ходатайстве указали, что иск поддерживают.

    Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> в суд не явился, возражений против иска не представил.

    Представители 3-х лиц Администрации сельского поселения Ермолинское Талдомского муниципального района <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в суд не явились, возражений не представили.

    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на 1/3 часть жилого дома по адресу: <адрес>, д<адрес> так как при жизни Щеглов А.К. не зарегистрировал право собственности на указанную часть жилого дома в связи с ликвидацией совхоза «Красное знамя», который являлся продавцом части жилого дома.

    Разрешая спор, суд исходит из того, что Щегловым А.К. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена 1/3 часть домовладения, находящегося в <адрес> общей полезной площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м. (л.д.12). Договор купли-продажи удостоверен в исполкоме ФИО2 сельсовета, однако не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. Постановлением Главы администрации Ермолинского сельского округа от 26.01.2001 года №3 присвоен почтовый номер дому №, принадлежащему на праве долевой собственности Синицкой Т.Н., Щеглову А.К., Маркевич А.К. (л.д.18).

Указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № общей площадью 181,7 кв.м. (л.д.14).

Щеглов А.К. умер 06.02.2013 года. С заявлениями о принятии наследства к его имуществу обратились супруга – Щеглова Л.А. и дети Щеглов С.А., Щеглов В.А., Щеглов А.А., Щеглов Д.А., которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, (в 1/5 доле каждому), расположенный по адресу: <адрес>л.д.13). В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на 1/3 часть домовладения истцам было отказано в связи с тем, что документов, подтверждающих право собственности наследодателя, а также документов о стоимости имущества, в наследственное дело предъявлено не было (л.д.7-11).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ МУСП «Красное знамя» ликвидировано в 2005 году (л.д.23-26).

Учитывая, что договорные отношения между совхозом «Красное знамя» и Щегловым А.К. по продаже доли спорного дома состоялись, переход права собственности на долю жилого дома совершен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Так как такие доказательства в суд представлены, отсутствие регистрации права собственности наследодателя на указанную часть жилого дома, не умаляет права наследников на это имущество, возражений против иска в суд ни от ответчика, ни от третьих лиц не поступило, суд признает за истцами, за каждым по 1/15 доле, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 181,7 кв.м..

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Щегловым ФИО21, Щегловым ФИО22, Щегловым ФИО23, Щегловым ФИО24, Щегловой ФИО25, за каждым по 1/15 доле, право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 181,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года