Решение по делу № 2-245/2014 (2-5440/2013;) от 31.10.2013

Дело № 2-1521/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 марта 2014 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шевелевой Е.А.

При секретаре Ширяевой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Финагеевой Н. Н. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, федеральному государственному казенному учреждению «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском указанным к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, федеральному государственному казенному учреждению «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска истец ссылается на то, что /дата/ между домоуправлением №20 ГУ Новосибирский КЭЧ в лице начальника ДУ Бахтина А. Л., действующего на основании положения о Домоуправлениях именуемое в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны и с другой стороны истцом, именуемой в дальнейшем «Наниматель» на основании ордера № 1248 от /дата/, выданного Комитетом по жилищным вопросам Мэрии <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения № 23 дома № 772 по адресу: Территория Военного городка в <адрес>. Согласно выписке из реестра федерального имущества от /дата/ № 194/1 квартира по адресу: Территория Военного городка, <адрес>, квартира № 23, принадлежит на праве оперативного управления ГУ Новосибирский КЭЧ. Приказом Министра обороны Российской Федерации от /дата/ № 1871 «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации» приемником Государственного учреждения Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть была присоединена к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от /дата/ № 1455 уполномоченный орган осуществляет свои функции через специализированные организации Минобороны РФ, к числу которых отнесено ФГКУ «Центррегионжилье». Вселившись в установленном порядке в указанную квартиру, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», желая реализовать свое законное право на приватизацию данного жилого помещения, истец обратилась с соответствующим письмом к начальнику 2 отдела ФГКУ «Центрегионжилье» и в муниципальное казенное учреждение <адрес> «Городское жилищное агентство». На письмо истца начальник 2 отдела ФГКУ «Центрегионжилье» сообщает, что признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства, а так же путем обращения в муниципальный орган, выдавший ордер. Директор МКУ «Городское жилищное агентство» А.В. Скрябина в ответ на ее заявление сообщила, что жилое помещение по адресу: Территория Военного городка, дом № 772, квартира №23, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится и агентство не полномочно рассматривать вопрос приватизации занимаемого им помещения. Право приватизации жилья она не использовала. Бывший муж Рубцов С. В. и сын Финагеев А. Ю. дали согласие на приватизацию спорного жилого помещения без их участия и без включения их в число собственников.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ГУ Новосибирская КЭЧ на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации направили отзывы, в которых возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что ФГКУ «Сибирское ТУИО» является ненадлежащим ответчиком, не наделено полномочиями по передаче гражданам жилых помещений в собственность, приватизировать жилые помещение могут только те военнослужащие, которым жилое помещение было предоставлено до 1998 года.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истцами представлен суду обменный ордер № 1248, выданный Рубцовой Н.Н. /дата/ исполнительным комитетом Новосибирского городского совета народных депутатов на право занятия квартиры № 23 Территория Военного городка, <адрес> на состав семьи из 3 человек, в том числе супругу Рубкову С.В. и сыну Финагееву А.Ю. (л.д. 12).

/дата/ между домоуправлением №20 ГУ Новосибирский КЭЧ в лице начальника ДУ Бахтина А. Л., действующего на основании положения о Домоуправлениях именуемое в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны и с другой стороны истцом, именуемой в дальнейшем «Наниматель» на основании ордера № 1248 от /дата/, выданного Комитетом по жилищным вопросам Мэрии <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> по адресу: Территория Военного городка в <адрес>, в соответствии с которым наймодатель передаёт нанимателю (Финагеевой Н.Н.) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 53,7 кв.м., по адресу: <адрес> военного городка, <адрес>, для проживания в нём. Согласно п. 3 данного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: бывший муж Рубцов С.В. и сын Финагеев А.Ю. (л.д. 9-11).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> военного городка, 772 в настоящее временя зарегистрированы истец Финагеева Н.Н. с /дата/ и сын Финагеев А.Ю. с /дата/ (л.д. 23).

Согласно выписке из реестра федерального имущество от /дата/ № 194/1 квартира по адресу<адрес> принадлежит на праве оперативного управления ГУ Новосибирский КЭЧ (л.д. 15).

В реестре муниципального имущества указанная квартира не значится, что подтверждается ответом МКУ <адрес> «ГЖА» от /дата/ № 4958 (л.д. 20)

Согласно технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Новосибирского филиала по состоянию на /дата/ спорная квартира (двухкомнатная) по адресу: <адрес> городка<адрес> <адрес>, имеет общую площадь 53,7 кв.м., жилую – 32,0 кв.м., вспомогательную – 21,7 кв.м. (л.д. 28-29).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях и в силу положений ст. ст. 61 и 67 ЖК РФ в настоящее время истец проживает и пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст.11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что истец с 1989 г. по настоящее время проживала на территории <адрес> и не использовала право на приватизацию жилья, что подтверждается справками и копией паспорта (л.д. 12, 21, 22, 23, 24, 25).

Рубцов С.В. и Финагеев А.Ю. от участия в приватизации отказались, что подтверждается их нотариально удостоверенным согласием (л.д. 17, 18).

В досудебном порядке истец не смогла реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что подтверждается ответом МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» и 2 отдела федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации (л.д. 18-19, 20).

Учитывая, что истец приобрела право пользования жилым помещением по договору социального найма, в настоящее время нарушено ее право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что ответчиками не представлено доказательств в возражение доводов истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

При этом, в связи с приватизацией истцом спорного жилого помещения право собственности Российской Федерации и права оперативного управления ГУ Новосибирска КЭЧ подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление удовлетворить.

    Признать за Финагеевой Н. Н. право собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

    Признать прекращенным право оперативного управления ГУ Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть на квартиру№ 23 в доме № 772 Территории Военного городка <адрес>.

    Признать прекращенным право собственности Российской Федерации на квартиру <адрес>.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления за ГУ Новосибирская квартирно-эксплуатационная часть и государственной регистрации права собственности Финагеевой Н.Н. на квартиру <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий судья /подпись/

«Копия верна»

Судья                                    Е.А. Шевелева

Секретарь:                                 Е.С. Ширяева

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20____года.

Судья: