Решение по делу № 11-58/2019 от 09.04.2019

Дело № 11-58/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30.04.2019 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании апелляционную жалобу потанин мв на решение мирового судьи 234 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 25.02.2019 года по гражданскому делу по иску АО «Секар» к потанин мв о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Секар» обратилось к мировому судье судебного участка №234 Сергиево-Посадского судебного района Московской области с иском иск к Потанину М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты, судебных расходов.

Обосновывая заявленные требования, истец указал, что ответчик является собственником 28/100 долей квартиры по адресу: <адрес>. По данному жилому помещению открыт лицевой счет №, на который производится начисление платы за ЖКУ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит надлежащую оплату ЖКУ, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 35 746 рублей 22 коп., на которую истцом начислены пени в размере 3 947 рублей 57 коп. Обратившись в суд, АО «Секар» просило взыскать задолженность и пени, а также судебные расходы по оплате госпошлины на сумму 1 390 рублей 82 коп.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с решением, ответчик потанин мв обжалует его в апелляционном порядке, указывая, что задолженность возникла вследствие незаконных действий истца по не оформлению лицевого счета, фактическому не оказанию жилищно-коммунальных услуг и оказанию их ненадлежащим образом, при этом, ответчик оспаривает начисленную ему сумму, не приводя собственный контррасчет.

В судебном заседании апеллятор потанин мв настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы и отмене решения мирового судьи. На вопрос суда апелляционной инстанции пояснил, что в МКД по адресу: <адрес> не оказываются услуги по содержанию и текущему ремонту, при расчете платы за ЖКУ используются неверные тарифы, начисленные суммы не являются постоянными величинами и меняются ежемесячно. С письменными заявлениями по поводу перерасчета платы за содержание и текущий ремонт ответчик к истцу не обращался.

Представитель истца АО «Секар» по доверенности Глазкова Е.Ю. перед судом апелляционной инстанции высказала мнение, что решение мирового судьи считает законным и обоснованным, постановленным на основе представленных доказательств и правильно выбранных норм права. указала, что у ответчика открыто два лицевых счета, по одному из которых плата им не производится. Тарифы по содержанию жилого фонда и текущему ремонту установлены постановлением органа местного самоуправления. Начисления проверены мировым судьей и признаны верными, собственный расчет ответчик в суде первой инстанции не предоставил, хотя такое право ему разъяснялось. Просила решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Заслушав стороны по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, суд не находит оснований к отмене либо изменению постановленного мировым судьей решения по следующим мотивам.

Установлено, что решением общего собрания собственников жилых помещений в МКД №5 на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией выбрано АО «Секар», что подтверждается протоколом общего собрания собственников.

Из представленной в материалах дела выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что потанин мв на праве собственности принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ 28/100 долей и с ДД.ММ.ГГГГ – 37/100 долей в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «МособлЕИРЦ», за ответчиком значится задолженность в размере 39 451 рублей 88 коп.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 746 рублей 22 коп. Расчет задолженности судом проверен и сочтен правильным, соответствующим действующим в период начисления тарифам по оплате коммунальных платежей. При этом судом учтено, что ответчиком иного расчета задолженности не представлено, равно как и доказательств надлежащей оплаты коммунальных платежей.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, состоящую для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда из платы за пользование жилым помещением (плата за наем); платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, платы за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

По смыслу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение отопление рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

При установленных обстоятельствах с учетом правильно выбранных и примененных норм закона мировой судья счел подлежащими удовлетворению требования АО «Секар» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере.

Возражения потанин мв против удовлетворения иска по основаниям неверно примененных тарифов, начисления на разные лицевые счета, применения завышенного размера взноса на капитальный ремонт, оказания услуг по содержанию дома ненадлежащего качества, суд верно не принял во внимание, так как доказательств, подтверждающих ненадлежащее предоставление коммунальных услуг, равно как и услуг ненадлежащего качества, ответчиком суду не представлено, в иске заявлены требования без учета капитального ремонта и только на помещение, соответствующее 28/100 долям в праве собственности ответчика.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований АО «Секар» представлен расчет суммы пени в размере 3 947 рублей 57 коп. за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который признан мировым судьей соответствующим правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, установившей, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика потанин мв в пользу АО «Секар» мировым судьей взыскана госпошлина в размере 1390 рублей 82 коп., оплаченная истцом при обращении с рассмотренным иском, что подтверждено приобщенным платежным поручением.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (часть 1 статьи 329 ГПК РФ).

Таких оснований при постановлении мировым судьей решения в апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 234 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района Московской области от 25.02.2019 года по гражданскому делу по иску АО «Секар» к потанин мв о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу потанин мв – без удовлетворения.

Судья        О.О. Соболева