Решение по делу № 2-3299/2012 от 25.09.2012

Копия Дело № 2-655/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «13» мая 2011 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Нестеренко Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова Р.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гавриловой А.Р., к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец Гаврилов Р.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гавриловой А.Р., обратился в Волоколамский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Главы Волоколамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о распределении жилой площади, учитывая ордер на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты № <адрес> <адрес>. Совместно с ним в данной комнате проживают и зарегистрированы Гаврилова А.Р., 2008 года рождения и Овчинникова Н.А. Овчинникова Н.А. от приватизации отказалась. В приватизации данного жилого помещения было отказано, поскольку спорное жилье в установленном порядке не передавалось Администрацией Волоколамского муниципального района в собственность сельского поселения Спасское. Просит признать за ним и несовершеннолетней дочерью право собственности по ? доле за каждым на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Гаврилов Р.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Гавриловой А.Р., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Спасское в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, возражений против иска не представил, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика – Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, просил материалы дела рассмотреть без его участия.

Третье лицо – Овчинникова Н.А. в судебном заседании возражений против иска не представила, пояснила, что не возражает против приватизации комнаты № за внуком Гавриловым с его дочерью.

Рассмотрев исковые требования, исследовав в совокупности письменные материалы дела, заслушав истца, третьего лица, суд, считает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилову Р.И., как нанимателю, и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты № в коммунальной благоустроенной <адрес> жилой площадью 11,4 кв.м., по адресу : <адрес> <адрес>, для проживания в нем на условиях социального найма.

Согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инв. № спорное помещение – комната № общей и жилой площадью 11,4 кв м расположена в квартире общей площадью 66,7 кв.м., в том числе жилой площади 45,2 кв.м., состоящей из лит. А - коридор, площадью 8,1 кв.м., лит А – жилая, площадью 11,4 кв.м., лит. А –кухня, площадью 9,3 кв.м., лит. А – туалет, площадью 1,2 кв.м., лит. А – ванная, площадью 2,9 кв.м., лит. А – жилая, площадью 15,5 кв.м., лит. А – жилая площадью18,3 кв м, расположена по адресу: <адрес>, <адрес>

Истцы согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, постоянно зарегистрированы и проживают в указанной комнате коммунальной квартиры совместно с Овчинниковой Н.А., оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора социального найма жилого помещения, является добросовестным приобретателем недвижимого имущества. Комната в квартире была предоставлена на законных основаниях. Спорное жилое помещение не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется жильцами в соответствии с назначением. Овчинникова Н.А. от участия в приватизации отказалась.

Согласно ст. 1 Закона приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан. Только они вправе решать этот вопрос, в том числе определять, кому конкретно передается жилое помещение. Если жилое помещение передается в общую собственность, то имеет в виду, что жилое помещение передается в общую долевую собственность.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,4 ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 66,7 ░░ ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 66,7 ░░ ░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,2 ░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №,3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 8,1 ░░.░., ░░░░░, ░░░░░░░░ 9,3 ░░.░., ░░░░░░, ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░., ░░░░░░, ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░ :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ :