Решение по делу № 2-955/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-955/2023

50RS0019-01-2023-000374-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                      13 апреля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Белоусовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тишиной М.А. к Администрации г.о.Клин Московской области о прекращении права собственности на земельный участки, признании права собственности на земельные участки и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Тишина Маргарита Анатольевна обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Клин Московской области о прекращении права собственности на земельный участки, признании права собственности на земельные участки и установлении границ земельных участков, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит земельный участок, с кадастровым /номер/, общей /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/ Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок является многоконтурным.

На многоконтурном земельном участке с кадастровом /номер/, на контуре /площадь/ расположен жилой дом с кадастровым /номер/, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Истцу также принадлежит земельный участок, с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенный по /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

22.10.2020 года истец обратилась в Администрацию городского округа Клин с заявлением об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка Классификатору земельных участков ссылаясь на то, что на земельном участке /площадь/, построен жилой дом, однако сведения о нем не могут быть внесены в ЕГРН, т.к. не соблюдены отступы от границ земельного участка.

27.10.2020 года истец обращалась в Росреестр с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/ с разрешенного вида – «для огородничества» на разрешенный вид – «для ведения личного подсобного хозяйства», но получила отказ, поскольку в соответствии с утвержденными ПЗЗ городского округа Клин, земельный участок с кадастровым /номер/ расположен в границах территориальной зоны Ж-2 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Площадь земельного участка, заявленного к учету не соответствует предельному минимальному размеру земельных участков, установленных для основного вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Истец указывает, что как собственник земельных участков, приняла решение о том, что желает пользоваться земельными участками по фактической площади, как самостоятельными объектами, в соответствии с Правилами застройки. Как следует из межевого плана и заключения кадастрового инженера, в результате перераспределения образуются два земельных участка ЗУ1 и ЗУ2 /площадь/ и /площадь/, соответственно.

Истец просит суд прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/ и земельный участок с кадастровым /номер/, общей /площадь/, расположенный по /адрес/; признать за истцом право собственности на земельный участок, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный да /адрес/ Малеевка и право собственности на земельный участок общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/; установить границы указанных земельных участков в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Лачугиным В.М.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о.Клин Московской области и представитель третьего лица Управления Росреестра Московской области в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Тишиной М.А. принадлежит земельный участок, с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.11.2022 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 марта 2020 года сделана запись регистрации /номер/ Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок является многоконтурным.

На многоконтурном земельном участке с кадастровом /номер/ на контуре /площадь/, расположен жилой дом с кадастровым /номер/, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Тишиной М.А. принадлежит земельный участок, с кадастровым /номер/, общей /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенный по /адрес/ Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

22.10.2020 года истец обратилась в Администрацию городского округа Клин с заявлением об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка Классификатору земельных участков ссылаясь на то, что на земельном участке /площадь/, построен жилой дом, однако сведения о нем не могут быть внесены в ЕГРН, т.к. не соблюдены отступы от границ земельного участка.

27.10.2020 года истец обращалась в Росреестр с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым /номер/ /площадь/ с разрешенного вида – «для огородничества» на разрешенный вид – «для ведения личного подсобного хозяйства», но получила отказ, поскольку в соответствии с утвержденными ПЗЗ городского округа Клин, земельный участок с кадастровым /номер/ расположен в границах территориальной зоны Ж-2 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Площадь земельного участка, заявленного к учету не соответствует предельному минимальному размеру земельных участков, установленных для основного вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно статье 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.6 ЗК РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.7 ЗК при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 ЗК; при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок, за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 статьи 39.29 ЗК.

Перераспределение земельных участков между собой, в том числе земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется с учетом требований статей 11.2, 11.9 ЗК.

Разрешенным видом использования земельного участка с кадастровым /номер/ является - индивидуальное жилищное строительство, а участка с кадастровым /номер/ – огородничество, однако формирование (образование) путем перераспределения земельных участков, имеющих разные виды разрешенного использования, противоречит требованиям законодательства, а именно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, формирование земельного участка ЗУ1 возможно только при условии изменениях их разрешенного использования и приведения их к единому разрешенному использованию,

Кроме того, п. 1 ст. 11.7 ЗК РФ, допускает перераспределение смежных земельных участков, в то время как образованный в порядке перераспределения земельный участок является двухконтурным, смежная граница между всеми перераспределенными земельными участками отсутствует.

Таким образом, с учетом норм земельного законодательства, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тишиной М.А. к Администрации г.о.Клин Московской области о прекращении права собственности на земельный участки, признании права собственности на земельные участки и установлении границ земельных участков – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 27 апреля 2023 года.

Судья                                 Полунина Е.В.