Решение от 15.04.2024 по делу № 2-952/2024 (2-4416/2023;) от 07.11.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 г.                                            г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                    Анциферовой О.Е.,

при секретаре                            Секираш Ю.И.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Андрея Сергеевича к ООО «Управляющая компания «Союз Дом Сервис», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Александров А.С. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Союз Дом Сервис», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал» о возложении обязанности, ссылаясь на то, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу:                                      <адрес>. Указанная квартира была предоставлена его отцу на основании договора социального найма. За время пользования ФИО4 спорным жилым помещением образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Так, согласно Единому платежному документу, выданному ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», всего к оплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 191 558 руб. 61 коп.. Согласно счету на оплату КГУП «Приморский водоканал» задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 007 руб. 47 коп., пеня с учетом долга – 70 144 руб. 73 коп. Согласно платежному документу за ДД.ММ.ГГГГ, выданному ООО «Управляющая компания «Союз Дом Сервис», пеня составляет 29 660 руб. 66 коп., недоплата – 92 273 руб. 54 коп. Полагает, что бремя содержания спорного жилого помещения у него началось с момента государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ Отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, истец после смерти отца в права наследства не вступал, заявление о принятии наследства не подавал, в связи с чем не несет ответственности по долгам отца, возникшим до возникновения за ним права собственности на квартиру. Просит обязать ответчиков аннулировать задолженность по платежам у истца Александрова А.С. до даты возникновения права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, обязать ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» внести изменения в данные лицевого счета № в части изменения площади жилого помещения с «17,40 кв. м.» на «47,90 кв. м.»

Определением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено АО «Дальневосточная генерирующая компания».

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судебными повестками, направленными им посредством почты, истец, представитель КГУП «Приморский водоканал», представитель АО «Дальневосточная генерирующая компания» просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане, осуществляя право владения, пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, что предусмотрено статьей 153 ЖК РФ.

Действительно, в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № МКУ «АПМЗН» передало в собственность Александрова А.С. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,90 кв. м. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, в соответствии с п. 5 ч. 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ранее спорное жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма отцу истца – ФИО4, который отказался от участия в приватизации данной квартиры.

Согласно выписке из Формы -10, в жилом помещении по адресу:              <адрес> были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – наниматель ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время сын, Александров А.С.

Согласно сведениям УМВД России по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ истец Александров А.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец как дееспособный член семьи нанимателя, был обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до возникновения у него права собственности на спорное жилое помещение.

При этом, из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Первомайского района                                      г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ с Александрова А.С., ФИО4 солидарно в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» была взыскана задолженность за период с января 2017 г. по декабрь 2019 г. в размере 48 309 руб. 89 коп.

Также, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Первомайского района г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ с Александрова А.С., ФИО4 солидарно в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 309 руб. 89 коп.

При указанных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для аннулирования задолженности истца по коммунальным платежам до даты возникновения права собственности – ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

Между тем, исковые требования о внесении изменения в лицевой счет № в части изменения площади жилого помещения с                   «17,40 кв. м.» на «47,90 кв. м.» подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 47,90 кв. м..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»,                           ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ № (░░░ «░░░»,                      ░░ «░░░»), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ «17,40 ░░. ░.» ░░ «47,90 ░░. ░.».

        ░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░ ░░░░░░»,                    ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░                                   ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.04.2024 ░.

    ░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░░░