Решение по делу № 2-578/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-578/2024          

33RS0006-01-2024-000613-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники               04 июля 2024 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Агафоновой Ю.В.,

при секретаре        Гончаровой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бынковой ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковского района Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Бынкова Е.Б. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковского района Владимирской области, в котором поставила вопрос о признании за ним права собственности на гараж по адресу: <адрес>, примерно в 30 метрах на северо-запад от <адрес>, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №

В обоснование указано, что истец в 2000 истец по данному адресу рядом с многоквартирным домом на месте придомового деревянного сарая построил на свои денежные средства и своими личными силами кирпичный гараж, стал пользоваться им по назначению, однако в силу юридической безграмотности официально строение не оформил.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области утвержден протокол заседания комиссии по земельным вопросам при администрации муниципального образования Вязниковский район от ДД.ММ.ГГГГ № в части рассмотрения заявления Бынковой Е.Б., на землях населенных пунктов утверждены прилагаемые схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала № находящихся в территориальное зоне Ж-2 (зона застройки малоэтажными домами):

площадью 18 кв.м., местоположением: <адрес> (условный №:ЗУ2), с разрешенным использованием - хранение автотранспорта,

площадью 20 кв.м., местоположением: <адрес> (условный №:ЗУ1), с разрешенным использованием - хранение автотранспорта

Как следует из технического плана, площадь спорного объекта недвижимости составляет 32,1 кв.м., местоположение объекта недвижимости: <адрес>.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм прав собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Согласно заключению МУП Вязниковского района «ПКБ» от ДД.ММ.ГГГГ № спорный нежилой объект является объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. Специалистом установлено, что строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

По сообщению ОНДиПР по Вязниковскому и Гороховецкому району УНДиПР ГУ МСЧ России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании гаража по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных нор и правил не выявлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Бынковой Е.Б. возведен спорный гараж без получения соответствующего разрешения.

Вместе с тем, поскольку при возведении спорного объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние гаража соответствует техническим требованиям, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором построено здание, допускает строительство на нем данного объекта, а истцом предпринимались меры по ее легализации в досудебном порядке, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Бынковой ФИО1 (СНИЛС: №) право собственности на гараж площадью 32,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Здание находится в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №

Данное судебное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 11.07.2024.