Решение по делу № 2-2649/2021 от 02.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 года                                            гор. Щёлково Московской области

      Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Морарь М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый Парус» к Озаренчук ФИО7 ФИО8, Новиковой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

        ООО «Белый Парус», уточнив исковые требования, обратилось в суд с указанным иском мотивируя тем, что ответчики Озаренчук Е.М. и Новикова Л.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (доли в праве 2/3 и 1/3 соответственно)

    Истец является управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

    Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    За период времени с 01.05.2020 по 28.02.2021 у ответчиком перед истцом образовалась задолженность в размере 68181 руб. 45 коп.

На основании изложенного, просит суд:

Взыскать с ответчиков Озаренчук ФИО10 и Новиковой ФИО11 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 мая 2020 года по 28 февраля 2021 года в размере 68181 руб. 45 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 2245 руб. 44 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., почтовые расходы 50 руб. 50 коп. пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца Литонинская О.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Озаренчук Е.М. и Новикова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчиков по доверенности Штильман С.Л. в судебном заседании размер задолженности не оспаривал, просил отказать истцу во взыскании расходов по оплате услуг представителя.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

    В судебном заседании установлено, что ответчики Озаренчук Е.М. и Новикова Л.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (доли в праве 2/3 и 1/3 соответственно)(л.д.13-18)

    Истец является управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

    Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    За период времени с 01.05.2020 по 28.02.2021 у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 68181 руб. 45 коп.

В силу п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчики не надлежащим образом выполняют обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Расчет задолженности, представленный истцом ответчиками не оспорен.

На основании изложенного суд взыскивает с ответчиков пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 мая 2020 года по 28 февраля 2021 года в размере 68181 руб. 45 коп., пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

На основании ст. ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 2245 руб. 44 коп., расходы по оплате услуг представителя частично в размере 3000 руб., почтовые расходы 50 руб. 50 коп. пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Белый парус» к Озаренчук ФИО12, Новиковой ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Белый парус» с Новиковой ФИО13 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 мая 2020 года по 28 февраля 2021 года в размере 22727 руб. 15 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 748 руб. 48 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., почтовые расходы 16 руб. 83 коп.

Взыскать в пользу ООО «Белый парус» с Озаренчук ФИО15 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 мая 2020 года по 28 февраля 2021 года в размере 45454 руб. 30 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 1496 руб. 96 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., почтовые расходы 33 руб. 67 коп.

В удовлетворении иска ООО «Белый парус» в части взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя в большем размере отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик