Решение по делу № 2-66/2016 (2-3564/2015;) от 20.10.2015

Дело №2-66/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    26 января 2016 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего судьи - Ружицкой Т. В.

при секретаре - ФИО12

с участием истца - ФИО1

представителя истца - ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Евпаторийский городской суд обратилась ФИО1 с уточненным иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, она является собственницей 4/100 долей домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>. Совладельцами указанного домовладения являются ФИО5, ФИО6, ФИО17, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО4. Домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым в целом состоит из жилых домов под литерами «А, Б, Д, Ж, Е», жилой площадью 448,2 кв.м, сараев под литерами «К, З», сооружений, расположенных на земельном участке, площадью 1815 кв.м., и принадлежит ей и ответчикам на праве общей долевой собственности. Порядок пользования данным домовладением между всеми совладельцами определен соответственно долям, в результате чего все совладельцы пользуются изолированными частями домовладения. Принадлежащие ей 4/100 доли вышеуказанного домовладения являются квартирой №, расположенной в жилом доме литер «А» и состоящей из помещений № – коридор, площадью 2,3 кв.м, №- санузел, площадью 3,1 кв.м, № – кухня, площадью 6,9 кв.м, № – жилая площадью 15,8 кв.м, №а – лоджия, площадью 4,7 кв.м, общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м, а также в ее пользовании находится ? доля сарая литер «К», площадью основания 11,6 кв.м. Фактически между нею и ответчиками достигнуто соглашение о том, какие конкретно помещения составляют принадлежащую ей долю домовладения, порядок пользования домовладением между ними определен, но юридически выдел принадлежащей ей доли жилого дома с указанием его конкретных помещений не закреплен, что является препятствием для регистрации принадлежащей ей части дома в Едином государственном реестре прав, поскольку зарегистрировать ее с указанием выделенных ей помещений без соглашения между сособственниками о разделе дома или решения суда о выделе доли из общего имущества не представляется возможным, несмотря на указание в договоре дарения о том, что принадлежащие ей 4/100 доли домовладения являются изолированной однокомнатной квартирой №, с отдельным входом из коридора общего пользования, а также ? доля сарая литер «К», площадью основания 11,6 кв.м. Квартира № соответствует требованиям норм СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», имеет отдельный вход в квартиру, имеет отдельный ввод и самостоятельный учет потребляемых электроэнергии, воды и газа. Полагает, что выдел ее части из общего имущества не причинит дому несоразмерного ущерба. Просит выделить ей в натуре 4/100 доли домовладения, расположенного по <адрес>, в виде <адрес>, расположенной в жилом доме литер «А» и состоящую из помещений № – коридор, площадью 2,3 кв.м, №- санузел, площадью 3,1 кв.м, № – кухня, площадью 6,9 кв.м, № – жилая площадью 15,8 кв.м, №а – лоджия, площадью 4,7 кв.м, общей площадью с учетом лоджии 32,8 кв.м, общей площадью без учета лоджии – 28,1 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м. признав за ней право собственности в целом; прекратить общую долевую собственность в указанном домовладении.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали уточненные исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО17, ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против уточненных исковых требований не возражали ( л.д.л.д.60,61,62,63,64).

Ответчица ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.69).

Ответчица ФИО8 по вышеуказанному адресу не проживает ( л.д.75).

Ответчица ФИО3 представила заявление, согласно которому по вышеуказанном адресу она не имеет доли домовладения, т.к. ее доля выделена из состава указанного домовладения, с приложением свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и извлечения из госреестра ( л.д.л.д.37,38,39).

Выслушав доводы истицы и ее представителя, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственницей 4/100 долей домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № ( л.д.л.д.6, 7-8).

