Решение по делу № 2[1]-1234/2021 от 11.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой Е.В. к администрации г.Бузулука Оренбургской области, Ракитиной А.А., Ракитиной Е.А.,Ракитиной О.В. о признании права собственности на нежилое помещение, гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сальникова Е.В. обратилась к мировому судье судебного участка № <адрес> с иском к администрации г.Бузулука Оренбургской области о признании права собственности на нежилое помещение, гараж, указывая, что в ** ** **** года купила по устному соглашению гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № у Р.А.Ю,. Прежний собственник Р. А.Ю. надлежащим образом документы на гараж не оформил, правоустанавливающие документы у него отсутствовали. Она заплатила Р. А.Ю. <данные изъяты>. за гараж, расписку составлять не стали, т.к. являлись соседями и имели доверительные отношения. Данным гаражом она пользуется в ** ** **** года, несет бремя содержания, заменила крышу, заменила пол. В настоящее время она решила оформить свое право на гараж. За время пользования гаражом, правопритязаний на гараж не заявлялось, гараж в залоге или обременении не находится. Рю.А.Ю. умер ** ** ****, в ином порядке как через суд, она лишена возможности оформить право на гараж.

Просит суд признать за Сальниковой Е.В., ** ** **** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое помещение: гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», гараж №.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ** ** **** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Ракитина Е.А., Ракитина О.В., Ракитина А.А..

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ** ** **** к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Ракитина Е.А., Ракитина А.А..

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ** ** **** гражданское дело по иску Сальниковой Е.В. к администрации г.Бузулука Оренбургской области, Ракитиной А.А., Ракитиной Е.А.о признании права собственности на нежилое помещение, гараж передано на рассмотрение Бузулукского районного суда.

В порядке подготовки дела к рассмотрению, в качестве соответчика привлечена Ракитина О.В..

Истец Сальникова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация МО г.Бузулука своего представителя в суд не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представили отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Ракитина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Ракитина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Ракитина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Ранее представляла заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из ст. 218 ГКП РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с устным договором купли-продажи от ** ** **** года Р.А.Ю. продал, а Сальникова Е.В, купила гараж, расположенный по адресу: <адрес>», гараж № за <данные изъяты> руб. Расписку составлять не стали, т.к. являлись соседями и имели доверительные отношения.

Из договора аренды земельного участка, находящегося в собственности ОАО «Бузулуктяжмаш» и передаваемых гражданам для индивидуального строительства № от ** ** **** Р.А.Ю. сдан в аренду земельный участок под строительство гаража, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническими условиями на застройку и пользование земельным участком передаваемого в аренду к договору № от ** ** **** земельный участок должен использоваться под строительство индивидуального гаража Арендатора с размерами по осям <данные изъяты> м.

Согласно техническому плану здания от ** ** ****, составленному кадастровым инженером К. А.В. гараж имеет технические характеристики: нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей – <данные изъяты>, материл наружных стен: из прочих материалов.

Из уведомления из ЕГРН № от ** ** **** следует, что сведений о собственнике гаража, расположенного по адресу: <адрес>», гараж № не имеется.

Из ответа Управления градообразования и капитального строительства <адрес> № от ** ** **** следует, что гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», гараж № соответствует строительным нормам и правилам. В соответствии с Правилами землепользования и застройки <адрес>, согласно карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки <адрес>, утвержденных решением городского Совета депутатов от 28.09.2011 №177(в редакции от ** ** **** №) объект капитального строительства расположен в территориальной зоне «П6 Зона коммунально-складских предприятий и гаражных кооперативов». Основной вид разрешенного использования для данной территориальной зоны допускает размещение объектов гаражного назначения.

** ** **** Сальникова Е.В. оплатила арендную плату за пользование земельным участком в сумме <данные изъяты> руб. за ** ** **** г.г.

Р.А.Ю. умер ** ** **** в <адрес> (свидетельство о смерти № от ** ** ****.

Согласно ответу нотариуса <адрес> и <адрес> № от ** ** ****, после смерти Р.А.Ю, умершего ** ** ****, заведено наследственное дело №. с заявлением о принятии наследства обратилась жена Ракитина О.В.. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону в одной третьей доле каждой Ракитиной О.В., Ракитиной А.А., Ракитиной Е.А.

Таким образом, Р. А.Ю. имел право распорядится принадлежащим ему на праве собственности в гаражом. Р. А.Ю. продал гараж Сальниковой Е.В., что подтверждают наследники Р. А.Ю., не оспаривают право собственности Сальниковой Е.В. на спорный гараж. С момента купли-продажи Сальникова Е.В. владеет и пользуется гаражом, как своим собственным.

Право собственности на объект недвижимого имущества подлежит регистрации.

При распределении судебных расходов суд учитывает требование п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, согласно которой органы местного самоуправления, выступающие в суде в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины. Следовательно, госпошлина возмещению в пользу истца с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сальниковой Е.В. к администрации г.Бузулука Оренбургской области, Ракитиной А.А., Ракитиной Е.А.,Ракитиной О.В. о признании права собственности на нежилое помещение, гараж, удовлетворить.

Признать за Сальниковой Е.В., ** ** **** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое помещение: гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Санфирова

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2021 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-1234/2021 (УИД 56MS0016-01-2021-000006-24) в производстве Бузулукского районного суда