Решение по делу № 2-3853/2022 от 24.05.2022

Дело № 2-3853/2022

УИД:    29RS0023-01-2022-003558-90                 05 декабря 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Епифановой С.В.

при секретаре Фофановой В.А.,

с участием прокурора Дмитриева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Машину ....., Машину ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Машину П.В. и Машину Д.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... ..... Многоквартирный дом 36А по улице Советской признан аварийным и подлежащим сносу; земельный участок под многоквартирным домом и жилые помещения изъяты для муниципальных нужд. Между муниципальным образованием «Северодвинск» и собственником 397/1000 доли указанной квартиры Машиной Ольгой Федоровной заключено соглашение № 71/2019 от 26.07.2021 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым собственнику в полном объеме произведена выплата возмещения. Право собственности на квартиру перешло к муниципальному образованию «Северодвинск» 25.08.2021. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования выкупленным жилым помещением не имеется, однако они неправомерно сохраняют регистрацию в указанной квартире, что нарушает законные интересы муниципального образования (л.д. 2-3).

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направил.

Ответчики Машин П.В. и Машин Д.П. извещались судом о дате, времени и месте его проведения по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока их хранения в органе почтовой связи (л.д.73,74).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, считающихся извещенными надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУМИЗО Администрации Северодвинска извещен надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор Дмитриев В.А. выступил с заключением, в котором полагал исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обращаясь в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., Администрация Северодвинска исходит из того, что при переходе к муниципальному образованию права собственности на указанный объект недвижимого имущества в связи с изъятием для муниципальных нужд право пользования жилым помещением прежнего собственника, членов его семьи и иных вселенных собственником лиц прекращается.

Суд находит данные доводы заслуживающими внимания.

В ходе судебного разбирательства установлено, что до 25.08.2021 доля в праве собственности на квартиру с кадастровым номером ....., расположенная по адресу: Архангельская область, город ....., принадлежала Машиной Ольге Федоровне (л.д. 7, 8).

На основании заключения межведомственной комиссии от 24.10.2013 № 39 многоквартирный дом № 36А по улице Советской в городе Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

В соответствии со ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) было принято постановление Администрации Северодвинска от 18.07.2019 № 21-пз «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ..... путем предоставления возмещения за жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Северодвинск, ул. Советская, д. 36а» (л.д. 10).

Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вышеуказанный дом включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153- пп.

Между Администрацией Северодвинска и собственником 397/1000 доли указанной квартиры Машиной Ольгой Федоровной заключено соглашение № 71/2019 от 26.07.2021 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым собственнику в полном объеме произведена выплата возмещения в размере 1 337 000 руб. (л.д. 7, 11-13).

Право собственности на указанную квартиру перешло к Администрации Северодвинска; право собственности зарегистрировано 25.08.2021 (л.д. 5-6).

Таким образом, Администрацией Северодвинска завершены мероприятия по переселению собственника Машиной О.Ф. из аварийного дома путем предоставления возмещения за изъятое жилое помещение на основании статьи 32 ЖК РФ.

Ответчики Машин П.В. и Машин Д.П. были зарегистрированы в указанной квартире в 2006 году с согласия бывшего собственника и до настоящего времени сохраняют регистрацию по прежнему адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресными справками УВМ УМВД России по Архангельской области (л.д. 8, 48).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Сохранение регистрации ответчиков в изъятом для муниципальных нужд жилом помещении при отсутствии оснований, предусмотренных законом или договором, препятствует осуществлению прав муниципального образования «Северодвинск» как собственника объекта и не позволяют осуществить снос аварийного дома, представляющего угрозу жизни и здоровью граждан, а также увеличивают срок реализации адресной программы в части обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, установленный национальным проектом «Жилье и городская среда».

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные обстоятельства, заявленные Администрацией Северодвинска требования о признании ответчиков Машина П.В. и Машина Д.П. утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к Машину ....., Машину ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Машина ....., Машина ..... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, .....

Взыскать с Машина ..... в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Взыскать с Машина ..... в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года