Принадлежащие истице 4/100 доли вышеуказанного домовладения являются квартирой №, расположенной в жилом доме литер «А» и состоящей из помещений № – коридор, площадью 2,3 кв.м, №- санузел, площадью 3,1 кв.м, № – кухня, площадью 6,9 кв.м, № – жилая, площадью 15,8 кв.м, №а – лоджия, площадью 4,7 кв.м, общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м, а также в ее пользовании находится ? доля сарая литер «К», площадью основания 11,6 кв.м.

Совладельцами домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес>, являются ответчики: ФИО5, которой на основании договора купли-продажи, удостоверенного Евпаторийской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, принадлежит 6/100 долей указанного домовладения; ФИО6 и ФИО17, которым на основании договора мены, удостоверенного Евпаторийской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит по 1/40 доли указанного домовладения каждому;, ФИО3, которой на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского горнотокруга ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, принадлежит 1/14 доля указанного домовладения; ФИО7, которой на основании договора купли-продажи доли домовладения, удостоверенного Евпаторийской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, принадлежит 1/20 доля домовладения; ФИО8, которой на основании договора дарения, удостоверенного Евпаторийской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, принадлежит 1/20 доля указанного домовладения; ФИО9, которой на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом <адрес> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, принадлежит 34/100 долей указанного домовладения; ФИО4, которому на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Евпаторийским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 22/1000 доли указанного домовладения, что подтверждается справкой филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатория о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество инвентаризационным бюро под реестровым № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14).

Домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым в целом состоит из жилых домов под литерами «А, Б, Д, Ж, Е», жилой площадью 448,2 кв.м, сараев под литерами «К, З», сооружений, расположенных на земельном участке, площадью 1815 кв.м., и принадлежит сторонам по делу на праве общей долевой собственности.

Порядок пользования вышеуказанным домовладением между всеми совладельцами определен согласно долям, в результате чего все совладельцы пользуются изолированными частями домовладения.

Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Каламит-Эксперт» №№ ДД.ММ.ГГГГ, исходя из сложившегося порядка пользования имуществом, с учетом строительных норм и правил, государственных стандартов строительства, рекомендуется выделить в натуре принадлежащие на праве частной собственности истице 4/100 долей из домовладения ( жилого дома, хозяйственных построений и сооружений) по адресу: <адрес> №. Конкретно указанная доля включает в себя изолированную однокомнатную <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, с отдельным входом из коридора общего пользований, а также ? доля сарая литер «К», площадью основания 11,6 кв.м. <адрес>, с учетом площади лоджии, составляет 32,8 кв.м.

Квартира № в жилом доме литер «А», предлагаемая в собственность ФИО1, по составу и площади жилых и подсобных помещений, высоте помещений, освещенности жилых комнат и кухни соответствует требованиям норм СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», имеет отдельный вход в квартиру, имеет отдельный ввод и самостоятельный учет потребляемых электроэнергии, воды и газа ( л.д.л.д.9-13).

Разрешая предъявленные исковые требования, суд исходит из диспозиции ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, существует техническая возможность выдела 4/100 долей, принадлежащих истице на праве собственности, в целом, в виде <адрес>, с признанием за ней права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, - удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в натуре 4/100 доли домовладения, расположенного по <адрес>, в виде <адрес>, расположенной в жилом доме литер «А» и состоящей из помещений № – коридор, площадью 2,3 кв.м, №- санузел, площадью 3,1 кв.м, № – кухня, площадью 6,9 кв.м, № – жилая площадью 15,8 кв.м, №а – лоджия, площадью 4,7 кв.м, общей площадью, с учетом лоджии 32,8 кв.м, общей площадью, без учета лоджии – 28,1 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в жилом доме литер «А» и состоящую из помещений № – коридор, площадью 2,3 кв.м, №- санузел, площадью 3,1 кв.м, № – кухня, площадью 6,9 кв.м, № – жилая площадью 15,8 кв.м, №а – лоджия, площадью 4,7 кв.м, общей площадью, с учетом лоджии 32,8 кв.м, общей площадью, без учета лоджии – 28,1 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2016 года.

Судья             Т.В. Ружицкая