Решение по делу № 2-543/2023 от 09.01.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-52

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 мая 2023 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                            - ФИО10

при секретаре                                           - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                                <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о расторжении договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о расторжении договора дарения, в котором просили расторгнуть Договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, № записей Госкомрегистра № и №. Прекратить право собственности ответчика на недвижимость и возвратить недвижимость в собственность истцов в раннее установленных долях.

Свои уточненные исковые требования истец мотивирует тем, что между истцами и ответчиком заключен договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. По Договору истцы (дарители) безвозмездно передали ответчику (одаряемому) в собственность свои доли в целом земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Недвижимость принадлежала Истцам на праве собственности.

1/3 доля общей долевой собственности земельного участка и жилого дома принадлежит ФИО2 на основании записи регистрации о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

1/3 доля общей долевой собственности земельного участка и жилого дома принадлежит ФИО3 на основании записи регистрации о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

1/3 доля общей долевой собственности земельного участка и жилого дома принадлежит ФИО4 на основании записи регистрации о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор был зарегистрирован в Госкомрегистре ДД.ММ.ГГГГ № и №.

В настоящее время титульным собственником недвижимости является ответчик. В связи с тем, что у ответчика возникли крайне невыгодные для него условия, в том числе связанные с уплатой налоговых обязательств, он обратился к истцам о возможности расторжения сделки по соглашению сторон, в соответствии с п. 4.2 Договор дарения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Так, истцы полагают, что родительский дом может быть потерян в связи с возникновением больших задолженностей и реализован в порядке исполнительного производства.

Истцы полагают, что имеются основания для расторжения Договора в связи с наличием заявления одаряемого об отказе от дара.

В судебное заседание, лица участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также признать исковые требования истцов в полном объеме.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах, суд принимает такое признание иска ответчиком.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

Исследовав и оценив представленные в суд письменные доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО4 ФИО3, именуемые «Дарители», с одной стороны, ФИО5, именуемый «Одаряемый», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили данный договор о том, что Дарители безвозмездно передают в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара в целом следующую недвижимость: 1/, 1/3 и 1/3 доли общей долевой собственности земельного участка, площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером № доли общей долевой собственности расположенные на нем жилой дом, общей площадью 98,6 кв.м., с кадастровым номером №

Согласно п. 4.2 Договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между Дарителями и Одаряемым (л.д.6-10).

Согласно копии Решения Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., номер кадастрового квартала: №, а также на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 2300 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., номер кадастрового квартала: №, а также на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 2300 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., номер кадастрового квартала: №, а также на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 2300 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-23).

Право собственности истцов на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 77,4 кв.м., номер кадастрового квартала: 90:02:060301, а также на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 2300 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенных по адресу: <адрес>, также подтверждается копиями регистрационных дел и дел правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: № и №.

Из заявления об отказе от дара от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, согласно п. 1.1 которого Дарители безвозмездно передавали в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара в целом следующую недвижимость: 1/3, 1/3 и 1/3 доли общей долевой собственности земельного участка № и 1/3, 1/3 и 1/3 доли общей долевой собственности жилого <адрес>:№. В соответствии с вышеизложенным и руководствуясь п. 1 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявитель отказывается от дара в виде возврата его Дарителям в полном объеме (л.д. 45).

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Это право не может быть обусловлено наличием каких-либо причин, и одаряемый имеет право отказаться от дара без указания мотива. Реализовано оно может быть независимо от того, в какой форме был заключен договор дарения.

Кроме этого, статьей 578 ГК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для отмены договора дарения.

Согласно заявления об отказе от дара от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 был заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, согласно п. 1.1 которого Дарители безвозмездно передавали в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара в целом следующую недвижимость: 1/3, 1/3 и 1/3 доли общей долевой собственности земельного участка № и 1/3, 1/3 и 1/3 доли общей долевой собственности жилого <адрес>:02:060301:294. В соответствии с вышеизложенным и руководствуясь п. 1 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявитель отказывается от дара в виде возврата его Дарителям в полном объеме (л.д. 45).

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Расторгнуть Договор дарения земельного участка и жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО5, прекратив право собственности ФИО5 на 1/3, 1/3 и 1/3 доли общей долевой собственности земельного участка № и 1/3, 1/3 и 1/3 доли общей долевой собственности жилого <адрес>№, расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возвратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все полученное по договору дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                        Председательствующий: