Решение по делу № 2-4887/2017 от 17.05.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района г. Красноярска к Ковалеву А9, Ковалеву А8 о возложении обязанности,-

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Октябрьского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности, мотивировав свои требования тем, что 20 марта 2017 года в администрацию района поступило обращение жильца Х Наделяевой С.И. о возможных фактах перепланировки и (или) переустройства Х по указанному адресу и систематическом нарушении прав и законных интересов соседей. В связи с чем, администрацией района направила ответчикам письмо о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение для проведения осмотра, однако доступ обеспечен не был. Просит возложить обязанность на ответчиков обеспечить представителям администрации доступ в жилое помещение– Х по 19 Х для проведения осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

В судебном заседании представитель истца Маркова М.В., действующая на основании доверенности от 14 сентября 2016 года, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

По правилам ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, в соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункты 7, 9 и 9.1 ч.1 ст. 14 ЖК РФ наделяют органы местного самоуправления полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения – Х, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 апреля 2017 года.

Согласно п. 2.1 Постановления администрации г. Красноярска от14 ноября 2005 года № 575, утверждено Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска, согласно которому на администрацию района в г. Красноярске возложены обязанности по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки, путем составления акта установленной формы.

Как следует из п. 1.1 Положений переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с департаментом городского хозяйства администрации города.

помещения собственник данного помещения, уполномоченное им лицо или наниматель жилого помещения по договору социального найма (далее - заявитель) представляет в департамент городского хозяйства администрации города документы, предусмотренные статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации

Как следует из указанных выше Положений, администрация района в городе в течении 30 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения направляет предупреждение установленной формы собственнику или нанимателю помещения о необходимости приведения самовольного переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в 3-х месячный срок.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что 20 марта 2017 года в администрацию Октябрьского района г. Красноярска (далее Администрация района) поступило обращение жильца Х Наделяевой С.И. о возможных фактах перепланировки и (или) переустройства Х по указанному адресу.

В связи с чем, 18 апреля 2017 года Администрацией района в адрес ответчиков было направлено обращение о предоставлении доступа в жилое помещение для его осмотра на предмет незаконной перепланировки или переустройства, однако, требования, указанные в обращении собственником жилого помещения не были исполнены, о чем 27 апреля 2017 года Администрацией района был составлен акт.

Оценивая вышеприведенные обстоятельства, принимая во внимание тот факт, что поскольку полномочиями по согласованию перепланировок и переустройству жилых помещений в г. Красноярске наделен Департамент городского хозяйства администрации города, а контроль по установлению фактов самовольного переустройства и (или) перепланировки возложен на Администрацию района, которая фактически представляет общественные интересы, а именно интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой нарушения прав и законных интересов граждан, либо создать угрозу их жизни и здоровью, тем самым истец обеспечивает контроль за сохранностью жилого фонда, так как производство самовольных перепланировок может отрицательно повлиять на дальнейшую его эксплуатацию, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что только посредством осмотра квартиры истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы... Однако при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи чем, в силу ст. 335.35 НК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной от которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Возложить обязанность на Ковалева А10, Ковалева А11 предоставить администрации Октябрьского района г. Красноярска доступ в жилое помещение – Х для проведения осмотра на предмет установления фактов перепланировки и составления акта осмотра.

Взыскать с Ковалева А12, Ковалева А13 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 150 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья