Решение по делу № 2-10144/2024 от 20.05.2024

2-10144/202450RS0031-01-2024-010677-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2024 года                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Васиной Д.К., при ведении протокола секретарем судебного заседания Григорьевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фединой Марины Борисовны, Ильина Вячеслава Викторовича, Назарковой Олеси Михайловны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

    Федина Марина Борисовна, Ильин Вячеслав Викторович, Назарова Олеся Михайловна обратились в суд с названным иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в котором просили:

    признать за Фединой Мариной Борисовной право собственности на земельный участок № площадью 784 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    признать за Ильиным Вячеславом Викторовичем право собственности на земельный участок №, площадью 935 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    признать за Назарковой Олесей Михайловной право собственности на земельный участок № площадью 910 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Иск обоснован тем, что истцы являются членами СНТ «Водолей». За ними закреплены спорные земельные участки.

    Истцы обратились в Администрацию Одинцовского муниципального района с заявлением о предоставлении им указанных земельных участков в собственность. Однако получили отказ в связи с тем, что у ответчика отсутствует утвержденный Проект межевания территории в отношении СНТ «Водолей».

    Между тем, имеется Генплан, утвержденный в 1995г. и согласованный со всеми компетентными органами.

    Постановлением Главы Администрации Одинцовского района № от 21.07.1992г., а также Постановлением Главы Администрации Одинцовского района № от 19.01.1993г. земли, на которых расположено СНТ «Водолей» были предоставлены Западным сетям Мосэнерго, правопреемниками которых является СНТ «Водолей». Факт предоставления подтверждается Государственным актом МО-20-26.

    Отказ Администрации Одинцовского муниципального района истцы считают необоснованным, полагают, что спорные участки подлежат передаче в их собственность, в связи с чем обратились с настоящим исковым заявлением в суд.

    Стороны, третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Представитель истцов направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

    Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

    Пунктом п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

    В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

    Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

    Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение или машиноместо.

    Как следует из п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

    В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

    В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области № 969 от 21.07.1992г. «Об изъятии и предоставлении земельных участков для коллективного садоводства и дачного строительства» был изъят земельный участок из земель совхоза «Наро-Осановский» размером 1,20 га (п. 1.10 Постановления) и из земель Звенигородского мехлесхоза Кубинского лесничества размером 5,0 га (п. 1.11 Постановления) и предоставлен Западным сетям Мосэнерго, площадью 6,2 га (п. 2.10 Постановления) (л.д. 87 – 89).

    Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области № 84 от 19.01.1993г. «Об изъятии и предоставлении земельных участков» был изъят земельный участок из земель совхоза «Наро-Осановский» размером 1,0 га в районе д. Угрюмово (п. 1.6 Постановления) и предоставлен Западным сетям Мосэнерго (п. 2.6 Постановления) (л.д. 90).

    На основании указанных постановлений Главой Администрации Одинцовского района Московской области был выдан Государственный акт № 984 о предоставлении Западным сетям Мосэнерго в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка под коллективное садоводство (л.д. 75 – 82).

    Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области № 1739 от 11.08.1994г. «О регистрации садоводческого товарищества «Водолей» и его устава» было зарегистрировано садоводческое товарищество «Водолей» при Западных электрических сетях АО «Мосэнерго», расположенное в районе д. Угрюмово Кубинской поселковой администрации, и его Устав (л.д. 93).

    Как следует из представленного в материалы дела Протокола № 5 от 20.03.1995, на основании задания заказчика Западные электросети Мосэнерго, Постановления Главы администрации Одинцовского района от 21.07.1992 № 969 и от 19.01.1993 № 84, Государственного акта на право пользования землей был разработан и согласован с Управлением Архитектуры и градостроительства, СЭС, Комитетом по охране природы Проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Водолей». Согласно указанному Протоколу, Генеральный план территории 28.04.1993 был согласован с Управлением Архитектуры и градостроительства, 05.05.1993 – с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, 29.04.1993 – с Главархитектурой МО, 06.09.1993 – с ОПО УВД (л.д. 94).

    21.09.1995 Проект планировки СНТ «Водолей» был утвержден Постановлением Главы администрации Одинцовского района № 563 (л.д. 95 – 96).

    Согласно указанному Проекту планировки, спорные земельные участки 24, 40, 74 полностью входят в границы земель СНТ «Водолей».

