Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2019 ~ М-226/2019 от 04.06.2019

Гражданское дело №2-264/2019

24RS0001-01-2019-000313-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года                                                                        п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца Мельниченко М.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко М. М. к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мельниченко М.М. обратился в суд с иском к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, общей площадью 54,1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ему принадлежит указанный выше земельный участок, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, где в строке сведения о правах истец записан как правообладатель. Адрес земельному участку был присвоен на основании постановления Администрации Туровского сельсовета от 28.03.2019 № 11. Так как адрес ранее не был вписан, то соответственно право собственности истец подтвердить не может и в кадастровом паспорте земельного участка конкретно адрес вписан не был. В настоящее время истец пользуется квартирой на основании договора социального найма жилого помещения № 46 от 01.07.2007. Правоустанавливающих документов на земельный участок и квартиру необходимых для оформления права собственности у истца нет.

Истец Мельниченко М.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования, уточнив, просил признать право собственности на квартиру в порядке приватизации. Он не имеет возможности приватизировать спорную квартиру во внесудебном порядке, поскольку в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об указанном объекте.

Представитель ответчика – администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав на отсутствие возражений в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Мельниченко В.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Мельниченко Ю.М., Мельниченко А.М., будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав Мельниченко М.М., Мельниченко В.Е., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст., ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно материалов дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края на основании решения районного совета депутатов Абанского района от 10.02.2006 №7-70р.

Как следует из договора социального найма жилого помещения №46, между Мельниченко М.М. и администрацией Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края 01.07.2007 заключен договор социального найма, согласно которого Мельниченко М.М. и членам его семьи Мельниченко В.Е., Мельниченко Ю.М., Мельниченко А.М., Мельниченко Н.М. передана в бессрочное владение и пользование квартира, находящаяся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

Согласно дополнительного соглашение к указанному выше договору социального найма жилого помещения от 11.12.2013, из п.3 договора исключен Мельниченко Н.М. в связи со снятием с регистрационного учета.

По данным администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, в спорной квартире Мельниченко М.М. проживает и зарегистрирован с 15.03.1982.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, информация об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно материалов дела, Мельниченко М.М. участия в приватизации жилого фонда ранее не принимал.

Как следует из копии технического плана помещения от 07.08.2019, общая площадь спорной квартиры составляет 54,1 кв.м.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в вышеуказанной статье.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Мельниченко М.М. занимает квартиру на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения не участвовал, указанная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, то суд полагает, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, выше указанной квартиры, а потому считает заявленные требования в части признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца в части признания права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из следующего.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.04.2019, общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет 4200 кв.м., в качестве правообладателя указан Мельниченко М.М., на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от 03.12.1992 №9, выданного администрацией Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края.

В материалах дела также имеется копия кадастрового паспорта указанного выше земельного участка, в разделе «Сведения о правах» которого в качестве правообладателя указан Мельниченко М.М., на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от 03.12.1992 №9.

Постановлением администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края №11 от 28.03.2019, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Свидетели ТВВ, ПМА суду показали, что истца знают давно. Подтверждают, что Мельниченко М.М. проживает в спорной квартире с 1982 года, пользуется квартирой и земельным участком как собственник. Претензий к нему никто не высказывал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мельниченко М.М. с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным земельным участком на правах собственника, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрел земельный участок добросовестно, пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования в части признания права собственности на земельный участок также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковые требования Мельниченко М. М. к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Признать за Лебедевым И. В. право собственности на расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме квартиру общей площадью 54,1 кв.м, а также земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья