Решение по делу № 2-185/2022 (2-3461/2021;) от 28.10.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО8, ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении долей в праве общей собственности,

установил:

ФИО3 в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с учетом уточненных требований к ФИО4 о выделе ФИО1 и ФИО2 по 17\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 116 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Фроловское сельское поселение, д.Броды, <адрес>, с кадастровым номером №.

В обосновании заявленных требований указано, что в период брака по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка за ФИО4 было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество:

- жилой дом, общей площадью 116 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Фроловское сельское поселение, д.Броды, <адрес>а;

- земельный участок, общей площадью 1 320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Фроловское сельское поселение, д.Броды, <адрес>.

Указанные объекты недвижимости были приобретены с привлечением ипотечного кредита. На погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилого дома были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей, при этом ФИО4 не выделил детям доли в праве собственности, чем нарушаются права несовершеннолетних.

Истица в судебное заседание не явилась, надлежащее извещена, представила заявление о рассмотрении делав ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях наставил по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в период барка было приобретено имущество с привлечением ипотечного кредита, на погашение кредита были использованы средства материнского капитала, однако доли детям в доме выделены не были. Истец не претендует на имущество ответчика, поскольку между ними был заключен брачный договором. От своей доли в материнском капитале ФИО3 отказывается в пользу детей и просит зачесть ее в равных долях детям и выделить их доли в доме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями полностью согласился. Пояснил, что у нотариуса в письменном виде составлял соглашение об обязательном выделении долей в доме детям.

Представитель третьего лица АКБ «Ак Барс» (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Представитель третьего лица Отдела Пенсионного фонда России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на заявленные требования, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д. 8).

У истца и ответчика имеются совместные несовершеннолетние дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 6,7).

В период брака по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка №-КП-2015-ПР от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в собственность ФИО4 жилой дом, общей площадью 116 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1 320 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Фроловское сельское поселение, д.Броды, <адрес>. Стоимость указанного имущества составляет 2 000 000 рублей из которой: стоимость жилого дома составляет 1 000 000 рублей, стоимость земельного участка составляет 1 000 000 рублей (л.д. 15-17).

В соответствии с разделом 3 договора купли-продажи расчет за указанные объекты недвижимости производился в следующем порядке: денежная сумма в размере 2 000 000 рублей выплачивается за счет средств, предоставляемого ипотечного кредита по кредитному договору, предоставляемых Банком согласно Кредитному договору на покупку недвижимости.

Согласно кредитному договору №-КП-2015-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Татфондбанк» и ФИО4, банком представлен кредит в размере 2 051 000 рублей, под залог недвижимости (л.д.11-14).

ДД.ММ.ГГГГ решением Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации № удовлетворено заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского капитала в размере 453 026 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ сумма материнского капитала в размере 453 026 рублей перечислена Пенсионным Фондом в ПАО «Татфондбанк» в счет погашения задолженности по кредитному договору №-КП-2015-ПР от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением к брачному договору от ДД.ММ.ГГГГ обязательство по ипотечному кредиту или договору займа, предоставленному любым кредитным учреждением для приобретения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, Фроловское сельское поселение, д. Броды, <адрес>, в полном объеме будет являться обязательством супруга ФИО6, как в период брака, так и в случае его расторжения (л.д. 28).

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с ч. 4 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ).

В силу части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Законом N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности (общая долевая), возникающей у них на приобретенное жилье.

Ввиду специального целевого назначения, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ.

По смыслу приведенных норм права, доли в праве на квартиру (дом), приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)).

Поскольку согласно договору купли-продажи стоимость спорного жилого дома составляет 1 000 000 рублей, а сумма средств материнского (семейного) капитала составляет - 453 026 рублей, раздел указанного имущества подлежит в равных частях между супругами и детьми с признанием за каждым права собственности на 113/1000 доли в праве собственности на жилой дом (453/1000 доля: 4 чел.).

Суд считает возможным долю истицы в материнском капитале 113/1000 разделить между детьми в равных долях, поскольку не противоречит Закону N 256-ФЗ и определяется по соглашению сторон, не нарушая права детей.

Таким образом, доли в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Фроловское сельское поселение, д.Броды, <адрес>, с кадастровым номером № будут составлять: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ - 17/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 17/100 в праве общей долевой собственности, за ФИО4 - 66/100 доли в праве общей долевой собственности.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом, общей площадью 116 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Фроловское сельское поселение, д.Броды, <адрес> и внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение - жилой дом, общей площадью 116 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Фроловское сельское поселение, д.Броды, <адрес>.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом, общей площадью 116 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Фроловское сельское поселение, д.Броды, <адрес> следующим образом: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ - 17/100 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 17/100 в праве общей долевой собственности, за ФИО4 - 66/100 доли в праве общей долевой собственности.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение - жилой дом, общей площадью 116 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Фроловское сельское поселение, д.Броды, <адрес> и внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента его составления в окончательной форме в <адрес>вой суд через Пермский районный суд <адрес>.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                             Е.В. Овчинникова

подлинник подшит

в гражданском деле №

Пермского районного суда <адрес>

УИД 59RS0№-70