Решение по делу № 2-2763/2023 от 27.02.2023

14RS0035-01-2022-009149-31

Дело № 2-2763/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                          08 июня 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» к Софронееву Афанасию Афанасьевичу, Архипову Ивану Деевичу, Старостиной Мамклат Дмитриевне, Софронееву Александру Афанасьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указывая на то, что ООО «Прометей +» производит управление многоквартирным домом по адресу: ____. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____ не производят оплату за предоставленные услуги. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 28.10.2018 по 30.04.2023 в размере 657 131,41 руб., из которых основной долг в размере 484 007,44 руб., пени в размере 171 569,13 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 771,32 руб.

В судебном заседании представители истца по доверенности Вараксина М.И. уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики Софронеев А.А., Софронеев А.А., представитель ответчиков Софронеевых А.А., А.А. – Багынанова И.Б. в судебном заседании заявила ходатайство о применении срока исковой давности, также просила взыскать с ответчика Сфоронеева Афанасия Афанасьевича задолженность за последние 3 года, поскольку в отношении него не подавалось заявление мировому судье о взыскании задолженности. Также заявила ходатайство о снижении неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Ответчики Старостина М.Д., Архипов И.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.

Согласно ст. 210 собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Софронеев А.А., Архипов И.Д., Старостина М.Д., Софронеев А.А. являются собственниками каждый по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ____ что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании протокола общего собрания дома от 01 июля 2005 года ООО «Прометей+» производит управление указанным многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____

Согласно расчету ответчики имеет задолженность за коммунальные услуги за период с 28.10.2018 г. по 31.03.2021 г. в размере 484 007,44 руб., пени в размере 171 569,13 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что истец 27.10.2021 обратился к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиком задолженности за период с 01.10.2018 по 30.09.2021.

Таким образом, подлежит применению срок исковой давности и задолженность подлежит взысканию за период с 28.10.2018 по 30.04.2023. Задолженность с ответчика Софронеева Афанасия Афанасьевича также подлежит взысканию за тот же период, поскольку в отношении него также было вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с законного представителя Софронееева Афанасия Афанасьевича ____ г.р.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ с каждого ответчика до 21 446,14 рублей, так как снижение неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги, в соответствии с наличием долей в праве собственности на жилое помещение в размере 121 001,86 руб., пени 21 446,14 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3008 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в доход местного бюджета размере 1041 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей+» ОГРН 1051402064691 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.10.2018 по 30.04.2023 с Софронеева Афанасия Афанасьевича, ____ года рождения, СНИЛС №, в размере 121001, 86 рублей, пени в размере 21446, 14 рублей, государственную пошлину в размер 3008 рублей; с Архипова Ивана Деевича, ____ года рождения, ____, в размере 121001, 86 рублей, пени в размере 21446, 14 рублей, государственную пошлину в размер 3008 рублей; Старостиной Мамлакат Дмитриевны, ____ года рождения, паспорт ___, в размере 121001, 86 рублей, пени в размере 21446, 14 рублей, государственную пошлину в размер 3008 рублей; с Софронеева Александра Афансасьевича, ____ года рождения, паспорт ___, в размере 121001, 86 рублей, пени в размере 21446, 14 рублей, государственную пошлину в размер 3008 рублей.    

Взыскать с Софронеева Афанасия Афанасьевича, ____ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1041 рублей.

Взыскать с Архипова Ивана Деевича, ____ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1041 рублей.

Взыскать со Старостиной Мамлакат Дмитриевны, ____ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1041 рублей

Взыскать с Софронеева Александра Афансасьевича, ____ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1041 рублей

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Жиркова