Решение по делу № 33-913/2020 от 04.02.2020

Дело № 33-913/2020                          докладчик Огудина Л.В.

(суд 1 инстанции № 2-3119/2019) судья Авдеева Н.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Никулина П.Н.,

судей Огудиной Л.В. и Яковлевой Д.В.,

при секретаре Дороховой В.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 26.02.2020 гражданское дело по апелляционной жалобе Пискунова В. К. на решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 12.09.2019, которым его исковые требования к товариществу собственников жилья (далее – ТСЖ) «Золотое кольцо» о государственной регистрации договора купли-продажи оставлены без удовлетворения.

Заслушав объяснения представителя истца Пискунова В.К. – адвоката Кузьмина Б.И., представителей ответчика ТСЖ «Золотое кольцо» - Якусева Г.Б. и адвоката Колосова А.Ю., судебная коллегия

установила:

Пискунов В.К. обратился в суд с иском к ТСЖ «Золотое кольцо», с учетом уточнения требований, о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на помещение, регистрации права собственности на помещение, расположенное на 10 этаже в жилом доме ****.

В обосновании иска указано, что 15.09.2003 между истцом и ответчиком, в лице председателя правления ТСЖ «Золотое кольцо» Ш. И.В., действующего на основании Устава, заключен договор купли-продажи помещения, в соответствии с которым ТСЖ «Золотое кольцо» продало Пискунову В.К. помещение, расположенное по указанному адресу. Данное помещение принадлежит продавцу на основании акта приемки-передачи основных средств от 20.03.2001 и входит в состав принимаемого в эксплуатацию дома на основании распоряжения Главы администрации г.Владимира. Решение о продаже было принято собранием членов ТСЖ от 20.08.2003. Помещение передано истцу по акту приема-передачи 15.09.2003. Истцом по условиям договора купли-продажи внесены денежные средства в кассу ТСЖ «Золотое кольцо» 27.03.2003, 01.08.2005, 06.09.2005, 12.09.2005, 03.03.2006, 17.03.2017. На момент заключения договора купли-продажи его регистрация не требовалась. 26.04.2017 истец уведомил ТСЖ «Золотое кольцо» о своем намерении зарегистрировать право на приобретенное помещение и просил направить представителя для подачи документов на государственную регистрацию, однако председатель ТСЖ «Золотое кольцо» отказался подавать документы специалисту МФЦ. В результате уклонения ответчика от регистрации перехода права собственности истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество.

Истец Пискунов В.К. и представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, извещенные о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Колосов А.Ю. иск не признал. Пояснил, что государственная регистрация спорного договора не может быть произведена, поскольку договор является незаключенным, и даже в случае определения существенных условий заключения договора являлся бы ничтожным. Рассматриваемый договор затрагивает права третьих лиц, а именно собственников многоквартирного дома ****, поскольку заключение указанного договора приводит к уменьшению их права собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Также обратил внимание на то, что рассматриваемое помещение является техническим, которое в силу жилищного законодательства должно находиться в общем имуществе многоквартирного дома.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе Пискунов В.К. просит отменить решение суда, полагая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права. Указано о несогласии с оценкой судом представленных доказательств. Ссылку суда на то обстоятельство, что спорное помещение является объектом общего имущества, полагает не имеющей правового значения для разрешения дела. Также указано о несогласии с выводом суда о пропуске срока исковой давности, полагая его не основанным на законе.    До начала рассмотрения дела по апелляционной жалобе по существу, в суд апелляционной инстанции от истца Пискунова В.К. через его представителя адвоката Кузьмина Б.И. действующего на основании ордера №187534 от 26.02.2020 и доверенности 33А 1688362 от 25.02.2020 сроком действия на пять лет с правом отказа от иска, поступило заявление об отказе от исковых требований к ТСЖ «Золотое кольцо» в полном объеме, с указанием о том, что все предусмотренные законом последствия отказа от иска истцу понятны, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возражений от представителей ответчика - ТСЖ «Золотое кольцо» - Якусева Г.Б. и адвоката Колосова А.Ю. не поступило.

Истец Пискунов В.К. и представитель третьего лица – Управления Росреестра по Владимирской области в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Заслушав мнения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

    В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска.

    На основании ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии отказа судом производство по делу прекращается.

    В соответствии с ч. 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Обсудив заявление Пискунова В.К. об отказе от исковых требований к ТСЖ «Золотое кольцо» по делу № 2-3119/2019, судебная коллегия находит возможным его удовлетворить, поскольку данный отказ является добровольным и безусловным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцу Пискунову В.К. известны и понятны. Полномочия представителя истца – Кузьмина Б.И. представившего заявление от имени истца, оформлены надлежащим образом и подтверждены в установленном законом порядке.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о наличии процессуальных оснований для отмены решения суда первой инстанции в связи с отказом от иска и прекращения производства по делу.

    Руководствуясь ст.ст. 220-221, 39, 173, 326.1, 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 12.09.2019 отменить.

Принять отказ Пискунова Валерия Константиновича от иска к ТСЖ «Золотое кольцо» о государственной регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности на помещение по адресу: ****

Производство по гражданскому делу № 2- 3119/2019 прекратить.

Разъяснить Пискунову В.К. последствия отказа от иска, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий                         П.Н. Никулин

Судьи:                                     Л.В. Огудина

                                    Д.В. Яковлева