    Истцами представлены Выписки из протоколов общих собраний СНТ «Водолей», из которых усматривается, что истцы были приняты в члены СНТ «Водолей» решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ с выделением Фединой Марине Борисовне земельного участка № площадью 0,08 Га, Ильину Вячеславу Викторовичу – земельного участка № площадью 0,09 Га, Назарковой Олесе Михайловне – земельного участка № площадью 0,091 Га (л.д. 21 – 22).

    Обратившись в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области с заявлениями о предоставлении указанных земельных участков в собственность, истцы получили отказ.

    Из Решений об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 28.03.2024 и от 29.03.2024 усматривается, что истцами при подаче заявлений не представлен ПМТ (Проект межевания территорий) (л.д. 38 – 40).

    По заданиям истцов ООО «Содружество ОД» были подготовлены Заключения кадастрового инженера.

    Согласно Заключению кадастрового инженера от 19.01.2024 № 1, земельный участок площадью 910 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС находится внутри границ землеотвода земельного участка СНТ «Водолей», предоставленного СНТ «Водолей» на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района от 21.07.1992 № 969 и от 19.01.1993 № 84 и Проекта планировки и застройки садоводческого товарищества «Водолей» от 1994г., утвержденного Постановлением Главы администрации Одинцовского района № 563 (л.д. 56 – 62).

    Площадь земельного участка 910 кв.м. соответствует площади, сведения о которой содержатся в Проекте планировки и застройки.

    Местоположение границ земельного участка № соответствует сведениям о координатах характерных точек границ смежных земельных участков с КН 50:20:0060548:2362 и 50:20:0000000:307057, содержащимся в ЕГРН.

    Согласно Заключению кадастрового инженера от 16.01.2024 № 2, земельный участок площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС находится внутри границ землеотвода земельного участка СНТ «Водолей», предоставленного СНТ «Водолей» на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района от 21.07.1992 № и от 19.01.1993 № 84 и Проекта планировки и застройки садоводческого товарищества «Водолей» от 1994г., утвержденного Постановлением Главы администрации Одинцовского района № 563 (л.д. 44 – 52).

    Площадь земельного участка 784 кв.м. меньше площади, сведения о которой содержатся в Проекте планировки и застройки, на величину 16 кв.м., что не превышает предельную допустимую погрешность.

    Местоположение границ земельного участка № соответствует сведениям о координатах характерных точек границ смежных земельных участков с КН 50:20:0000000:307057 и 50:20:0060526:156, содержащимся в ЕГРН.

    Согласно Заключению кадастрового инженера от 16.01.2024 № 1, земельный участок площадью 935 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС находится внутри границ землеотвода земельного участка СНТ «Водолей», предоставленного СНТ «Водолей» на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района от 21.07.1992 № 969 и от 19.01.1993 № 84 и Проекта планировки и застройки садоводческого товарищества «Водолей» от 1994г., утвержденного Постановлением Главы администрации Одинцовского района № 563 (л.д. 63 – 74).

    Площадь земельного участка 935 кв.м. больше площади, сведения о которой содержатся в Проекте планировки и застройки, на величину 1 кв.м., что не превышает предельную допустимую погрешность.

    Местоположение границ земельного участка № соответствует сведениям о координатах характерных точек границ смежных земельных участков с КН № и №, №, № содержащимся в ЕГРН.

    Кадастровым инженером определены границы спорных земельных участков.

    Земельного участка № в следующих координатах:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Земельного участка № в следующих координатах:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Земельного участка № в следующих координатах:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Границы спорных и смежных с ними земельных участков согласованы, что подтверждается Актами согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 148 – 153).

    Исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными гражданско-правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что истцами требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме, истцы являются членами СНТ «Водолей», созданного до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, спорные земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного указанному СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ, что является основанием для его предоставления бесплатно, его границы определены в соответствии с фактическим пользованием, границы смежных земельных участков были определены ранее, споров по ним не имеется, спорные участки не относятся к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данных земельных участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фединой Марины Борисовны, Назаровой Олеси Михайловны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.

    признать за Фединой Мариной Борисовной право собственности на земельный участок №, площадью 784 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    признать за Ильиным Вячеславом Викторовичем право собственности на земельный участок №, площадью 935 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    признать за Назарковой Олесей Михайловной право собственности на земельный участок №, площадью 910 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номера точек	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                     Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2024г.