Решение от 14.03.2024 по делу № 33-452/2024 (33-5704/2023;) от 18.12.2023

Дело № 33-452/2024 (33-5704/2023) Докладчик: Клокова Н.В.

(суд 1 инст. №2-242/2023) Судья: Изохова Е.В.

УИД: 33RS0002-01-2022-004765-10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Яковлевой Д.В.,

судей Клоковой Н.В., Сергеевой И.В.,

при секретаре Рачковой К.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 марта 2024 г. в городе Владимире дело по апелляционной жалобе Шелехова Д. М. на решение Октябрьского районного суда города Владимира от 22 сентября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Клоковой Н.В., выслушав истца Самсонову З.Б. и ее представителя Ладьину И.В., ответчика Шелехова Д.М., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Самсонова З.Б. обратилась в суд с иском к Шелехову Д.М. о возложении обязанности привести строение, возводимое на земельном участке с кадастровым номером **** расположенном по адресу ****, в соответствии с требованиями о минимальном расстоянии от жилых домов до границ соседнего земельного участка, а именно обеспечить минимальное допустимое расстояние от возводимого дома до северной границы земельного участка ответчика (являющейся общей границей земельных участков с кадастровым номером **** и с кадастровым номером ****), не менее 3,0 (трех) метров, в срок - 21 день с даты вступления решения в законную силу.

В обоснование заявленных требований указала, что она (Самсонова З.Б.) является собственником земельного участка с кадастровым номером **** расположенного по адресу: ****, площадью **** кв.м. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером **** расположенного по адресу: ****, является ответчик Шелехов Д.М.

В июне 2022 года ответчик начал возводить на принадлежащем ему земельном участке жилой дом. Расстояние от бетонного фундамента и, соответственно, от стены дома до границы земельного участка истца составляет менее 1 метра, в то время как нормативное расстояние от границы жилого дома до границы земельного участка должна составлять не менее 3 м. По результатам кадастровой съемки, произведенной ****, кадастровым инженером определено, что расстояние строящегося объекта ответчика до границы земельного участка с кадастровым номером **** составляет от 59 до 67 см. Из ответа администрации г. Владимира известно, что ответчик обращался в УАиС администрации г. Владимира по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером **** – в части изменения минимальных отступов от границ земельного участка с северной стороны с 3 м до 1 м. Копия протокола общественных обсуждений от **** не содержит указания на выдачу запрашиваемого ответчиком разрешения на отклонение от предельных параметров строительства. На устные претензии о несоблюдении расстояния до границы участка и необходимости устранения допущенных нарушений ответчиком меры не приняты.

Полагая, что ответчиком нарушены требования к минимальному расстоянию от жилых домов до границ соседнего земельного участка, в результате чего нарушены ее (Самсоновой З.Б.) права, как собственника смежного земельного участка, создается угроза пожарной опасности, подтопления участка истца талыми и дождевыми водами с кровли дома ответчика, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Самсонова З.Б. и ее представитель Ладьина И.В., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик Шелехов Д.Н. и его представитель Челышков Р.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. В обоснование возражений пояснили, что жилой дом ответчика возведен в соответствии с правилами землепользования и застройки города Владимира. **** состоялись общественные обсуждения по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером ****, местоположение: ****, - в части изменения минимальных отступов от границ земельного участка с северной стороны с 3 метров до 1 метра.

Выводы по результатам общественных обсуждений от ****: общественные обсуждения по документации по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером ****, местоположение: **** в части изменения минимальных отступов от границ земельного участка с северной стороны с 3 метров до 1 метра проведены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Порядком организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам в сфере градостроительной деятельности на территории муниципального образования город Владимир, утвержденным решением Совета народных депутатов города Владимира от 29 июня 2018 г. № 67, Постановлением администрации города Владимира от 21 июня 2021 г. № 26 «О назначении общественных обсуждений по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельного участка с кадастровым номером ****, местоположение: ****

Постановлением №2788 от 1 ноября 2021 г. ему было предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части отступов от границ принадлежащего ему земельного участка с северной стороны с 3 метров до 1 метра. После надлежащего оформления данных документов в установленном порядке было получено уведомление о соответствии с указанных в уведомлении: о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Заключив договор строительного подряда **** с ООО «****», рабочие приступили к строительству жилого дома. При этом границы домовладения были установлены с учетом фактического местоположения забора установленного предыдущим собственником земельного участка (который был взят за основу границы земельного участка), ограждавшего принадлежащий ответчику земельный участок, отступив от него 1 метр. Оплата за выполненные работы производилась из накопленных средств, а так же с применением средств материнского капитала.

