Решение от 08.12.2021 по делу № 2-1059/2021 от 06.10.2021

КОПИЯ

№2-1059/2021

РЕШЕНИЕ

      Именем     Российской     Федерации

08 декабря 2021 года                           с. Стерлибашево

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямовой Л.Ф.

при секретаре судебного заседания Юмадиловой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллина Р.И. к Администрации сельского поселения Стерлибашевский района РБ, Хайбуллиной В.Б., Хайбуллину Т.Р., Хайбуллиной М.С., действующей в интересах несовершеннолетней Хайбуллиной В.Б., Павловой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Павлова А.В. о признании выписки из похозяйственной книги частично недействительной, аннулировании записи о регистрации права собственности и признании права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хайбуллин Р.И. обратился в суд с указанным иском. Свои требования мотивирует тем, что Хайбуллин Р.И. и члены его семьи: супруга - Хайбуллина В.Б., сыновья – Хайбуллин В.Р., Хайбуллин Т.Р. являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1001 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Каждому из членов семьи принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в упрощенном порядке на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №. На данном земельном участке расположена квартира, которая принадлежит истцу на основании договора передачи/продажи (приватизации) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения на право собственности. Зарегистрировать квартиру в регистрационном органе не представляется возможным ввиду того, что земельный участок принадлежит четырем сособственникам, а квартира принадлежит только Хайбуллину Р.И. Фактически земельный участок был предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения личного подсобного хозяйства и для ведения индивидуального жилищного строительства на основании решения администрации СП Стерлибашевский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из решения. Все члены семьи не возражают против регистрации объектов недвижимости на имя истца Хайбуллина Р.И., однако 19.05.2021 года умер его старший сын Хайбуллин В.Р. и провести процедуру перерегистрации земельного участка невозможно. Просит:

признать частично недействительной выписку № из похозяйственной книги у граждан Хайбуллиной В.Б., Хайбуллина В.Р., Хайбуллина Т.Р. права общей долевой собственности по ? доли у каждого на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый     №, общей площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, выданную на ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ;

признать право собственности Хайбуллина Р.И. на ? доли на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, общей площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>;

аннулировать запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности на ? долю Хайбуллиной В.Б. на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № общей площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи № от 26ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности на ? доли Хайбуллиной В.Б., Хайбуллина В.Р., Хайбуллина Т.Р. на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

На судебном заседании истец Хайбуллин Р.И. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Хайбуллина В.Б., Хайбуллин Т.Р. исковые требования признали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет МР Стерлибашевский район РБ, ответчики Хайбуллина М.С., действующая в интересах несовершеннолетней Хайбуллиной В.Б., Павлова Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Павлова А.В. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще.

Третье лицо Нотариус Стерлибашевского района РБ Хамитова Л.В., представители третьих лиц МО по Стерлибашевскому и Федоровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации МР Стерлибашевский район РБ, не явились, надлежаще извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ, государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах, в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения гражданах, а также сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств. В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений, на территории которых имеются хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» п. 7 Порядка учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 1 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как установлено судом, по данным выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией СП Стерлибашевский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Хайбуллину Р.И., Хайбуллиной В.Б., Хайбуллину В.Р., Хайбуллину Т.Р. принадлежит на праве долевой собственности на ? доли каждому земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1001 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов (для приусадебного участка).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 1001 кв. метров, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные ранее учтенные».

Согласно выписке из решения Стерлибашевской сельской администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам Стерлибашевского сельского Совета и выдаче Государственных актов» Хайбуллину Р.И. предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 1001 кв. метров.

Хайбуллину Р.И. на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по тому же адресу, что и земельный участок. В соответствии с договором купли-продажи стоимость квартиры была установлена в сумме 2649 руб., которую истец оплатил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Хайбуллин В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI -АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа <адрес> РБ Хамитовой Л.В. в отношении имущества Хайбуллина В.Р. заведено наследственное дело №. Согласно наследственному делу наследниками имущества умершего Хайбуллина В.Р. являются: отец – Хайбуллин Р.И., мать – Хайбуллина В.Б., дочь – Хайбуллиной В.Б., сын – Павлов А.В..

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности Хайбуллина Р.И. на жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░     №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1001 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1001 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 1001 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 26░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1001 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                     ░/░                   ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:                                      ░░░░░░░░░ ░.░.