Решение по делу № 2-5361/2021 от 09.09.2021

Дело № 2-5361/2021

УИД    55RS0001-01-2021-008766-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

г.Омск                                                5 октября 2021 года

Кировский районный суд г. Омска

    в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

    помощника судьи Витовского В.В.,

    с участием помощника прокурора КАО г.Омска Краузиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Лёшиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению Рязанова И.А. к Загваздиной Н.В., Загваздину Г.П. и Загваздиной В.П. в лице законного представителя Загваздиной Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рязанова И.А. – удовлетворить.

Признать Загваздиной Н.В., Загваздину Г.П., Загваздиной В.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б,<адрес>.

Выселить Загваздиной Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загваздину Г.П.,17Б.ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загваздиной В.П.,ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б,<адрес>.

Взыскать с Загваздиной Н.В. в пользу Рязанова И.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                            О.Н.Симахина

Дело № 2-5361/2021

УИД    55RS0001-01-2021-008766-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск                                              5 октября 2021 года

Кировский районный суд г. Омска

    в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

    помощника судьи Витовского В.В.,

    с участием помощника прокурора КАО г.Омска Краузиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Лёшиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Рязанова И.А. к Загваздиной Н.В., Загваздину Г.П. и Загваздиной В.П. в лице законного представителя Загваздиной Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Рязанов И.А. обратился в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Загваздиной Н.В., Загваздину Г.П. и Загваздиной В.П. в лице законного представителя Загваздиной Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>. В нарушение условий договора купли-продажи, в вышеуказанном жилом помещении, зарегистрированы и проживают, в том числе ответчики, в связи с чем, просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, а также выселить.

    Истец Рязанов И.А., его представитель по ордеру Карганов И.И. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, не возражали против вынесения заочного решения. Пояснили, что ответчики бывшие собственники спорного жилого помещения, не являющиеся членом семьи ответчика.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Третье лицо УВМ УМВД России по Омской области своего представителя в суд не направило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представило отзыв на иск, в котором решение вопроса по заявленным требованием оставило на усмотрение суда.

    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, который не возражал против удовлетворения иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец Рязанова И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-70).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики являются бывшими собственниками спорного жилого помещения (л.д. 41-42).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии лицевого счета, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы, в том числе ответчики (л.д. 9, 38 оборот).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).

Также согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются бывшими собственниками спорного жилого помещения, членами семьи собственника спорного жилого помещения в контексте ст. 31 ЖК РФ не являются, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Указанные обстоятельства также подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ДД.ММ.ГГГГ

При этом факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у них самостоятельного права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчики были признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

Также на основании изложенного выше, учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, родственные связи между ними отсутствуют, общего хозяйства они не ведут, самостоятельно ответчики спорную квартиру не освободили, суд находит заявленные требования о выселении ответчиков из жилого помещения, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии с положениями приведенных статьей с ответчика Загваздиной Н.В. в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рязанова И.А. – удовлетворить.

Признать Загваздиной Н.В., Загваздину Г.П., Загваздиной В.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б,<адрес>.

Выселить Загваздиной Н.В.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загваздину Г.П.,17Б.ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загваздиной В.П.,ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б,<адрес>.

Взыскать с Загваздиной Н.В. в пользу Рязанова И.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:              подпись                                                                              О.Н.Симахина

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2021.

Судья:        подпись                                         О.Н. Симахина