Решение по делу № 2-4619/2020 от 10.09.2020

К делу № 2-4619/2020

УИД 50RS0048-01-2020-006739-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 г.                                    г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Мерденове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-4619/2020 по исковому заявлению Парамоновой Ирины Михайловны к Администрации г. о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Парамонова И.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право на который перешло к Парамоновой И.М. в порядке наследования, в фактическом пользовании находится земельный участок при указанном домовладении с хозяйственными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. выделялся предыдущим собственникам домовладения в 1925 году под застройку, на нем построен жилой дом. В 1995 году истец приняла наследство. После проведения межевания оставшегося земельного участка при домовладении, с целью уточнения местоположения границ и его площади, фактическая площадь оставшегося вышеуказанного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка сформированы на местности и открыто используются более 95 лет и закреплены с использованием искусственного ограждения, позволяющего определить местоположение границ земельного участка – забора, споров по ним не имеется, право собственности надлежащим образом оформлено и зарегистрировано не было.

Истец – Парамонова И.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, воспользовалась своим правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца направил в адрес суда о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Ответчик – Администрация г.о. Химки Московской области представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания уведомлялась в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Ст. 2 Конституции РФ предусматривает, что каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Так в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения Конституционных прав истца, а также в целях не нарушения процессуальных сроков рассмотрения дела, судья находит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как ответчик был уведомлен о времени и месте слушания дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – Министерство имущественных отношений Московской области, ОАО «РЖД», АО «Скоростные магистрали» представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, считает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно п. 17 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» допускается образование земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а так же из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м. (инв. <№ обезличен>), расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>, <адрес>), принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом Химкинского нотариального округа ФИО4 за реестровым № <№ обезличен>, зарегистрированным МБТИ Исполкома Химкинского горсовета <дата>.

Согласно договору об отчуждении права застройки от <дата> ФИО5, являвшимся дедушкой истца ФИО1, выделен земельный участок в поселке Сходня волости Ульяновской Московской губернии площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв. саж.) для постройки строения из своего материала.

В дальнейшем, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> и свидетельства о праве наследования по закону от <дата> право собственности на жилой дом перешло родителям истца. При этом, в указанных свидетельствах упоминается земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором располагался жилой дом по адресу: <адрес>

В соответствии с планом, составленным Межрайонным БТИ Исполкома Химкинского Горсовета по состоянию на <дата>, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе под застройкой <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено, что Парамоновой И.М. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ст. 87 РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», ст. 37 ЗК РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1), ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, истец, являющаяся собственником жилого дома, получила во владение и пользование земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, не зарегистрированного надлежащим образом.

Границы спорного земельного участка установлены межевым планом от <дата>, составленным кадастровым инженером ФИО6 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющим кадастровую деятельность 308), фактическая площадь земельного участка, занимаемого истцом в границах существующего ограждения от точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1 - составила <данные изъяты> кв.м., споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, иного в судебном заседании не установлено, ответчиком не доказано.

Предметом спора является земельный участок, первоначально выделенный с соблюдением установленного порядка.

Поскольку истец длительное время владеет и пользуется земельным участком, предоставленным в 1925 году, при этом споров по границам, ровно как и требований о самовольном захвате собственниками земли не имеется, суд считает возможным признать за Парамоновой И.М. право собственности на земельный участок.

Кроме того, в соответствии со ст.11 ЗК РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока. Земельные участки независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Предоставление земельных участков лицам, проживающим в сельской местности, осуществлялись по решениям общего собрания членов колхоза либо администрацией совхоза (ст.61, 64 ЗК РСФСР).

Оценивая представленные по делу доказательства каждое                                     в отдельности и в совокупности, с учетом приведенных обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования Парамоновой И.М. в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст.194-198, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Парамоновой Ирины Михайловны к Администрации г. о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – удовлетворить.

Образовать в обязательном порядке, земельный участок по адресу: <адрес>, из состава земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий следующие геодезические данные:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Парамоновой Ириной Михайловной право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, имеющий следующие геодезические данные:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственного кадастрового учета земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                         В.А. Татаров