Решение по делу № 2-706/2023 (2-3668/2022;) от 27.12.2022

Дело № 2-706/2023

УИД 24RS0024-01-2022-004785-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30мая2023 года                    г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Горбуновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярлыгиной Т. Г. к Павлишиной Н. В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Ярлыгина Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлениемПавлишиной Н.В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, мотивируя свои требования тем, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>по ? доли являются истец и ответчик, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Фактически дом состоит из двух квартир, между собственниками дома сложился порядок пользования жилыми помещениями: квартирой № владеет Ярлыгина Т.Г., квартирой № владеет Павлишина Н.В., поскольку у истца нет возможности оформить документы на спорную квартиру, отсутствуют правоустанавливающие документы, всвязи с чем просит прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика по ? доли на указанный спорный жилой дом. Выделить из общей долевой собственности жилые помещения: - квартиру общей площадью 37 кв.м., кадастровый номер №, адрес <адрес>; - квартиру общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый номер №, адрес <адрес>.Выделить в собственностьЯрлыгиной Т.Г. квартиру общей площадью 37 кв.м., кадастровый номер №, адрес <адрес>

Истец Ярлыгина Т.Г.,её представитель Цой Д.В. в судебное заседаниене явились, о дне, месте и времени извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Павлишина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографиине явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в силу требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Канской государственной нотариальной конторы Тарасевич И.Г., наследственное дело № реестровый №-н/24-2021-3-134, у Ярлыгиной Т.Г. возникло право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом: площадь 76,2 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>.

Другая ? доля жилого дома по указанному адресу принадлежит на праве собственности ответчику Павлишиной Н.В., и зарегистрирована в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписок из ЕГРН право собственности на жилой дом площадью 76,2 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес>, зарегистрирована по ? доли за истцом и ответчиком.

Указанный выше дом является многоквартирным, на кадастровом учете числятся жилые помещения с кадастровыми номерами № и №.

- жилое помещение, общей площадью 37 кв.м., кадастровый номер №, имеет адрес <адрес>;

- жилое помещение, общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый номер №, имеет адрес <адрес>.

Между собственниками дома сложился порядок пользования жилыми помещениями, а именно

квартирой № в доме с кадастровым номером № владеет Ярлыгина Т.Г.;

квартирой № в доме с кадастровым номером № владеет Павлишина Н.В..

Жилой дом по адресу <адрес>А имеет площадь 76,2 кв.м., состоит расположенных в нем двух изолированных квартир, что подтверждается выпиской их технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом занимает земельный участок по указанному адресу.

На основании постановления администрации г. Канска №149 от 28.01.2003, на основании договора аренды земельного участка №118 от 15.04.2002, земельный участок площадью 268,76 кв.м. был предоставлен Родину М.М., Николаеву С.М. (прежним собственникам) из земель поселений для жилищного строительства по адресу <адрес> аренду.

Согласно кадастровому плану указанный земельный участок принят на кадастровый учет с площадью, ему присвоен кадастровый №, с площадью 606,02 кв.м. для жилищного строительства по адресу <адрес>

При таких обстоятельствах принимая решение по делу, с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что следует прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, произвести радел общей долевой собственности объекта недвижимости между всеми участниками общей долевой собственности;Квартиру № по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 37 кв.м. передать на праве собственности Ярлыгиной Т.Г., Квартиру № по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 39,2 кв.м. передать на праве собственности Павлишиной Н.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярлыгиной Т. Г. к Павлишиной Н. В. о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре– удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ярлыгиной Т. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспортные данные 0400 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края, код подразделения, 242-030, Павлишиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспортные данные 0415 №, выдан 240-010, ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, код подразделения 240-010, по ? доли на жилой дом, площадью 76,2 кв.м., кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учетажилой дом, площадью 76,2 кв.м., кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности жилые помещения:

- квартиру общей площадью 37 кв.м., кадастровый номер №, адрес <адрес>;

- квартиру общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый номер №, адрес <адрес>.

Выделить в собственность Ярлыгиной Т. Г. <адрес> общей площадью 37 кв.м., кадастровый номер №, адрес <адрес>.

Выделить в собственность Павлишиной Н. В. <адрес> общей площадью 39,2 кв.м., кадастровый номер №, адрес <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                        Охроменко С.А.