**** строительство дома было завершено, подписан акт приема-передачи. Когда дом уже был фактически выстроен, истец стала предъявлять претензии относительно расположения жилого дома на земельном участке, полагала, что он выстроен не в соответствии с правилами землепользования и застройки города Владимира.

Представители третьих лиц администрация г. Владимира, Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира, Управления Росреестра по Владимирской области, ООО «ВСК-Паритет», ПАО «Сбербанк России», третье лицо Липин С.С., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    Решением Октябрьского районного суда города Владимира от 22 сентября 2023 г. исковые требования Самсоновой З. Б. удовлетворены частично.

    На Шелехова Д. М. возложена обязанность выполнить работы по переустройству кровли, изменив конструкцию ската кровли с двускатной на односкатную (исключение ската направленного в сторону участка с кадастровым номером ****, либо выполнив работы по переустройству крыши с двускатной на плоскую, в срок - 21 день с даты вступления решения в законную силу.

    В апелляционной жалобе ответчик Шелехов Д.М. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

В обоснование жалобы ссылается на несогласие с экспертным заключением, выполненным ООО «****» **** от ****, которое положено в основу решения суда. Полагает, что данное экспертное заключение не может являться надлежащим доказательством по делу, поскольку экспертами при производстве судебной экспертизы нарушены требования положений ст.ст.85,86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Эксперты самостоятельно собирали доказательства для производства экспертизы, в частности из представленных материалов невозможно отследить, кто предоставил экспертам данные границ земельного участка, указанные в ЕГРН. Доказательств тому, что эти данные были предоставлены экспертам судом, не имеется. Кроме того, работы по реконструкции крыши, которые указаны в заключении эксперта, он (Шелехов Д.М.) готов выполнить в добровольном порядке, данному обстоятельству суд не дал оценки в решении суда.

Истцом Самсоновой З.Б. принесены возражения на апелляционную жалобу, в которых представителем истца указано на несостоятельность доводов, изложенных в ней
(л.д.****).

До начала судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции от истца Самсоновой З.Б. поступило заявление об отказе от заявленных к Шелехову Д.М. исковых требований об обязании привести строение, возводимое на земельном участке в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки и о прекращении производства по делу. В обоснование ходатайства указано, что между ней (Самсоновой З.Ю.) и ответчиком Шелеховым Д.М. достигнуто соглашение о перераспределении земельных участков на основании межевого плана от ****, выполненного кадастровым инженером **** согласно которому в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка Самсоновой З.Б. составит **** кв.м, в участка Шелехова Д.М.- **** кв.м, то есть площадь земельного участка уменьшится на **** кв.м.

Заявление об отказе от исковых требований подписано Самсоновой З.Б. и приобщено к материалам дела.

В суде апелляционной инстанции истец Самсонова З.Б. и ее представитель Ладьина И.В., действующая на основании доверенности, заявление об отказе от исковых требований поддержали, просили производство по делу прекратить в связи с отказом истца от иска.

Ответчик Шелехов Д.М. не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом Самсоновой З.Б. от иска. Подтвердил, что между сторонами достигнуто соглашение о перераспределении земельных участков на основании межевого плана от ****, выполненного кадастровым инженером Мещанкиным В.В. Ссылаясь на положения статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайствовал об отмене обеспечительных мер, принятых по делу определением Октябрьского районного суда города Владимира от 29 ноября 2022 г.

В заседание суда апелляционной инстанц░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░-░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 220 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 326.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 173 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 326.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 144 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2022 ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **** ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.39, 144, 326.1, ░. 3 ░░.328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2022 ░., ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ **** ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░         ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░      ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░.░.