Решение по делу № 2-5234/2024 от 18.07.2024

№2-5234/2024

УИД    41RS0001-01-2024-007433-33                        Копия

               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2024 года                      город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи                                        Токаревой М.И.,

при секретаре                                Нощенко А.О.,

с участием прокурора                                  ФИО5,

представителя истца по доверенности ФИО6,

ответчиков ФИО3, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и освобождения квартиры от принадлежащих вещей,

                             установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском, с учетом измененных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, выселении из спорного жилого помещения ФИО2, ФИО3, ФИО1 с освобождением квартиры от принадлежащих им вещей.

    В обоснование требований указано, что 24 января 2024 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым спорное жилое помещение является выморочным и переходит в собственность Петропавловск-Камчатского городского округа. ФИО2 сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, постоянно проживает в нем совместно с ФИО3, ФИО1, у которых отсутствуют основания для пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности измененные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что проживают в спорной квартире с 2016 года. Ее дядя был собственником <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, был там прописан. Проживают в спорной квартире втроем, другого жилья у них нет.

    Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что иного жилья у семьи не имеется. В ближайшее время намерены осуществить действия по вступлению в наследство после смерти ФИО7

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещен.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что с исковыми требованиями не согласен. Его вселил в указанную квартиру ФИО7, который был собственником.

    При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 (ст. 167 ГПК РФ).

    Выслушав истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что 24 января 2024 года нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии №, согласно которому наследником имущества ФИО7 является Петропавловск-Камчатский городской округ; наследство состоит из <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

25 января 2024 года право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Петропавловск-Камчатским городским округом в Едином государственном реестре недвижимости.

ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21 мая 2010 года по настоящее время.

25 января 2024 года ответчику ФИО2 вручено предупреждение о необходимости освобождения им и членам его семьи <адрес> указанного дома.

Согласно акту проверки от 26 июня 2024 года ФИО2 проживает в <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

В судебном заседании также установлено, что в жилом помещении проживают ФИО3, ФИО1

Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с указанным иском.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из положений статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, в силу приведенных требований, обладает правом распоряжения своей собственностью, в том числе правом регистрации в нем лиц при условии соблюдения действующего законодательства.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 2 и 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Материалами дела установлено, что ответчики нарушают права собственника, поскольку проживают в спорном жилом помещении при отсутствии законных оснований, а, кроме того, ответчик ФИО2 продолжает регистрацию в спорном жилом помещении, а, следовательно, действия ответчиков препятствуют осуществлению функции органов местного самоуправления по распоряжению спорной квартирой, суд полагает, что единственным способом защиты права муниципальной собственности и восстановление нарушенного права истца возможно только путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселения ответчиков из спорного жилого помещения и освобождения квартиры от принадлежащих вещей.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства в их совокупности и в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчиков о том, что спорное жилое помещение является единственным местом для проживания, суд находит несостоятельными, поскольку ответчики ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в ином жилом помещении, со слов ответчиков имеющим три комнаты, то есть имеется возможность проживать по месту регистрации.

Доказательств правопритязаний на спорное имущество стороной ответчиков не представлено, встречные исковые требования не заявлены, доказательства обращения в суд за защитой своих прав не представлено.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в бюджет Петропавловск-Камчатского городского округа.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        р е ш и л :

исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт №, выдан <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> городе Петропавловске-Камчатском.

Выселить ФИО2, ФИО3, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ФИО1, паспорт №, выдан <данные изъяты>, из квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с освобождением квартиры от принадлежащих им вещей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                         подпись                     М.И. Токарева

Копия верна, судья                                 М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2024 года.

Подлинник в деле №2-5234/2024