Решение по делу № 2-432/2018 от 04.04.2018

Дело №2-432/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года                            р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                Полевой М.Н.

при секретаре                            Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Т. В. к Чупурнову П. М. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кузнецова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Чупурнову П.М. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по тем основаниям, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи у ответчика, но сделка в установленном порядке не была оформлена, а место жительства продавца в настоящее время неизвестно, что препятствует оформлению права собственности истца на земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель Кузнецовой Т.В. – Андриевский А.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Согласно адресной справки сведений о Чупурнове П. М. не значится.

СНТ «Рябинка» представителя в суд не направило, возражений не представило.

Администрация Коченевского района Новосибирской области просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок №№ площадью 790 кв.м. в <адрес> передан в собственность Чупурнова П. М. на основании Постановления Исполкома Коченевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам».

Из объяснений истца следует, что она приобрела спорный земельный участок у Чупурнова П.М. в ДД.ММ.ГГГГ года без оформления договора купли-продажи, что также согласуется со справкой СНТ «Рябинка» о том, что Кузнецова Т.В. принята в члены общества с ДД.ММ.ГГГГ года, за ней закреплен земельный участок №№ по ул.<адрес> с кадастровым номером №, а также членской книжкой истца.

Анализ исследованных доказательств приводит суд к выводу, что Чупурнов П. М., являясь законным собственником земельного участка №№ по ул.<адрес> в <адрес>, произвел его отчуждение в пользу Кузнецовой Т. В., но надлежащим образом, сделка оформлена не была, а местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, что препятствует истцу оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке..

В силу ст.ст.209, 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.

Законный собственник земельного участка Чупурнов П.М. распорядился своим земельным участком, но при этом сделка не была оформлена в соответствии с требованиями ст. ст.550, 551 ГК РФ, что повлекло её «порочность».

Тем не менее, сделка по купле-продаже участка фактически исполнена в полном объеме, с передачей имущества от продавца к покупателю, покупатель Кузнецова Т.В. несла все обязанности собственника по содержанию земельного участка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой СНТ «Рябинка», отметкой в членской книжке об уплате целевых взносов.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (абз.2 ст.12 ГК РФ.

Возможность оформления права собственности во внесудебной порядке у истца отсутствует.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовой Т. В. право собственности на земельный участок площадью 790 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, участок № №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства и огородничества..

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок за Кузнецовой Т. В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья    (подпись)            Полева М.Н.